近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大樹區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–14.7 萬/坪・2012/08～2025/03・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/03/3014.7萬/坪450 萬30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/1714.7萬/坪450 萬30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2210.9萬/坪405 萬37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/09/088.5萬/坪260 萬30.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1611.8萬/坪436 萬37.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2021/08/1813.0萬/坪365 萬28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/226.2萬/坪205 萬33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/03/1013.0萬/坪365 萬28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/07/215.4萬/坪180 萬33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/01/208.3萬/坪255 萬30.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/11/016.5萬/坪193 萬29.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/11/063.4萬/坪100 萬29.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/06/034.2萬/坪140 萬33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/08/173.7萬/坪110 萬29.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 高雄市大樹區九大路305巷3號 | 14.7 | 450 | 30.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/17 | 高雄市大樹區九大路305巷3號 | 14.7 | 450 | 30.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 高雄市大樹區九大路305巷1號 | 10.9 | 405 | 37.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/08 | 高雄市大樹區九大路305巷3號 | 8.5 | 260 | 30.7 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 高雄市大樹區九大路305巷1號 | 11.8 | 436 | 37.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/18 | 高雄市大樹區九大路305巷7號 | 13.0 | 365 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/22 | 高雄市大樹區九大路305巷9號 | 6.2 | 205 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/10 | 高雄市大樹區九大路305巷7號 | 13.0 | 365 | 28.1 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/21 | 高雄市大樹區九大路305巷9號 | 5.4 | 180 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/20 | 高雄市大樹區九大路305巷3號 | 8.3 | 255 | 30.7 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/01 | 高雄市大樹區九大路305巷7號 | 6.5 | 193 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 高雄市大樹區九大路305巷7號 | 3.4 | 100 | 29.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/03 | 高雄市大樹區九大路305巷9號 | 4.2 | 140 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/17 | 高雄市大樹區九大路305巷7號 | 3.7 | 110 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+52.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九大路305巷3號 | 2025/03/30 | 14.7 | 10.2 年 | +76.5% | ||
| 九大路305巷9號 | 2020/04/22 | 6.2 | 3.8 年 | +13.9% | ||
| 九大路305巷9號 | 2016/07/21 | 5.4 | 3.1 年 | +28.6% | ||
| 九大路305巷7號 | 2014/11/01 | 6.5 | 2.2 年 | +75.5% |