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高雄市小港區大業北路350號

高雄市小港區大業北路350號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

23.8萬/坪

-4.7%vs 小港區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 18.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 370 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–23.8 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/04
高雄市小港區大業北路362號
23.8萬/坪
790 萬
33.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳3衛
含增建
2025/06/30
高雄市小港區大業北路350號
11.9萬/坪
500 萬
42.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/01
高雄市小港區大業北路360號
20.7萬/坪
627 萬
30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/12
高雄市小港區大業北路350號
15.7萬/坪
566 萬
36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/23
高雄市小港區大業北路350號
14.2萬/坪
510 萬
36.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/06/02
高雄市小港區大業北路360號
11.4萬/坪
345 萬
30.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/03
高雄市小港區大業北路350號
11.6萬/坪
350 萬
30.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/11
高雄市小港區大業北路350號
12.5萬/坪
450 萬
36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/08/16
高雄市小港區大業北路360號
12.4萬/坪
450 萬
36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/02
高雄市小港區大業北路360號
12.2萬/坪
507 萬
41.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2020/09/20
高雄市小港區大業北路360號
11.7萬/坪
355 萬
30.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/26
高雄市小港區大業北路350號
12.8萬/坪
385 萬
30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/21
高雄市小港區二美街39號
12.1萬/坪
430 萬
35.5 坪・1/12F・店面・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2019/08/12
高雄市小港區大業北路360號
11.3萬/坪
340 萬
30.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/13
高雄市小港區大業北路360號
8.6萬/坪
315 萬
36.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	高雄市小港區大業北路362號	23.8	790	33.1	1/12F	住宅大樓	31年	3房1廳3衛	—	含增建
2025/06/30	高雄市小港區大業北路350號	11.9	500	42.0	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/01	高雄市小港區大業北路360號	20.7	627	30.3	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/12	高雄市小港區大業北路350號	15.7	566	36.0	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	高雄市小港區大業北路350號	14.2	510	36.0	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/06/02	高雄市小港區大業北路360號	11.4	345	30.3	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/03	高雄市小港區大業北路350號	11.6	350	30.3	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/11	高雄市小港區大業北路350號	12.5	450	36.0	11/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2021/08/16	高雄市小港區大業北路360號	12.4	450	36.2	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/02	高雄市小港區大業北路360號	12.2	507	41.6	7/12F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2020/09/20	高雄市小港區大業北路360號	11.7	355	30.3	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	高雄市小港區大業北路350號	12.8	385	30.0	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/21	高雄市小港區二美街39號	12.1	430	35.5	1/12F	店面	25年	3房2廳3衛	—
2019/08/12	高雄市小港區大業北路360號	11.3	340	30.1	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/13	高雄市小港區大業北路360號	8.6	315	36.7	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業北路350號	2013/12/12	8.6	2025/06/30	11.9	11.5 年	+38.9%
大業北路360號	2017/03/03	11.0	2022/06/02	11.4	5.2 年	+3.6%
大業北路360號	2014/05/28	7.2	2021/08/16	12.4	7.2 年	+71.8%
大業北路350號	2016/04/15	8.5	2020/06/26	12.8	4.2 年	+51%
大業北路360號	2013/06/10	7.1	2019/08/12	11.3	6.2 年	+58.1%
大業北路350號	2016/06/17	9.1	2017/02/07	13.4	0.6 年	+47.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/18	高雄市小港區大業北路350號	13,370	370	36.0	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/11/26	高雄市小港區大業北路350號	13,370	370	36.0	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/11/28	高雄市小港區大業北路350號	13,370	370	36.0	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2021/09/01	高雄市小港區大業北路348號	19,999	569	35.3	—	店面	3房1廳3衛
2021/06/19	高雄市小港區大業北路348號	20,000	569	35.3	—	店面	3房1廳3衛
2016/09/15	高雄市小港區大業北路350號	15,000	499	30.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛