近一年中位單價
—萬/坪
—vs 小港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–28.7 萬/坪・2015/07～2024/07・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2024/07/0121.5萬/坪1,150 萬45.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/05/0225.2萬/坪1,320 萬45.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/06/1722.7萬/坪1,096 萬48.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/11/1718.0萬/坪990 萬45.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2022/10/1116.0萬/坪880 萬44.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/08/0814.9萬/坪850 萬45.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/12/1614.9萬/坪850 萬45.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/03/2112.6萬/坪728 萬44.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/05/0811.8萬/坪710 萬45.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/07/2411.6萬/坪700 萬45.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/07/1011.6萬/坪700 萬45.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/07/0711.8萬/坪710 萬45.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/07/0512.1萬/坪709 萬44.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/06/20—萬/坪100 萬0.0 坪・—・其他一樓平面 100萬
- 2019/05/0313.8萬/坪800 萬45.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 21.5 | 1,150 | 45.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/02 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 25.2 | 1,320 | 45.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/06/17 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 22.7 | 1,096 | 48.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/17 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 18.0 | 990 | 45.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2022/10/11 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 16.0 | 880 | 44.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/08/08 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 14.9 | 850 | 45.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/12/16 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 14.9 | 850 | 45.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/03/21 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 12.6 | 728 | 44.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/05/08 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 11.8 | 710 | 45.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/07/24 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 11.6 | 700 | 45.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/07/10 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 11.6 | 700 | 45.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/07/07 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 11.8 | 710 | 45.6 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/07/05 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 12.1 | 709 | 44.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/06/20 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | — | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 一樓平面 100萬 | |
| 2019/05/03 | 高雄市小港區中鋼路90-8號 | 13.8 | 800 | 45.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +24.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中鋼路90-8號 | 2024/07/01 | 21.2 | 4.9 年 | +64.3% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2024/05/02 | 24.3 | 1.7 年 | +55.3% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2022/11/17 | 18.3 | 5.7 年 | +27% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2022/10/11 | 16.6 | 6.1 年 | +21.4% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2022/08/08 | 15.7 | 5.9 年 | +10.4% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2021/12/16 | 15.7 | 6.4 年 | -8.1% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2021/03/21 | 13.7 | 1.7 年 | +2.7% | ||
| 中鋼路90-8號 | 2019/07/07 | 13.1 | 2.8 年 | -8.4% |