ToEstate

高雄市大寮區內坑路161-32號

高雄市大寮區內坑路161-32號・住宅大樓・17 樓・屋齡 28 年・15 棟
近一年中位單價
10.8萬/坪
-50.1%vs 大寮區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.2%
近三年中位 12.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
4.05%
月租 365 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 1.4–14.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 117 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 4 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
3%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
內坑路161-37號2017/01/216.02026/01/1414.09 年+131%
內坑路161-37號2020/10/2512.12025/09/1113.74.9 年+12.4%
內坑路161-33號2024/07/0612.62025/07/1114.41 年+14.3%
內坑路161-33號2017/11/297.12024/07/0612.66.6 年+78%
內坑路161-35號2019/11/287.42023/01/107.43.1 年0%
內坑路161-33號2014/06/276.92022/07/1112.18 年+75%
內坑路161-31號2016/05/247.62022/07/0910.86.1 年+42.1%
內坑路161-35號2021/09/058.42022/04/1411.00.6 年+29.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/08高雄市大寮區內坑路161-36號10.841031.117/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/01/14高雄市大寮區內坑路161-37號14.048530.34/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/11/10高雄市大寮區內坑路161-26號10.250048.91/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/09/11高雄市大寮區內坑路161-37號13.750630.310/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/08/21高雄市大寮區內坑路161-30號8.026032.53/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/07/11高雄市大寮區內坑路161-33號14.448033.43/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/03/16高雄市大寮區內坑路161-33號14.247629.04/17F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2024/10/18高雄市大寮區內坑路161-33號9.632029.04/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/10/14高雄市大寮區內坑路161-36號12.238031.14/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/08/13高雄市大寮區內坑路161-36號11.736531.14/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/07/06高雄市大寮區內坑路161-33號12.642029.03/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/06/09高雄市大寮區內坑路161-22號12.656840.614/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2024/05/17高雄市大寮區內坑路161-32號12.843529.63/17F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2024/04/29高雄市大寮區內坑路161-36號11.842031.17/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/03/17高雄市大寮區內坑路161-21號10.153052.61/17F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2023/01/10高雄市大寮區內坑路161-35號7.429039.315/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/07/11高雄市大寮區內坑路161-33號12.135029.016/17F住宅大樓24年2房2廳2衛—含裝潢
2022/07/09高雄市大寮區內坑路161-31號10.839832.57/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/04/14高雄市大寮區內坑路161-35號11.035732.69/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/10/24高雄市大寮區內坑路161-31號8.933032.512/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/09/05高雄市大寮區內坑路161-35號8.427532.69/17F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/06/20高雄市大寮區內坑路161-27號8.942040.514/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/12/26高雄市大寮區內坑路161-23號9.742839.83/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—含增建
2020/12/23高雄市大寮區內坑路161-36號8.430031.114/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/11/24高雄市大寮區內坑路161-37號9.234230.35/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/11/08高雄市大寮區內坑路161-28號9.042540.616/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—含裝潢
2020/10/25高雄市大寮區內坑路161-37號12.145030.310/17F住宅大樓23年3房2廳2衛—含裝潢
2020/08/10高雄市大寮區內坑路161-28號6.928040.812/17F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2020/07/06高雄市大寮區內坑路161-32號8.129329.617/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/03/15高雄市大寮區內坑路161-33號8.324029.017/17F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2020/02/11高雄市大寮區內坑路161-32號7.552069.815/17F住宅大樓22年4房2廳3衛—
2019/11/28高雄市大寮區內坑路161-35號7.429039.315/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/20高雄市大寮區內坑路161-33號6.518829.017/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/19高雄市大寮區內坑路161-32號6.021829.617/17F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2019/11/04高雄市大寮區內坑路161-29號10.148848.41/17F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2019/06/30高雄市大寮區內坑路161-22號6.526540.616/17F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/04/12高雄市大寮區內坑路161-31號7.427537.04/17F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/03/14高雄市大寮區內坑路161-37號6.620030.312/17F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2018/11/09高雄市大寮區內坑路161-28號6.125040.812/17F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2018/06/01高雄市大寮區內坑路161-36號8.630535.513/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/05/29高雄市大寮區內坑路161-31號7.527732.512/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/04/25高雄市大寮區內坑路161-37號9.232030.37/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/04/20高雄市大寮區內坑路161-28號6.727340.813/17F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2018/04/18高雄市大寮區內坑路161-32號8.228029.616/17F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2018/04/17高雄市大寮區內坑路161-36號8.025031.116/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/04/10高雄市大寮區內坑路161-20號8.026032.66/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/02/14高雄市大寮區內坑路161-22號6.832040.69/17F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2017/12/29高雄市大寮區內坑路161-27號6.330047.410/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/12/01高雄市大寮區內坑路161-32號6.820029.67/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/11/29高雄市大寮區內坑路161-33號7.123633.43/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—含裝潢
2017/10/24高雄市大寮區內坑路161-23號8.942447.61/17F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2017/09/14高雄市大寮區內坑路161-30號6.822232.515/17F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2017/08/09高雄市大寮區內坑路161-27號7.430040.712/17F住宅大樓20年4房2廳2衛—含裝潢
2017/08/03高雄市大寮區內坑路161-32號9.632529.66/17F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2017/06/07高雄市大寮區內坑路161-22號5.726546.63/17F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2017/04/16高雄市大寮區內坑路161-37號6.624537.15/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/03/02高雄市大寮區內坑路161-32號5.416029.613/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/03/01高雄市大寮區內坑路161-37號6.323337.117/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/02/18高雄市大寮區內坑路161-27號4.920040.712/17F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2017/01/21高雄市大寮區內坑路161-37號6.021030.34/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/12/29高雄市大寮區內坑路161-27號5.123045.111/17F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2016/12/13高雄市大寮區內坑路161-22號5.522540.616/17F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2016/09/01高雄市大寮區內坑路161-30號9.938839.28/17F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2016/07/20高雄市大寮區內坑路161-27號6.936051.913/17F住宅大樓18年4房2廳3衛—
2016/06/02高雄市大寮區內坑路161-31號5.921832.54/17F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2016/05/24高雄市大寮區內坑路161-31號7.628032.57/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/02/26高雄市大寮區內坑路161-32號6.221029.616/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2016/02/15高雄市大寮區內坑路161-32號8.830034.012/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—含裝潢
2015/12/31高雄市大寮區內坑路161-27號1.45840.712/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2015/12/21高雄市大寮區內坑路161-33號5.418033.413/17F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2015/11/06高雄市大寮區內坑路161-37號6.022137.110/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2015/11/03高雄市大寮區內坑路161-33號6.222035.77/17F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2015/10/13高雄市大寮區內坑路161-21號—35-4.4—其他—0房0廳0衛升降機械 35萬
2015/10/02高雄市大寮區內坑路161-36號6.021535.513/17F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2015/07/01高雄市大寮區內坑路161-33號7.725829.03/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/06/08高雄市大寮區內坑路161-28號4.319245.18/17F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2015/06/08高雄市大寮區內坑路161-36號6.824035.53/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2015/05/27高雄市大寮區內坑路161-23號7.132044.916/17F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/05/05高雄市大寮區內坑路161-32號6.820029.67/17F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2015/03/09高雄市大寮區內坑路161-33號8.038047.51/17F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2015/03/04高雄市大寮區內坑路161-32號5.620536.34/17F住宅大樓17年2房2廳2衛—
2015/01/21高雄市大寮區內坑路161-27號6.425740.516/17F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2014/12/18高雄市大寮區內坑路161-30號6.626032.512/17F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2014/09/17高雄市大寮區內坑路161-32號5.318034.012/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2014/07/20高雄市大寮區內坑路161-32號4.917836.38/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/07/15高雄市大寮區內坑路161-23號—500.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 50萬
2014/06/27高雄市大寮區內坑路161-33號6.920029.016/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/06/21高雄市大寮區內坑路161-33號6.732047.51/17F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2014/06/14高雄市大寮區內坑路161-27號5.026050.713/17F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2014/05/14高雄市大寮區內坑路161-32號5.418529.66/17F住宅大樓16年3房1廳2衛—
2014/02/27高雄市大寮區內坑路161-20號6.223037.114/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2014/02/09高雄市大寮區內坑路161-23號4.317040.04/17F住宅大樓16年4房2廳2衛—
2014/01/07高雄市大寮區內坑路161-36號5.918531.112/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/12/17高雄市大寮區內坑路161-35號5.822839.317/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/11/26高雄市大寮區內坑路161-22號6.225040.67/17F住宅大樓16年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30高雄市大寮區內坑路161-37號0.0234.77/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/25高雄市大寮區內坑路161-32號0.0234.02/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2026/03/12高雄市大寮區內坑路161-27號0.0140.515/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2026/01/10高雄市大寮區內坑路161-23號0.0140.66/17F住宅大樓28年4房1廳2衛—續租
2025/05/24高雄市大寮區內坑路161-37號0.0234.77/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/05/19高雄市大寮區內坑路161-20號0.0132.66/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/04/02高雄市大寮區內坑路161-27號0.0140.515/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2025/01/19高雄市大寮區內坑路161-23號0.0140.66/17F住宅大樓27年4房1廳2衛—續租
2024/05/28高雄市大寮區內坑路161-20號0.0132.66/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/02/16高雄市大寮區內坑路161-23號0.0140.66/17F住宅大樓26年4房1廳2衛—
2023/06/01高雄市大寮區內坑路161-20號0.0132.66/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/01高雄市大寮區內坑路161-28號0.0140.65/17F住宅大樓22年4房1廳2衛—
2018/08/31高雄市大寮區內坑路161-28號0.0140.65/17F住宅大樓21年4房1廳2衛—
2015/05/01高雄市大寮區內坑路161-30號0.0132.515/17F住宅大樓17年3房2廳2衛—

各棟