近一年中位單價
26.8萬/坪
+31.4%vs 大社區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 702 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.5–30.0 萬/坪・2021/06～2025/10・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2025/10/2926.8萬/坪920 萬28.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
- 2025/09/0826.6萬/坪910 萬28.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2025/03/2930.0萬/坪652 萬21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/11/0429.5萬/坪790 萬21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/05/0619.7萬/坪433 萬22.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
- 2024/05/0227.5萬/坪600 萬21.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/03/0525.9萬/坪710 萬21.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
- 2024/01/0419.4萬/坪423 萬21.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛
- 2023/12/1823.2萬/坪710 萬22.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/11/2717.9萬/坪520 萬21.8 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2021/09/2921.3萬/坪583 萬21.8 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/09/2419.1萬/坪416 萬21.8 坪・4/7F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2021/09/2417.3萬/坪496 萬21.8 坪・4/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/09/2018.0萬/坪517 萬22.0 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/09/1818.2萬/坪517 萬21.8 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 高雄市大社區民生路168號 | 26.8 | 920 | 28.9 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 含裝潢 |
| 2025/09/08 | 高雄市大社區民生路166號 | 26.6 | 910 | 28.7 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2025/03/29 | 高雄市大社區民生路166-1號 | 30.0 | 652 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/04 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 29.5 | 790 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/05/06 | 高雄市大社區民生路168-3號 | 19.7 | 433 | 22.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 高雄市大社區民生路168-2號 | 27.5 | 600 | 21.8 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/05 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 25.9 | 710 | 21.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 145萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/04 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 19.4 | 423 | 21.8 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 高雄市大社區民生路168-3號 | 23.2 | 710 | 22.0 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/11/27 | 高雄市大社區民生路166-1號 | 17.9 | 520 | 21.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 高雄市大社區民生路166-1號 | 21.3 | 583 | 21.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 高雄市大社區民生路168-2號 | 19.1 | 416 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 高雄市大社區民生路166-2號 | 17.3 | 496 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/09/20 | 高雄市大社區民生路168-3號 | 18.0 | 517 | 22.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 18.2 | 517 | 21.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+40.5%
中位年化報酬
+11.8%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路168號 | 2025/10/29 | 28.0 | 4.3 年 | +42% | ||
| 民生路166號 | 2025/09/08 | 27.6 | 4.2 年 | +48.6% | ||
| 民生路166-1號 | 2025/03/29 | 30.0 | 3.6 年 | +57.1% | ||
| 民生路168-1號 | 2024/11/04 | 30.7 | 3.2 年 | +78.5% | ||
| 民生路168-3號 | 2024/05/06 | 19.7 | 2.8 年 | +2.4% | ||
| 民生路168-2號 | 2024/05/02 | 27.5 | 2.8 年 | +40.5% | ||
| 民生路168-1號 | 2024/03/05 | 27.2 | 2.5 年 | +49.5% | ||
| 民生路168-1號 | 2024/01/04 | 19.4 | 2.4 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 高雄市大社區民生路166-3號 | 19,000 | 724 | 21.9 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 高雄市大社區民生路168-3號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/21 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 21,000 | 817 | 25.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 17,000 | 780 | 21.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/10 | 高雄市大社區民生路168號 | 20,000 | 605 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/18 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 21,000 | 817 | 25.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/26 | 高雄市大社區民生路168-3號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/28 | 高雄市大社區民生路168-1號 | 15,000 | 688 | 21.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/01 | 高雄市大社區民生路168-3號 | 15,000 | 681 | 22.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/10 | 高雄市大社區民生路168號 | 20,000 | 605 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |