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高雄市大社區文明路17-3號

高雄市大社區文明路17-3號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大社區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–19.1 萬/坪・2012/11～2024/08・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/13
高雄市大社區文明路17-7號
15.3萬/坪
555 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/03
高雄市大社區明毅街76號
15.8萬/坪
550 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/29
高雄市大社區文明路17-3號
12.7萬/坪
440 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/11/11
高雄市大社區文明路17-1號
16.0萬/坪
690 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/28
高雄市大社區文明路17-1號
16.0萬/坪
690 萬
43.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/19
高雄市大社區文明路17-3號
19.1萬/坪
731 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/07/08
高雄市大社區文明路17-3號
12.4萬/坪
430 萬
34.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/28
高雄市大社區明毅街70號
16.3萬/坪
430 萬
26.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2020/12/01
高雄市大社區明毅街76號
10.1萬/坪
350 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/07
高雄市大社區文明路17-7號
8.3萬/坪
330 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/01
高雄市大社區明毅街70號
6.6萬/坪
473 萬
72.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/04/24
高雄市大社區明毅街76號
10.7萬/坪
380 萬
35.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2017/03/10
高雄市大社區文明路17號
9.2萬/坪
293 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/08
高雄市大社區文明路17-8號
11.5萬/坪
400 萬
34.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年
2016/06/29
高雄市大社區文明路17-9號
6.7萬/坪
288 萬
43.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/13	高雄市大社區文明路17-7號	15.3	555	36.2	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	高雄市大社區明毅街76號	15.8	550	34.7	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	高雄市大社區文明路17-3號	12.7	440	34.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	高雄市大社區文明路17-1號	16.0	690	43.1	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/28	高雄市大社區文明路17-1號	16.0	690	43.1	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	高雄市大社區文明路17-3號	19.1	731	38.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	高雄市大社區文明路17-3號	12.4	430	34.8	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	高雄市大社區明毅街70號	16.3	430	26.3	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/12/01	高雄市大社區明毅街76號	10.1	350	34.7	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/07	高雄市大社區文明路17-7號	8.3	330	39.8	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/01	高雄市大社區明毅街70號	6.6	473	72.1	6/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/04/24	高雄市大社區明毅街76號	10.7	380	35.6	1/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2017/03/10	高雄市大社區文明路17號	9.2	293	31.9	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/08	高雄市大社區文明路17-8號	11.5	400	34.7	1/7F	華廈	22年	—	—
2016/06/29	高雄市大社區文明路17-9號	6.7	288	43.2	3/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+2.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文明路17-3號	2022/07/08	12.4	2024/02/29	12.7	1.6 年	+2.3%
文明路17-1號	2022/07/28	16.0	2023/11/11	16.0	1.3 年	0%
文明路17-3號	2014/01/21	10.1	2022/07/19	19.1	8.5 年	+89.4%
明毅街70號	2015/08/30	6.1	2019/11/01	6.6	4.2 年	+8.5%
文明路17號	2014/01/22	10.0	2017/03/10	9.2	3.1 年	-8.4%