近一年中位單價
8.2萬/坪
-62.7%vs 大樹區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 8.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.4–12.0 萬/坪・2014/01～2026/01・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2026/01/208.2萬/坪560 萬67.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 33 年・5房2廳3衛
- 2023/09/0211.7萬/坪540 萬46.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/05/2712.0萬/坪360 萬30.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/02/206.8萬/坪206 萬30.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0510.6萬/坪320 萬30.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/01/179.9萬/坪228 萬22.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2021/04/247.8萬/坪240 萬30.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/08/136.7萬/坪265 萬39.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2019/05/087.1萬/坪232 萬32.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/12/015.9萬/坪190 萬32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2018/07/276.4萬/坪190 萬29.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2018/06/144.3萬/坪100 萬23.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2018/05/246.0萬/坪215 萬35.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/04/274.7萬/坪156 萬32.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/05/174.3萬/坪170 萬39.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 高雄市大樹區九大路305巷47-3號 | 8.2 | 560 | 67.9 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2023/09/02 | 高雄市大樹區九大路305巷47-3號 | 11.7 | 540 | 46.2 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/27 | 高雄市大樹區九大路305巷47-6號 | 12.0 | 360 | 30.1 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/20 | 高雄市大樹區九大路305巷47-7號 | 6.8 | 206 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 高雄市大樹區九大路305巷47-6號 | 10.6 | 320 | 30.1 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 高雄市大樹區九大路305巷47-2號 | 9.9 | 228 | 22.9 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 高雄市大樹區九大路305巷47-7號 | 7.8 | 240 | 30.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/13 | 高雄市大樹區九大路305巷47-3號 | 6.7 | 265 | 39.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 高雄市大樹區九大路305巷47-1號 | 7.1 | 232 | 32.9 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/01 | 高雄市大樹區九大路305巷47-1號 | 5.9 | 190 | 32.3 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/27 | 高雄市大樹區九大路305巷47-6號 | 6.4 | 190 | 29.6 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/14 | 高雄市大樹區九大路305巷47-2號 | 4.3 | 100 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/24 | 高雄市大樹區九大路305巷47-5號 | 6.0 | 215 | 35.8 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/27 | 高雄市大樹區九大路305巷47-1號 | 4.7 | 156 | 32.9 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 高雄市大樹區九大路305巷47-1號 | 4.3 | 170 | 39.8 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+48.7%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九大路305巷47-3號 | 2026/01/20 | 8.2 | 11.3 年 | +105.9% | ||
| 九大路305巷47-1號 | 2019/05/08 | 7.1 | 1 年 | +48.7% | ||
| 九大路305巷47-1號 | 2018/12/01 | 5.9 | 2.5 年 | -5% |