近一年中位單價
9.9萬/坪
-52.1%vs 大樹區n=4，樣本少
一年漲跌
+0.7%
近三年中位 9.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
3.58%
月租 294 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.4–11.0 萬/坪・2012/12～2026/02・共 56 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+51.8%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和路138-18號 | 2021/10/12 | 8.3 | 2026/02/05 | 10.2 | 4.3 年 | +22.9% |
| 三和路138-18號 | 2012/12/15 | 3.6 | 2025/11/06 | 7.0 | 12.9 年 | +95.2% |
| 三和路138-18號 | 2013/04/08 | 5.1 | 2025/11/03 | 9.6 | 12.6 年 | +85.7% |
| 三和路138-18號 | 2019/11/21 | 6.3 | 2025/09/30 | 11.0 | 5.9 年 | +74% |
| 三和路138-18號 | 2022/08/13 | 8.1 | 2025/04/08 | 8.7 | 2.7 年 | +7.3% |
| 三和路138-18號 | 2018/11/20 | 6.3 | 2024/02/01 | 9.7 | 5.2 年 | +52.4% |
| 三和路138-18號 | 2023/05/12 | 9.7 | 2023/11/18 | 10.6 | 0.5 年 | +9.4% |
| 三和路138-18號 | 2013/02/23 | 4.1 | 2023/05/12 | 9.7 | 10.2 年 | +133.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 10.2 | 150 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.0 | 103 | 14.8 | 8/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/03 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.6 | 130 | 13.6 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/30 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 11.0 | 150 | 13.6 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.4 | 128 | 13.6 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.8 | 120 | 13.6 | 2/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/23 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.8 | 120 | 13.6 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/08 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.7 | 118 | 13.6 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.0 | 133 | 16.6 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.6 | 130 | 13.6 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/03 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.7 | 145 | 16.6 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.4 | 310 | 33.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.7 | 160 | 16.6 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.1 | 110 | 13.6 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 10.6 | 175 | 16.6 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/14 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.0 | 108 | 13.6 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/02 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.1 | 110 | 13.6 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.2 | 120 | 16.6 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/12 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.7 | 160 | 16.6 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/23 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.7 | 160 | 9.6 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/13 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.1 | 110 | 13.6 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/28 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.5 | 110 | 14.8 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/12 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 8.3 | 122 | 14.8 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.4 | 101 | 13.6 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/13 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.4 | 128 | 13.6 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/25 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.2 | 120 | 16.6 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/04 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.0 | 95 | 13.6 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/27 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.2 | 125 | 13.6 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/16 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.5 | 92 | 16.6 | 4/10F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/13 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 9.2 | 125 | 13.6 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/21 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 6.3 | 86 | 13.6 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/12 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 7.2 | 120 | 16.6 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/07 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 10.0 | 126 | 12.6 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/20 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 6.3 | 105 | 16.6 | 6/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/27 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.8 | 85 | 14.8 | 2/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/17 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 4.8 | 65 | 13.6 | 5/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/01 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 6.3 | 105 | 16.6 | 3/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/24 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.6 | 88 | 15.6 | 10/10F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/14 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.6 | 88 | 15.6 | 10/10F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/26 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.3 | 288 | 53.8 | 9/10F | 套房 | 22年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2015/11/12 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 4.6 | 68 | 14.8 | 7/10F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/09 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.1 | 85 | 16.6 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/16 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.5 | 92 | 16.6 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/29 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.9 | 80 | 13.6 | 8/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/04 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.1 | 70 | 13.6 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/22 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 2.4 | 40 | 16.6 | 3/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/25 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 4.8 | 85 | 17.7 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/05 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 3.8 | 56 | 14.8 | 2/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/25 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 3.7 | 50 | 13.6 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/13 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 3.0 | 85 | 28.3 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/08 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 5.1 | 70 | 13.6 | 9/10F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/23 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 4.1 | 68 | 16.6 | 7/10F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/23 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 4.1 | 69 | 16.6 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/05 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 3.5 | 58 | 16.6 | 6/10F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 6.6 | 57 | 8.6 | 10/10F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/15 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 3.6 | 53 | 14.8 | 8/10F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 0.0 | 0 | 13.6 | — | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/16 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 2/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/27 | 高雄市大樹區三合路138-18號 | 0.0 | 1 | 13.6 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/22 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 0.0 | 1 | 13.6 | 4/10F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2023/09/06 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 0.0 | 1 | 13.6 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/09 | 高雄市大樹區三和路138-18號 | 0.0 | 1 | 14.8 | — | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |