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高雄市小港區青山街123巷28號

高雄市小港區青山街123巷28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–23.0 萬/坪・2012/08～2025/09・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/13
高雄市小港區青山街123巷32號
18.3萬/坪
598 萬
32.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/06/12
高雄市小港區青山街123巷30號
20.0萬/坪
805 萬
40.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/06/10
高雄市小港區宏平路338號
17.0萬/坪
620 萬
36.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/17
高雄市小港區宏平路352號
18.6萬/坪
808 萬
43.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/25
高雄市小港區宏平路356號
17.2萬/坪
746 萬
43.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/12/14
高雄市小港區宏平路336號
17.3萬/坪
746 萬
43.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/25
高雄市小港區青山街123巷30號
17.8萬/坪
740 萬
41.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/07/19
高雄市小港區青山街123巷26號
15.8萬/坪
592 萬
37.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/20
高雄市小港區青山街123巷28號
16.4萬/坪
685 萬
41.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/02/18
高雄市小港區青山街123巷28號
15.3萬/坪
638 萬
41.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/10/30
高雄市小港區宏平路344號
23.0萬/坪
1,180 萬
51.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/18
高雄市小港區宏平路336號
18.1萬/坪
8,500 萬
469.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年
坡道平面 1,900萬
2022/01/14
高雄市小港區青山街123巷28號
13.2萬/坪
550 萬
41.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/08
高雄市小港區宏平路344號
18.6萬/坪
950 萬
51.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2021/09/16
高雄市小港區青山街123巷26號
16.1萬/坪
650 萬
40.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/13	高雄市小港區青山街123巷32號	18.3	598	32.8	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/12	高雄市小港區青山街123巷30號	20.0	805	40.3	9/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/10	高雄市小港區宏平路338號	17.0	620	36.5	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/17	高雄市小港區宏平路352號	18.6	808	43.3	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	高雄市小港區宏平路356號	17.2	746	43.4	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/12/14	高雄市小港區宏平路336號	17.3	746	43.0	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	高雄市小港區青山街123巷30號	17.8	740	41.6	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/07/19	高雄市小港區青山街123巷26號	15.8	592	37.5	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/20	高雄市小港區青山街123巷28號	16.4	685	41.6	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/18	高雄市小港區青山街123巷28號	15.3	638	41.6	4/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/10/30	高雄市小港區宏平路344號	23.0	1,180	51.2	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/18	高雄市小港區宏平路336號	18.1	8,500	469.8	1/14F	住宅大樓	27年	—	坡道平面 1,900萬
2022/01/14	高雄市小港區青山街123巷28號	13.2	550	41.6	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	高雄市小港區宏平路344號	18.6	950	51.2	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2021/09/16	高雄市小港區青山街123巷26號	16.1	650	40.3	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+32.0%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青山街123巷30號	2014/03/04	11.0	2023/09/25	17.8	9.6 年	+61.6%
青山街123巷28號	2022/01/14	13.2	2023/02/18	15.3	1.1 年	+16%
青山街123巷28號	2015/01/05	9.6	2022/01/14	13.2	7 年	+37.5%
宏平路352號	2014/06/24	8.5	2021/01/25	12.8	6.6 年	+50%
青山街123巷30號	2015/04/15	10.6	2020/02/13	15.3	4.8 年	+43.7%
宏平路356號	2016/03/24	10.5	2019/10/14	12.0	3.6 年	+14.5%
青山街123巷26號	2017/03/15	9.6	2019/02/17	12.1	1.9 年	+26.2%
青山街123巷30號	2013/03/14	8.4	2015/04/15	10.6	2.1 年	+26.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/02/22	高雄市小港區宏平路338號	17,000	374	45.4	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/17	高雄市小港區宏平路360號	22,000	374	59.0	—	住宅大樓	2房2廳3衛
2021/08/18	高雄市小港區青山街123巷32號	12,500	212	58.7	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/02/04	高雄市小港區宏平路338號	15,000	331	45.4	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/04	高雄市小港區宏平路360號	25,000	423	59.0	1/14F	住宅大樓	—
2018/02/28	高雄市小港區宏平路344號	18,000	350	51.2	1/14F	辦公商業大樓	4房2廳2衛