近一年中位單價
12.1萬/坪
-38.4%vs 大社區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.43%
月租 347 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–16.2 萬/坪・2013/05～2026/04・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+47.1%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大新路55巷18號 | 2013/05/27 | 6.1 | 2026/04/28 | 12.1 | 12.9 年 | +100% |
| 大新路55巷22號 | 2015/10/15 | 8.6 | 2026/03/13 | 12.1 | 10.4 年 | +41.4% |
| 大新路55巷32號 | 2018/05/20 | 7.3 | 2022/03/20 | 12.6 | 3.8 年 | +73.3% |
| 大新路55巷22號 | 2018/12/20 | 7.0 | 2019/06/24 | 10.4 | 0.5 年 | +47.1% |
| 大新路55巷34號 | 2015/05/18 | 9.5 | 2017/06/19 | 9.4 | 2.1 年 | -0.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 高雄市大社區大新路55巷18號 | 12.1 | 500 | 41.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/13 | 高雄市大社區大新路55巷22號 | 12.1 | 410 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/14 | 高雄市大社區大新路55巷32號 | 16.2 | 900 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/18 | 高雄市大社區大新路55巷22號 | 15.5 | 525 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 高雄市大社區大新路55巷32號 | 12.6 | 520 | 41.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/02/18 | 高雄市大社區大新路55巷32號 | 13.3 | 550 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/08 | 高雄市大社區大新路55巷32號 | 9.7 | 400 | 41.3 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 高雄市大社區大新路55巷28號 | 10.5 | 355 | 33.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/24 | 高雄市大社區大新路55巷22號 | 10.4 | 350 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/20 | 高雄市大社區大新路55巷22號 | 7.0 | 238 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/20 | 高雄市大社區大新路55巷32號 | 7.3 | 300 | 41.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/22 | 高雄市大社區大新路55巷22號 | 8.1 | 280 | 34.7 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/11/20 | 高雄市大社區大新路55巷18號 | 10.1 | 850 | 84.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/19 | 高雄市大社區大新路55巷34號 | 9.4 | 304 | 32.2 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/15 | 高雄市大社區大新路55巷22號 | 8.6 | 290 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/18 | 高雄市大社區大新路55巷34號 | 9.5 | 306 | 32.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 高雄市大社區大新路55巷18號 | 10.1 | 415 | 41.3 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 高雄市大社區大新路55巷16號 | 15.5 | 650 | 42.1 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 高雄市大社區大新路55巷30號 | 8.5 | 345 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 高雄市大社區大新路55巷32號 | 3.5 | 195 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/23 | 高雄市大社區大新路55巷34號 | 10.1 | 238 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/27 | 高雄市大社區大新路55巷18號 | 6.1 | 250 | 41.3 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 高雄市大社區大新路55巷34號 | 0.0 | 1 | 32.2 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |