近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大社區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–11.8 萬/坪・2013/05～2024/08・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/08/1611.8萬/坪550 萬46.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1611.3萬/坪445 萬39.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/309.1萬/坪425 萬46.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/06/297.9萬/坪312 萬39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/07/197.1萬/坪280 萬39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/03/057.4萬/坪290 萬39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/01/037.1萬/坪278 萬39.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2015/05/225.1萬/坪200 萬39.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/04/257.5萬/坪295 萬39.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2014/04/205.5萬/坪247 萬44.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2013/09/037.8萬/坪215 萬27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房1廳2衛
- 2013/05/246.1萬/坪270 萬27.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | 高雄市大社區大社路138號 | 11.8 | 550 | 46.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/16 | 高雄市大社區大社路136巷1號 | 11.3 | 445 | 39.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 高雄市大社區大社路138號 | 9.1 | 425 | 46.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 高雄市大社區大社路136巷1號 | 7.9 | 312 | 39.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/19 | 高雄市大社區大社路136巷1號 | 7.1 | 280 | 39.4 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/05 | 高雄市大社區大社路140號 | 7.4 | 290 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/03 | 高雄市大社區大社路140號 | 7.1 | 278 | 39.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/22 | 高雄市大社區大社路140號 | 5.1 | 200 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 高雄市大社區大社路140號 | 7.5 | 295 | 39.2 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 高雄市大社區大社路136巷1號 | 5.5 | 247 | 44.5 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 高雄市大社區大社路140號 | 7.8 | 215 | 27.5 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 高雄市大社區大社路136巷1號 | 6.1 | 270 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+36.2%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +17.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大社路138號 | 2024/08/16 | 11.8 | 1.6 年 | +29.4% | ||
| 大社路136巷1號 | 2020/06/29 | 7.9 | 6.2 年 | +42.9% | ||
| 大社路140號 | 2018/03/05 | 7.4 | 2.8 年 | +45% | ||
| 大社路140號 | 2014/04/25 | 7.5 | 0.6 年 | -3.9% |