高雄市 › 小港區

高雄市小港區大鵬路119號

高雄市小港區大鵬路119號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

15.5萬/坪

-38.2%vs 小港區n=3，樣本少

一年漲跌

-8.7%

近三年中位 15.6 萬/坪

近一年成交

3筆

-25.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–29.1 萬/坪・2012/11～2026/01・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大鵬路119號	2024/05/27	11.8	2026/01/18	14.7	1.6 年	+24.7%
大鵬路119號	2023/09/24	17.2	2025/10/18	16.1	2.1 年	-6.4%
大鵬路121號	2019/02/20	9.1	2024/04/30	18.4	5.2 年	+102.6%
大鵬路121號	2014/05/26	7.2	2022/06/05	13.3	8 年	+84.3%
大鵬路135號	2018/04/07	9.3	2020/09/09	11.6	2.4 年	+25%
大鵬路135號	2019/10/09	8.8	2020/07/10	11.8	0.8 年	+33.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	高雄市小港區大鵬路119號	14.7	748	50.8	10/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/09	高雄市小港區康莊路7號	15.5	710	45.8	13/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2025/10/18	高雄市小港區大鵬路119號	16.1	796	49.5	12/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/05	高雄市小港區大鵬路129號	15.6	700	45.0	5/18F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/06/30	高雄市小港區大鵬路123號	29.1	2,300	78.9	1/18F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—
2024/05/27	高雄市小港區大鵬路119號	11.8	600	50.8	10/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	高雄市小港區大鵬路121號	18.4	770	41.9	17/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	高雄市小港區大鵬路119號	17.2	850	49.5	12/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/27	高雄市小港區大鵬路121號	15.8	770	48.7	14/18F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2022/09/05	高雄市小港區大鵬路119號	16.7	1,500	89.6	5/18F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2022/06/05	高雄市小港區大鵬路121號	13.3	645	48.7	6/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/01/21	高雄市小港區大鵬路125號	14.2	690	48.7	10/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	高雄市小港區永順街7號	12.2	510	41.9	15/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/08	高雄市小港區大鵬路135號	12.4	508	40.9	10/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/05	高雄市小港區大鵬路135號	11.8	482	40.9	9/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2020/11/30	高雄市小港區大鵬路121號	11.8	575	48.7	12/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	高雄市小港區大鵬路121號	10.9	528	48.7	11/18F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/11/19	高雄市小港區大鵬路119號	11.2	1,000	89.6	6/18F	住宅大樓	26年	6房0廳6衛	—	含租約
2020/10/28	高雄市小港區大鵬路125號	11.5	580	50.5	12/18F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2020/09/09	高雄市小港區大鵬路135號	11.6	475	40.9	12/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/01	高雄市小港區大鵬路129號	10.7	508	47.4	6/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/10	高雄市小港區大鵬路135號	11.8	480	40.9	11/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	高雄市小港區大鵬路135號	8.8	360	40.9	11/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/20	高雄市小港區大鵬路121號	9.1	380	41.9	17/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/07	高雄市小港區大鵬路135號	9.3	380	40.9	12/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/12	高雄市小港區大鵬路119號	8.4	427	50.8	14/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/07/07	高雄市小港區大鵬路121號	10.3	600	58.3	18/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/03/18	高雄市小港區大鵬路135號	8.1	310	38.1	4/18F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—
2016/04/28	高雄市小港區大鵬路121號	6.8	330	48.7	5/18F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2014/05/26	高雄市小港區大鵬路121號	7.2	350	48.7	6/18F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2014/04/01	高雄市小港區大鵬路129號	8.6	385	45.0	7/18F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/03/31	高雄市小港區永順街7號	8.6	340	39.5	10/18F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2014/02/12	高雄市小港區大鵬路121號	7.2	350	48.7	9/18F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/09/09	高雄市小港區康莊路7號	10.5	385	36.8	8/18F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/07/29	高雄市小港區大鵬路119號	11.5	358	31.3	17/18F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/11/20	高雄市小港區大鵬路135號	8.3	338	40.9	5/18F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2018/06/03	高雄市小港區大鵬路135號	0.0	1	40.9	12/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2014/05/13	高雄市小港區大鵬路119號	0.1	8	76.1	1/18F	店面	19年	0房0廳0衛	—

各棟

高雄市小港區大鵬路119號

住宅大樓・18樓・1994 完工・11 筆

高雄市小港區大鵬路121號

住宅大樓・18樓・1994 完工・10 筆

高雄市小港區大鵬路135號

住宅大樓・18樓・1994 完工・10 筆

高雄市小港區大鵬路129號

住宅大樓・18樓・1994 完工・4 筆

高雄市小港區大鵬路125號

住宅大樓・18樓・1994 完工・2 筆

高雄市小港區康莊路7號

住宅大樓・18樓・1994 完工・2 筆

高雄市小港區永順街7號

住宅大樓・18樓・1994 完工・2 筆

高雄市小港區大鵬路123號

住宅大樓・18樓・1994 完工・1 筆