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高雄市大寮區內厝路298號

高雄市大寮區內厝路298號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-34.1%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–15.5 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/15
高雄市大寮區內厝路298號
14.9萬/坪
377 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含裝潢
2025/03/11
高雄市大寮區山頂路160號
15.5萬/坪
645 萬
41.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/18
高雄市大寮區山頂路160號
14.9萬/坪
618 萬
41.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含裝潢
2023/12/21
高雄市大寮區內厝路296號
13.7萬/坪
475 萬
34.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢含租約
2023/11/29
高雄市大寮區內厝路298號
15.4萬/坪
390 萬
25.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/07
高雄市大寮區內厝路294號
14.6萬/坪
585 萬
40.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/12/06
高雄市大寮區山頂路156號
10.8萬/坪
370 萬
34.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/25
高雄市大寮區內厝路300號
13.4萬/坪
470 萬
35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/01/12
高雄市大寮區內厝路300號
9.1萬/坪
320 萬
35.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2018/07/19
高雄市大寮區內厝路298號
9.5萬/坪
240 萬
25.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・5房1廳2衛
2017/06/23
高雄市大寮區內厝路294號
6.2萬/坪
220 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2017/04/03
高雄市大寮區內厝路294號
4.7萬/坪
168 萬
35.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/12/23
高雄市大寮區內厝路298號
7.0萬/坪
190 萬
27.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/10/11
高雄市大寮區內厝路296號
6.0萬/坪
180 萬
30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/12/22
高雄市大寮區內厝路294號
5.8萬/坪
230 萬
40.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/15	高雄市大寮區內厝路298號	14.9	377	25.4	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2025/03/11	高雄市大寮區山頂路160號	15.5	645	41.6	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/18	高雄市大寮區山頂路160號	14.9	618	41.6	7/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2023/12/21	高雄市大寮區內厝路296號	13.7	475	34.6	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢含租約
2023/11/29	高雄市大寮區內厝路298號	15.4	390	25.4	5/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/07	高雄市大寮區內厝路294號	14.6	585	40.0	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/12/06	高雄市大寮區山頂路156號	10.8	370	34.1	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/25	高雄市大寮區內厝路300號	13.4	470	35.1	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/01/12	高雄市大寮區內厝路300號	9.1	320	35.1	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2018/07/19	高雄市大寮區內厝路298號	9.5	240	25.4	5/7F	華廈	24年	5房1廳2衛	—
2017/06/23	高雄市大寮區內厝路294號	6.2	220	35.4	4/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2017/04/03	高雄市大寮區內厝路294號	4.7	168	35.4	4/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/12/23	高雄市大寮區內厝路298號	7.0	190	27.0	1/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/10/11	高雄市大寮區內厝路296號	6.0	180	30.0	4/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/12/22	高雄市大寮區內厝路294號	5.8	230	40.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內厝路298號	2018/07/19	9.5	2023/11/29	15.4	5.4 年	+62.5%
內厝路298號	2015/04/07	7.1	2018/07/19	9.5	3.3 年	+33.3%
內厝路296號	2013/09/24	5.8	2015/11/16	6.3	2.1 年	+8.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	高雄市大寮區內厝路298號	11,000	407	27.0	1/7F	華廈	3房1廳1衛
2023/11/22	高雄市大寮區內厝路300號	15,000	377	39.7	7/7F	華廈	5房2廳2衛