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高雄市大寮區永芳路28-32號

高雄市大寮區永芳路28-32號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大寮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 428 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–15.6 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
高雄市大寮區永芳路28-42號
15.6萬/坪
550 萬
35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/06/24
高雄市大寮區永芳路28-47號
14.9萬/坪
506 萬
33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/11/09
高雄市大寮區永芳路28-37號
12.1萬/坪
455 萬
37.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/05/21
高雄市大寮區永芳路28-30號
11.8萬/坪
500 萬
31.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/01/17
高雄市大寮區永芳路28-42號
10.0萬/坪
375 萬
37.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/20
高雄市大寮區永芳路28-32號
12.3萬/坪
390 萬
31.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/12/05
高雄市大寮區永芳路28-50號
10.2萬/坪
373 萬
36.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/20
高雄市大寮區永芳路28-42號
6.4萬/坪
408 萬
35.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/20
高雄市大寮區永芳路28-43號
5.4萬/坪
363 萬
34.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/07/22
高雄市大寮區永芳路28-45號
9.6萬/坪
225 萬
23.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2018/12/17
高雄市大寮區永芳路28-31號
10.3萬/坪
350 萬
34.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/09/17
高雄市大寮區永芳路28-37號
8.5萬/坪
320 萬
37.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2018/03/28
高雄市大寮區永芳路28-32號
9.1萬/坪
290 萬
31.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/14
高雄市大寮區永芳路28-49號
9.2萬/坪
345 萬
37.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
2017/02/16
高雄市大寮區永芳路28-42號
7.1萬/坪
250 萬
35.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	高雄市大寮區永芳路28-42號	15.6	550	35.4	12/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2024/06/24	高雄市大寮區永芳路28-47號	14.9	506	33.9	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/11/09	高雄市大寮區永芳路28-37號	12.1	455	37.5	7/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2023/05/21	高雄市大寮區永芳路28-30號	11.8	500	31.7	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 125萬）
2023/01/17	高雄市大寮區永芳路28-42號	10.0	375	37.5	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	高雄市大寮區永芳路28-32號	12.3	390	31.6	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/12/05	高雄市大寮區永芳路28-50號	10.2	373	36.4	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	高雄市大寮區永芳路28-42號	6.4	408	35.4	6/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/20	高雄市大寮區永芳路28-43號	5.4	363	34.1	11/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/07/22	高雄市大寮區永芳路28-45號	9.6	225	23.5	6/12F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2018/12/17	高雄市大寮區永芳路28-31號	10.3	350	34.0	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/09/17	高雄市大寮區永芳路28-37號	8.5	320	37.5	7/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2018/03/28	高雄市大寮區永芳路28-32號	9.1	290	31.8	3/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/14	高雄市大寮區永芳路28-49號	9.2	345	37.6	12/12F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2017/02/16	高雄市大寮區永芳路28-42號	7.1	250	35.4	9/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+35.6%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永芳路28-37號	2018/09/17	8.5	2023/11/09	12.1	5.1 年	+42.2%
永芳路28-50號	2016/08/12	7.5	2020/12/05	10.2	4.3 年	+35.6%
永芳路28-49號	2013/10/09	7.4	2017/08/14	9.2	3.8 年	+23.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	高雄市大寮區永芳路28-47號	13,600	430	31.7	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/29	高雄市大寮區永芳路28-30號	13,500	426	31.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/06	高雄市大寮區永芳路28-30號	13,500	426	31.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/11/08	高雄市大寮區永芳路28-30號	13,500	426	31.7	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛