高雄市 › 小港區

高雄市小港區康莊路32號

高雄市小港區康莊路32號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-26.0%vs 小港區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–20.4 萬/坪・2012/10～2026/04・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
高雄市小港區康莊路36號
17.9萬/坪
656 萬
36.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/27
高雄市小港區康莊路34號
20.0萬/坪
668 萬
33.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/08/18
高雄市小港區康莊路36號
17.8萬/坪
613 萬
34.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/04/26
高雄市小港區康莊路24號
18.3萬/坪
810 萬
44.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2025/04/24
高雄市小港區康莊路34號
19.7萬/坪
660 萬
33.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/03/29
高雄市小港區康莊路24號
19.7萬/坪
828 萬
42.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/24
高雄市小港區康莊路26號
20.4萬/坪
770 萬
37.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2025/03/06
高雄市小港區平治街33號
19.4萬/坪
668 萬
34.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/08
高雄市小港區平治街33號
17.4萬/坪
600 萬
34.5 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/09
高雄市小港區平治街23號
13.0萬/坪
710 萬
54.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/08/23
高雄市小港區康莊路34號
16.5萬/坪
550 萬
33.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/17
高雄市小港區平治街27號
17.9萬/坪
615 萬
34.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/03
高雄市小港區平治街25號
16.8萬/坪
565 萬
33.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/22
高雄市小港區康莊路26號
17.8萬/坪
638 萬
35.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/02/19
高雄市小港區康莊路30號
13.5萬/坪
540 萬
39.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	高雄市小港區康莊路36號	17.9	656	36.7	10/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/27	高雄市小港區康莊路34號	20.0	668	33.4	10/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/08/18	高雄市小港區康莊路36號	17.8	613	34.5	4/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/04/26	高雄市小港區康莊路24號	18.3	810	44.3	9/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/04/24	高雄市小港區康莊路34號	19.7	660	33.5	16/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/03/29	高雄市小港區康莊路24號	19.7	828	42.1	16/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/24	高雄市小港區康莊路26號	20.4	770	37.7	8/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/06	高雄市小港區平治街33號	19.4	668	34.5	15/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	高雄市小港區平治街33號	17.4	600	34.5	6/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/09	高雄市小港區平治街23號	13.0	710	54.5	4/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/08/23	高雄市小港區康莊路34號	16.5	550	33.4	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/17	高雄市小港區平治街27號	17.9	615	34.5	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/03	高雄市小港區平治街25號	16.8	565	33.5	8/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/22	高雄市小港區康莊路26號	17.8	638	35.8	15/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	高雄市小港區康莊路30號	13.5	540	39.9	16/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+43.7%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康莊路34號	2018/03/09	13.4	2025/04/24	19.7	7.1 年	+46.7%
康莊路26號	2018/06/12	12.2	2025/03/24	20.4	6.8 年	+67.4%
平治街33號	2018/01/13	11.0	2025/03/06	19.4	7.1 年	+75.8%
康莊路34號	2019/06/04	12.1	2023/08/23	16.5	4.2 年	+35.8%
平治街25號	2016/06/22	10.6	2023/02/03	16.8	6.6 年	+59.2%
康莊路34號	2013/09/14	7.4	2019/06/04	12.1	5.7 年	+64%
康莊路32號	2015/08/24	10.7	2019/04/17	12.5	3.6 年	+16.8%
康莊路26號	2015/12/07	10.7	2017/01/12	11.5	1.1 年	+6.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	高雄市小港區康莊路32號	18,300	549	33.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/19	高雄市小港區康莊路32號	18,000	539	33.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/17	高雄市小港區平治街27號	20,000	582	34.5	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/01	高雄市小港區康莊路32號	16,000	479	33.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/10/17	高雄市小港區康莊路32號	17,000	509	33.4	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/18	高雄市小港區康莊路32號	16,000	479	33.4	14/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/25	高雄市小港區平治街27號	12,500	370	33.9	5/16F	住宅大樓	—