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高雄市大社區萬金路92巷3號

高雄市大社區萬金路92巷3號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・14 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

15.2萬/坪

-27.1%vs 大社區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–18.9 萬/坪・2012/09～2026/04・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
高雄市大社區萬金路92巷5號
17.0萬/坪
530 萬
31.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/12/31
高雄市大社區萬金路92巷7號
13.3萬/坪
560 萬
31.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/10/21
高雄市大社區萬金路92巷1號
12.8萬/坪
600 萬
31.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/20
高雄市大社區萬金路92巷8號
18.9萬/坪
600 萬
31.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/11
高雄市大社區萬金路92巷14號
14.3萬/坪
600 萬
31.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
2023/11/18
高雄市大社區萬金路92巷9號
10.2萬/坪
448 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/04/13
高雄市大社區萬金路92巷18號
14.6萬/坪
295 萬
20.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/03/11
高雄市大社區萬金路92巷14號
11.6萬/坪
370 萬
31.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/12/31
高雄市大社區萬金路92巷12號
9.7萬/坪
310 萬
31.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/02/22
高雄市大社區萬金路92巷18號
11.1萬/坪
275 萬
20.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2018/11/29
高雄市大社區萬金路92巷18號
10.1萬/坪
250 萬
20.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/10
高雄市大社區萬金路92巷12號
7.6萬/坪
258 萬
34.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/06/01
高雄市大社區萬金路92巷11號
5.7萬/坪
330 萬
32.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2018/05/01
高雄市大社區萬金路92巷6號
7.7萬/坪
260 萬
33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/08/03
高雄市大社區萬金路92巷6號
8.0萬/坪
270 萬
31.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	高雄市大社區萬金路92巷5號	17.0	530	31.1	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/12/31	高雄市大社區萬金路92巷7號	13.3	560	31.1	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2024/10/21	高雄市大社區萬金路92巷1號	12.8	600	31.1	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/20	高雄市大社區萬金路92巷8號	18.9	600	31.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/11	高雄市大社區萬金路92巷14號	14.3	600	31.8	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2023/11/18	高雄市大社區萬金路92巷9號	10.2	448	32.2	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2023/04/13	高雄市大社區萬金路92巷18號	14.6	295	20.2	3/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/03/11	高雄市大社區萬金路92巷14號	11.6	370	31.8	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/12/31	高雄市大社區萬金路92巷12號	9.7	310	31.8	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	高雄市大社區萬金路92巷18號	11.1	275	20.2	6/6F	華廈	23年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2018/11/29	高雄市大社區萬金路92巷18號	10.1	250	20.2	6/6F	華廈	21年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/07/10	高雄市大社區萬金路92巷12號	7.6	258	34.1	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/06/01	高雄市大社區萬金路92巷11號	5.7	330	32.4	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2018/05/01	高雄市大社區萬金路92巷6號	7.7	260	33.8	3/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/08/03	高雄市大社區萬金路92巷6號	8.0	270	31.6	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+9.4%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬金路92巷12號	2017/07/07	9.0	2021/12/31	9.7	4.5 年	+8.8%
萬金路92巷18號	2018/11/29	10.1	2021/02/22	11.1	2.2 年	+10%
萬金路92巷12號	2014/01/08	8.8	2017/07/07	9.0	3.5 年	+1.8%
萬金路92巷16號	2013/07/02	6.4	2016/07/20	9.1	3 年	+42.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	高雄市大社區萬金路92巷10號	13,500	423	31.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/11/27	高雄市大社區萬金路92巷3號	18,431	483	34.2	6/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/26	高雄市大社區萬金路92巷3號	19,000	555	30.2	6/6F	華廈	4房2廳2衛
2024/12/25	高雄市大社區萬金路92巷10號	12,028	377	31.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/02/16	高雄市大社區萬金路92巷3號	14,000	367	34.2	6/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/13	高雄市大社區萬金路92巷10號	12,028	377	31.8	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費