近一年中位單價
18.5萬/坪
-14.8%vs 大寮區n=3，樣本少
一年漲跌
+24.5%
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.15%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–19.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 46 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+61.5%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +88.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正隆街103巷12號 | 2025/06/03 | 10.3 | 2026/04/26 | 18.5 | 0.9 年 | +78.8% |
| 正隆街103巷8號 | 2025/01/24 | 10.8 | 2025/12/23 | 19.2 | 0.9 年 | +78.3% |
| 正隆街103巷6號 | 2022/01/06 | 11.6 | 2023/12/23 | 16.2 | 2 年 | +40.5% |
| 正隆街103巷16號 | 2016/08/14 | 7.6 | 2022/03/14 | 9.5 | 5.6 年 | +25% |
| 正隆街103巷8號 | 2014/09/25 | 9.4 | 2020/11/14 | 11.7 | 6.1 年 | +25% |
| 正隆街103巷10號 | 2014/10/03 | 7.3 | 2020/11/08 | 12.1 | 6.1 年 | +66.7% |
| 正隆街103巷16號 | 2018/07/12 | 10.3 | 2020/10/05 | 11.6 | 2.2 年 | +12.3% |
| 正隆街103巷8號 | 2012/09/16 | 4.9 | 2017/10/23 | 8.4 | 5.1 年 | +71.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 18.5 | 465 | 25.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/26 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 13.4 | 370 | 27.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 19.2 | 410 | 21.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/03 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 10.3 | 260 | 25.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/24 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 10.8 | 230 | 21.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/31 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 15.9 | 340 | 21.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 高雄市大寮區正隆街103巷6號 | 16.2 | 590 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/16 | 高雄市大寮區正隆街103巷2號 | 12.8 | 450 | 35.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/16 | 高雄市大寮區正隆街103巷2號 | 11.5 | 405 | 35.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 9.5 | 225 | 23.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 高雄市大寮區正隆街103巷6號 | 11.6 | 420 | 36.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 高雄市大寮區正隆街107號 | 13.9 | 650 | 46.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 高雄市大寮區正隆街103巷2號 | 11.5 | 450 | 39.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 33萬 | |
| 2021/09/24 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 11.2 | 379 | 33.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/14 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 11.7 | 250 | 21.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 高雄市大寮區正隆街103巷10號 | 12.1 | 250 | 20.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/05 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 11.6 | 320 | 27.6 | — | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/07 | 高雄市大寮區正隆街109號 | 6.5 | 220 | 33.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/25 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 9.2 | 384 | 41.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/12 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 10.3 | 285 | 27.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/28 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 7.7 | 260 | 33.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/13 | 高雄市大寮區正隆街103巷6號 | 7.6 | 275 | 36.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/22 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 3.7 | 78 | 21.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/09 | 高雄市大寮區正隆街105號 | 6.6 | 280 | 42.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/07 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 7.7 | 398 | 51.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/23 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 8.4 | 180 | 21.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/28 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 11.2 | 230 | 20.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 高雄市大寮區正隆街109號 | 9.2 | 390 | 42.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/03/07 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 6.5 | 220 | 33.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/29 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 4.0 | 100 | 25.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/14 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 7.6 | 180 | 23.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/19 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 8.1 | 225 | 27.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 高雄市大寮區正隆街105號 | 5.5 | 230 | 42.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2015/04/30 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 8.5 | 176 | 20.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/01 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 5.8 | 198 | 33.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/03 | 高雄市大寮區正隆街103巷10號 | 7.3 | 150 | 20.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/25 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 9.4 | 200 | 21.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/19 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 8.3 | 172 | 20.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 高雄市大寮區正隆街103巷10號 | 7.9 | 163 | 20.6 | 10/13F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/06 | 高雄市大寮區正隆街109號 | 7.2 | 305 | 42.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/17 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 6.3 | 135 | 21.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 高雄市大寮區正隆街103巷12號 | 5.3 | 110 | 20.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/16 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 4.7 | 130 | 27.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/08 | 高雄市大寮區正隆街103巷2號 | 4.2 | 148 | 35.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 高雄市大寮區正隆街103巷16號 | 3.8 | 105 | 27.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/16 | 高雄市大寮區正隆街103巷8號 | 4.9 | 105 | 21.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 0.0 | 1 | 33.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/17 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 0.0 | 1 | 33.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/05/15 | 高雄市大寮區正隆街113號 | 0.0 | 1 | 33.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
高雄市大寮區正隆街103巷8號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
高雄市大寮區正隆街103巷16號
住宅大樓・13樓・1994 完工・9 筆
高雄市大寮區正隆街113號
住宅大樓・13樓・1994 完工・8 筆
高雄市大寮區正隆街103巷12號
住宅大樓・13樓・1994 完工・7 筆
高雄市大寮區正隆街109號
住宅大樓・13樓・1994 完工・5 筆
高雄市大寮區正隆街103巷10號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市大寮區正隆街103巷2號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
高雄市大寮區正隆街103巷6號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
高雄市大寮區正隆街105號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
高雄市大寮區正隆街107號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
高雄市大寮區正隆街111號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆