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高雄市大寮區民興街39號

高雄市大寮區民興街39號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

12.0萬/坪

-46.6%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.3–22.0 萬/坪・2012/12～2026/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
高雄市大寮區民族路419號
12.0萬/坪
538 萬
44.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/11/22
高雄市大寮區民興街53號
11.5萬/坪
345 萬
30.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/15
高雄市大寮區民興街47號
22.0萬/坪
760 萬
34.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/16
高雄市大寮區民興街39號
10.4萬/坪
375 萬
35.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/12
高雄市大寮區民興街53號
12.9萬/坪
388 萬
30.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/09
高雄市大寮區民興街39號
7.5萬/坪
350 萬
46.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/26
高雄市大寮區民族路419號
8.0萬/坪
320 萬
39.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/05/29
高雄市大寮區民興街39號
6.7萬/坪
250 萬
37.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/08/01
高雄市大寮區濱南街62號
10.1萬/坪
410 萬
40.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/07/13
高雄市大寮區濱南街62號
7.3萬/坪
260 萬
35.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/08
高雄市大寮區民族路415號
9.2萬/坪
295 萬
32.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/10/16
高雄市大寮區民興街39號
8.7萬/坪
408 萬
46.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/08/24
高雄市大寮區民興街39號
8.9萬/坪
320 萬
35.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/07/01
高雄市大寮區民興街53號
8.5萬/坪
256 萬
30.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/05/11
高雄市大寮區民族路415號
8.5萬/坪
275 萬
32.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	高雄市大寮區民族路419號	12.0	538	44.7	8/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/11/22	高雄市大寮區民興街53號	11.5	345	30.0	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/15	高雄市大寮區民興街47號	22.0	760	34.5	1/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/16	高雄市大寮區民興街39號	10.4	375	35.9	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	高雄市大寮區民興街53號	12.9	388	30.0	5/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	高雄市大寮區民興街39號	7.5	350	46.7	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/26	高雄市大寮區民族路419號	8.0	320	39.9	4/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/05/29	高雄市大寮區民興街39號	6.7	250	37.2	7/12F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2018/08/01	高雄市大寮區濱南街62號	10.1	410	40.5	10/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/07/13	高雄市大寮區濱南街62號	7.3	260	35.7	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/08	高雄市大寮區民族路415號	9.2	295	32.2	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	高雄市大寮區民興街39號	8.7	408	46.9	1/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2016/08/24	高雄市大寮區民興街39號	8.9	320	35.9	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/07/01	高雄市大寮區民興街53號	8.5	256	30.1	5/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/05/11	高雄市大寮區民族路415號	8.5	275	32.2	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+25.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民興街39號	2016/08/24	8.9	2022/03/16	10.4	5.6 年	+17.2%
民興街53號	2016/07/01	8.5	2021/12/12	12.9	5.4 年	+51.6%
民族路419號	2013/07/17	6.6	2019/08/26	8.0	6.1 年	+22.1%
民興街39號	2012/12/26	7.0	2016/08/24	8.9	3.7 年	+28.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/17	高雄市大寮區民興街45號	7,000	225	31.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/24	高雄市大寮區民興街39號	14,000	542	25.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛