近一年中位單價
26.1萬/坪
+20.5%vs 大寮區n=2，樣本少
一年漲跌
+5.3%
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.38%
月租 519 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 21.8–35.8 萬/坪・2022/11～2026/03・共 230 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/0825.9萬/坪1,155 萬37.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/03/0322.9萬/坪1,150 萬42.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/08/1027.1萬/坪908 萬26.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2025/02/2828.8萬/坪955 萬26.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/10/2133.5萬/坪1,080 萬26.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
- 2024/09/1327.1萬/坪908 萬26.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/3130.1萬/坪1,060 萬29.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/2930.1萬/坪1,100 萬30.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/2824.0萬/坪1,153 萬40.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/1523.3萬/坪1,146 萬41.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0623.5萬/坪1,132 萬40.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0224.4萬/坪895 萬29.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0130.6萬/坪1,070 萬29.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0124.5萬/坪1,172 萬40.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0123.3萬/坪1,135 萬41.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 高雄市大寮區八德路383號 | 25.9 | 1,155 | 37.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/03/03 | 高雄市大寮區八德路383號 | 22.9 | 1,150 | 42.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/08/10 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 27.1 | 908 | 26.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2025/02/28 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 28.8 | 955 | 26.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/10/21 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 33.5 | 1,080 | 26.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含裝潢 |
| 2024/09/13 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 27.1 | 908 | 26.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/31 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 30.1 | 1,060 | 29.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/29 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 30.1 | 1,100 | 30.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/28 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 24.0 | 1,153 | 40.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/15 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 23.3 | 1,146 | 41.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/06 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 23.5 | 1,132 | 40.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/02 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 24.4 | 895 | 29.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/01 | 高雄市大寮區勝利街28號 | 30.6 | 1,070 | 29.0 | 1/15F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/01 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 24.5 | 1,172 | 40.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/01 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 23.3 | 1,135 | 41.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+15.1%
近三年賣出 +15.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路383號 | 2026/03/08 | 27.7 | 2.5 年 | +12.7% | ||
| 八德路383號 | 2026/03/03 | 24.6 | 2.6 年 | +2.6% | ||
| 勝利街26號 | 2025/08/10 | 29.0 | 1.6 年 | +8% | ||
| 勝利街26號 | 2025/02/28 | 30.5 | 1.2 年 | +18% | ||
| 勝利街26號 | 2024/10/21 | 34.5 | 1.3 年 | +36.3% | ||
| 勝利街26號 | 2024/09/13 | 29.3 | 1.4 年 | +21.6% | ||
| 勝利街26號 | 2024/05/31 | 31.5 | 1.5 年 | +29.6% | ||
| 勝利街26號 | 2024/05/02 | 26.8 | 0.6 年 | +11.4% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 高雄市大寮區八德路383號 | 19,248 | 489 | 35.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/06 | 高雄市大寮區八德路383號 | 23,000 | 860 | 22.3 | 1/15F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2026/05/06 | 高雄市大寮區八德路383號 | 10,000 | 1,484 | 6.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 含增建含裝潢 | |
| 2026/04/02 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 19,000 | 417 | 45.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 17,000 | 400 | 42.3 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/20 | 高雄市大寮區八德路383號 | 23,200 | 582 | 39.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/10 | 高雄市大寮區八德路383號 | 25,000 | 549 | 41.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/12/04 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 19,800 | 433 | 45.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/12 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 21,000 | 671 | 26.9 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/25 | 高雄市大寮區勝利街26號 | 17,000 | 400 | 42.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 12 棟
高雄市大寮區勝利街26號
住宅大樓・15樓・2023 完工・141 筆
高雄市大寮區八德路383號
住宅大樓・15樓・2023 完工・96 筆
高雄市大寮區勝利街28號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
高雄市大寮區八德路385號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路389號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路397號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路395號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路387號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路393號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路391號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路399號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
高雄市大寮區八德路381號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆