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高雄市大寮區長泰街12號

高雄市大寮區長泰街12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

15.2萬/坪

-32.6%vs 大寮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 431 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.2–18.0 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
高雄市大寮區長泰街2號
15.2萬/坪
670 萬
32.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2025/01/09
高雄市大寮區長泰街12號
12.8萬/坪
618 萬
34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/01
高雄市大寮區長泰街20號
17.9萬/坪
570 萬
31.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/27
高雄市大寮區長泰街18號
16.0萬/坪
500 萬
31.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/05/01
高雄市大寮區長泰街2號
18.0萬/坪
760 萬
32.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/21
高雄市大寮區長泰街10號
11.8萬/坪
832 萬
39.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/12/12
高雄市大寮區長泰街10號
16.8萬/坪
850 萬
39.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/09/17
高雄市大寮區長泰街10號
13.3萬/坪
700 萬
39.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/21
高雄市大寮區長泰街12號
14.3萬/坪
672 萬
34.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含裝潢
2023/01/15
高雄市大寮區長泰街22號
16.6萬/坪
880 萬
53.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
含增建
2022/12/14
高雄市大寮區長泰街10號
15.5萬/坪
800 萬
39.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/25
高雄市大寮區長泰街12號
12.4萬/坪
605 萬
34.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/28
高雄市大寮區長泰街8號
14.7萬/坪
791 萬
41.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/09/22
高雄市大寮區長泰街6號
12.5萬/坪
630 萬
35.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/18
高雄市大寮區長泰街8號
5.8萬/坪
420 萬
41.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	高雄市大寮區長泰街2號	15.2	670	32.2	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/01/09	高雄市大寮區長泰街12號	12.8	618	34.3	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/01	高雄市大寮區長泰街20號	17.9	570	31.9	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	高雄市大寮區長泰街18號	16.0	500	31.3	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	高雄市大寮區長泰街2號	18.0	760	32.2	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/21	高雄市大寮區長泰街10號	11.8	832	39.9	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/12/12	高雄市大寮區長泰街10號	16.8	850	39.9	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/09/17	高雄市大寮區長泰街10號	13.3	700	39.0	14/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/21	高雄市大寮區長泰街12號	14.3	672	34.3	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含裝潢
2023/01/15	高雄市大寮區長泰街22號	16.6	880	53.1	13/14F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/12/14	高雄市大寮區長泰街10號	15.5	800	39.9	10/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/10/25	高雄市大寮區長泰街12號	12.4	605	34.3	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/05/28	高雄市大寮區長泰街8號	14.7	791	41.4	11/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/09/22	高雄市大寮區長泰街6號	12.5	630	35.9	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/18	高雄市大寮區長泰街8號	5.8	420	41.4	11/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+48.0%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長泰街2號	2021/05/08	11.4	2026/01/26	17.0	4.7 年	+48.9%
長泰街10號	2022/12/14	16.9	2023/12/12	18.0	1 年	+6.3%
長泰街12號	2018/11/30	7.9	2022/10/25	14.6	3.9 年	+83.3%
長泰街8號	2021/05/18	8.6	2022/05/28	16.2	1 年	+88.3%
長泰街6號	2020/07/04	9.3	2021/09/22	14.6	1.2 年	+57.5%
長泰街12號	2019/07/02	8.7	2020/12/03	8.7	1.4 年	0%
長泰街18號	2013/05/22	5.8	2017/06/28	8.5	4.1 年	+48%
長泰街16號	2012/12/07	4.2	2015/01/02	6.7	2.1 年	+58.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	高雄市大寮區長泰街20號	12,600	397	31.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/26	高雄市大寮區長泰街16號	15,000	466	32.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/25	高雄市大寮區長泰街6號	18,000	417	35.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/10	高雄市大寮區長泰街20號	16,500	519	31.9	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/07	高雄市大寮區長泰街20號	12,600	397	31.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/27	高雄市大寮區長泰街16號	16,500	516	32.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/09/19	高雄市大寮區山頂路165號	40,000	502	79.3	—	住宅大樓	—