高雄市 › 大寮區

高雄市大寮區永芳路44-12號

高雄市大寮區永芳路44-12號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

13.1萬/坪

-41.9%vs 大寮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 332 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 0.3–15.2 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/24
高雄市大寮區永芳路44-29號
11.0萬/坪
390 萬
35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/02/07
高雄市大寮區永芳路44-27號
15.2萬/坪
625 萬
41.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/15
高雄市大寮區永芳路44-30號
12.8萬/坪
465 萬
36.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/05/01
高雄市大寮區永芳路44-28號
13.7萬/坪
560 萬
41.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/05/22
高雄市大寮區永芳路44-24號
5.9萬/坪
400 萬
37.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/24
高雄市大寮區永芳路44-12號
12.6萬/坪
550 萬
43.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳3衛
含增建
2022/03/25
高雄市大寮區永芳路44-17號
11.5萬/坪
482 萬
41.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/05
高雄市大寮區永芳路44-17號
9.5萬/坪
398 萬
41.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/25
高雄市大寮區永芳路44-20號
8.8萬/坪
340 萬
38.5 坪・—・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/12
高雄市大寮區永芳路44-20號
6.8萬/坪
295 萬
38.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/04/06
高雄市大寮區永芳路44-27號
9.3萬/坪
380 萬
41.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/12/27
高雄市大寮區永芳路4430號
9.5萬/坪
345 萬
36.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/09
高雄市大寮區永芳路44-27號
9.6萬/坪
350 萬
36.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/10/08
高雄市大寮區永芳路44-20號
4.9萬/坪
188 萬
38.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2019/08/27
高雄市大寮區永芳路44-30號
9.2萬/坪
290 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/24	高雄市大寮區永芳路44-29號	11.0	390	35.5	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2026/02/07	高雄市大寮區永芳路44-27號	15.2	625	41.0	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/15	高雄市大寮區永芳路44-30號	12.8	465	36.2	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/05/01	高雄市大寮區永芳路44-28號	13.7	560	41.0	3/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/05/22	高雄市大寮區永芳路44-24號	5.9	400	37.0	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/24	高雄市大寮區永芳路44-12號	12.6	550	43.7	1/8F	華廈	27年	2房2廳3衛	—	含增建
2022/03/25	高雄市大寮區永芳路44-17號	11.5	482	41.9	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	高雄市大寮區永芳路44-17號	9.5	398	41.9	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	高雄市大寮區永芳路44-20號	8.8	340	38.5	—	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/12	高雄市大寮區永芳路44-20號	6.8	295	38.5	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/04/06	高雄市大寮區永芳路44-27號	9.3	380	41.0	6/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/12/27	高雄市大寮區永芳路4430號	9.5	345	36.3	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/09	高雄市大寮區永芳路44-27號	9.6	350	36.4	3/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/10/08	高雄市大寮區永芳路44-20號	4.9	188	38.5	4/8F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2019/08/27	高雄市大寮區永芳路44-30號	9.2	290	31.6	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+62.4%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永芳路44-27號	2017/04/11	7.7	2026/02/07	15.2	8.8 年	+98.4%
永芳路44-20號	2019/10/08	4.9	2020/08/25	8.8	0.9 年	+80.9%
永芳路44-30號	2017/05/22	8.1	2019/08/27	9.2	2.3 年	+13.7%
永芳路44-28號	2015/01/19	5.2	2017/11/28	7.5	2.9 年	+44%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	高雄市大寮區永芳路44-26號	11,000	354	31.0	2/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/06/08	高雄市大寮區永芳路44-28號	12,000	311	38.6	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/30	高雄市大寮區永芳路44-26號	11,000	354	31.0	2/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/28	高雄市大寮區永芳路44-28號	15,000	387	38.6	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/19	高雄市大寮區永芳路44-12號	13,000	354	36.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/18	高雄市大寮區永芳路44-26號	12,000	387	31.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/20	高雄市大寮區永芳路44-26號	12,000	387	31.0	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/25	高雄市大寮區永芳路44-12號	15,000	407	36.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2022/12/01	高雄市大寮區永芳路44-12號	15,000	407	36.9	4/8F	華廈	3房1廳2衛
2021/12/13	高雄市大寮區永芳路44-12號	13,800	374	36.9	4/8F	華廈	3房1廳1衛