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高雄市大社區新生街75號

高雄市大社區新生街75號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大社區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–20.0 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/14
高雄市大社區新生街77號
16.5萬/坪
570 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/08
高雄市大社區新生街61號
20.0萬/坪
625 萬
31.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳2衛
含裝潢
2023/07/03
高雄市大社區新生街75號
15.6萬/坪
521 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/29
高雄市大社區新生街61號
17.6萬/坪
550 萬
31.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房0廳2衛
含裝潢
2022/12/14
高雄市大社區新生街75號
12.1萬/坪
406 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/18
高雄市大社區新生街77號
12.4萬/坪
430 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/08
高雄市大社區新生街77號
12.7萬/坪
440 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/21
高雄市大社區新生街75號
13.3萬/坪
458 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳4衛
含裝潢含租約
2022/03/09
高雄市大社區新生街63號
13.3萬/坪
458 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/06
高雄市大社區新生街77號
10.1萬/坪
350 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/09/30
高雄市大社區新生街79號
10.0萬/坪
290 萬
29.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/08
高雄市大社區新生街73號
9.7萬/坪
350 萬
36.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/28
高雄市大社區新生街73號
8.4萬/坪
330 萬
39.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/02
高雄市大社區新生街75號
9.6萬/坪
330 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房0廳4衛
2019/03/12
高雄市大社區新生街63號
8.1萬/坪
280 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/14	高雄市大社區新生街77號	16.5	570	34.5	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	高雄市大社區新生街61號	20.0	625	31.3	1/7F	華廈	31年	1房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/03	高雄市大社區新生街75號	15.6	521	33.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	高雄市大社區新生街61號	17.6	550	31.3	1/7F	華廈	30年	0房0廳2衛	—	含裝潢
2022/12/14	高雄市大社區新生街75號	12.1	406	33.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/18	高雄市大社區新生街77號	12.4	430	34.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/08	高雄市大社區新生街77號	12.7	440	34.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/21	高雄市大社區新生街75號	13.3	458	34.4	7/7F	華廈	29年	4房0廳4衛	—	含裝潢含租約
2022/03/09	高雄市大社區新生街63號	13.3	458	34.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	高雄市大社區新生街77號	10.1	350	34.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	高雄市大社區新生街79號	10.0	290	29.1	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/08	高雄市大社區新生街73號	9.7	350	36.0	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/28	高雄市大社區新生街73號	8.4	330	39.1	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/02	高雄市大社區新生街75號	9.6	330	34.4	7/7F	華廈	26年	4房0廳4衛	—
2019/03/12	高雄市大社區新生街63號	8.1	280	34.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新生街77號	2022/06/18	12.4	2025/08/14	16.5	3.2 年	+32.6%
新生街75號	2022/12/14	12.1	2023/07/03	15.6	0.6 年	+28.3%
新生街75號	2019/04/02	9.6	2022/04/21	13.3	3.1 年	+38.8%
新生街63號	2017/01/03	8.3	2022/03/09	13.3	5.2 年	+60.1%
新生街75號	2013/07/23	13.1	2019/04/02	9.6	5.7 年	-26.6%
新生街63號	2016/11/28	7.3	2019/03/12	8.1	2.3 年	+12%
新生街79號	2014/09/04	6.8	2015/03/22	9.3	0.5 年	+37.7%
新生街75號	2012/10/20	7.2	2013/07/23	13.1	0.8 年	+82.9%