高雄市大社區民生路179號
高雄市大社區民生路179號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・15 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大社區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 15.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.6–20.9 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/2115.6萬/坪500 萬32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/02/0715.0萬/坪525 萬35.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1420.9萬/坪900 萬43.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/1118.7萬/坪760 萬40.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2714.5萬/坪450 萬30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0317.8萬/坪595 萬33.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0814.5萬/坪485 萬33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2023/09/2216.5萬/坪550 萬33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/05/2213.1萬/坪520 萬39.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1510.6萬/坪370 萬35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0815.1萬/坪470 萬31.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1815.0萬/坪500 萬33.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0415.1萬/坪503 萬33.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/04/117.4萬/坪295 萬39.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/05/169.7萬/坪539 萬55.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 高雄市大社區民生路145號 | 15.6 | 500 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 高雄市大社區民生路141號 | 15.0 | 525 | 35.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 高雄市大社區民生路155號 | 20.9 | 900 | 43.0 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/11 | 高雄市大社區民生路147號 | 18.7 | 760 | 40.7 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 高雄市大社區民生路143號 | 14.5 | 450 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 高雄市大社區民生路179號 | 17.8 | 595 | 33.3 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 高雄市大社區民生路179號 | 14.5 | 485 | 33.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/22 | 高雄市大社區民生路179號 | 16.5 | 550 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/22 | 高雄市大社區民生路151號 | 13.1 | 520 | 39.7 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 高雄市大社區民生路141號 | 10.6 | 370 | 35.0 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/08 | 高雄市大社區民生路139號 | 15.1 | 470 | 31.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 高雄市大社區民生路179號 | 15.0 | 500 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/04 | 高雄市大社區民生路179號 | 15.1 | 503 | 33.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/04/11 | 高雄市大社區民生路159號 | 7.4 | 295 | 39.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/16 | 高雄市大社區民生路137號 | 9.7 | 539 | 55.6 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房3廳3衛 | — |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路141號 | 2025/02/07 | 15.0 | 7 年 | +74.2% | ||
| 民生路143號 | 2024/02/27 | 14.5 | 11.6 年 | +103.8% | ||
| 民生路179號 | 2023/10/08 | 14.5 | 2.7 年 | +47% | ||
| 民生路179號 | 2023/09/22 | 16.5 | 0.9 年 | +10% | ||
| 民生路139號 | 2022/11/08 | 15.1 | 7.8 年 | +115.6% | ||
| 民生路179號 | 2022/10/18 | 15.0 | 9.3 年 | +65.9% | ||
| 民生路159號 | 2022/04/11 | 7.4 | 3.3 年 | +4.9% | ||
| 民生路179號 | 2021/01/26 | 9.9 | 7.6 年 | +28% |
各棟 15 棟
高雄市大社區民生路179號
華廈・7樓・1993 完工・13 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路141號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路143號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路159號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路145號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路147號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路139號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路155號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路163號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路167號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路171號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市大社區民生路151號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）