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高雄市大社區大社路39-6號

高雄市大社區大社路39-6號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大社區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 15.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–16.6 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

2025/08/05
高雄市大社區大社路39-2號
11.6萬/坪
575 萬
49.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/30
高雄市大社區大社路39-7號
16.0萬/坪
510 萬
31.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/15
高雄市大社區大社路39-1號
16.6萬/坪
615 萬
37.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2025/05/08
高雄市大社區大社路39-7號
13.2萬/坪
422 萬
31.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/02/27
高雄市大社區大社路39-8號
15.7萬/坪
498 萬
31.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/15
高雄市大社區大社路39-6號
14.7萬/坪
594 萬
40.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/09
高雄市大社區大社路39-6號
10.1萬/坪
409 萬
40.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/07/29
高雄市大社區大社路39-6號
10.9萬/坪
440 萬
40.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/24
高雄市大社區大社路39-8號
16.4萬/坪
520 萬
31.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/01/30
高雄市大社區大社路39-8號
9.4萬/坪
300 萬
31.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/30
高雄市大社區大社路39-6號
8.6萬/坪
350 萬
40.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/10/26
高雄市大社區大社路39-6號
8.9萬/坪
362 萬
40.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/08/19
高雄市大社區大社路39-1號
8.0萬/坪
295 萬
37.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/11
高雄市大社區大社路39-2號
7.5萬/坪
300 萬
39.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/02/16
高雄市大社區大社路39-1號
7.0萬/坪
260 萬
37.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	高雄市大社區大社路39-2號	11.6	575	49.8	4/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/30	高雄市大社區大社路39-7號	16.0	510	31.9	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/15	高雄市大社區大社路39-1號	16.6	615	37.1	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2025/05/08	高雄市大社區大社路39-7號	13.2	422	31.9	8/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/27	高雄市大社區大社路39-8號	15.7	498	31.8	4/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/15	高雄市大社區大社路39-6號	14.7	594	40.5	4/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/09	高雄市大社區大社路39-6號	10.1	409	40.5	10/13F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/07/29	高雄市大社區大社路39-6號	10.9	440	40.5	4/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	高雄市大社區大社路39-8號	16.4	520	31.8	11/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/30	高雄市大社區大社路39-8號	9.4	300	31.8	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/30	高雄市大社區大社路39-6號	8.6	350	40.5	13/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/10/26	高雄市大社區大社路39-6號	8.9	362	40.5	11/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/08/19	高雄市大社區大社路39-1號	8.0	295	37.1	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/11	高雄市大社區大社路39-2號	7.5	300	39.9	10/13F	住宅大樓	26年	3房1廳2衛	—
2019/02/16	高雄市大社區大社路39-1號	7.0	260	37.1	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +24.3%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大社路39-6號	2022/07/29	10.9	2023/12/15	14.7	1.4 年	+35%
大社路39-6號	2015/12/05	7.7	2022/07/29	10.9	6.6 年	+41.9%
大社路39-6號	2015/09/13	6.7	2019/12/30	8.6	4.3 年	+29.6%
大社路39-6號	2014/02/25	8.6	2019/10/26	8.9	5.7 年	+3.3%
大社路39-5號	2012/10/16	6.1	2017/07/18	7.2	4.8 年	+17.4%
大社路39-6號	2012/11/04	5.7	2015/12/05	7.7	3.1 年	+34.8%
大社路39-8號	2012/12/16	7.8	2013/12/02	10.1	1 年	+29.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	高雄市大社區大社路39-8號	13,500	426	31.8	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/07	高雄市大社區大社路39-6號	20,000	496	40.5	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/06/06	高雄市大社區大社路39-7號	13,500	423	31.9	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/11	高雄市大社區大社路39-8號	13,500	426	31.8	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費