高雄市小港區永順街155-2號
高雄市小港區永順街155-2號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・14 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.6萬/坪
+10.5%vs 小港區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
-3.0%
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 782 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 11.7–31.0 萬/坪・2014/11～2026/06・歷年共 216 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 216 筆
- 2026/06/12店中路192號24.3*萬/坪1,168 萬・40.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價含增建含裝潢
- 2026/03/03永順街155-3號29.5萬/坪512 萬・17.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/10/17永順街155-1號27.6萬/坪480 萬・17.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房0廳2衛
- 2025/09/09永順街155-5號25.9萬/坪450 萬・17.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2025/07/16永順街155-2號22.3萬/坪388 萬・17.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房0廳2衛含裝潢
- 2025/06/19永順街155-5號28.8萬/坪500 萬・17.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/03/16永順街155-7號29.5萬/坪258 萬・8.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房0廳1衛
- 2025/01/12永順街155-5號24.8萬/坪430 萬・17.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2024/12/13店中路198號24.3萬/坪745 萬・30.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/11/03店中路186號31.0萬/坪860 萬・25.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 85 萬含裝潢
- 2024/10/22永順街155-6號25.3萬/坪440 萬・17.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2024/08/13永順街155-1號25.0萬/坪435 萬・17.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房0廳2衛含裝潢
- 2024/08/13永順街155-1號28.1萬/坪488 萬・17.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房0廳2衛
- 2024/03/08永順街155-6號23.6萬/坪410 萬・17.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/23永順街155-1號23.6萬/坪410 萬・17.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 高雄市小港區店中路192號 | 24.3* | 1,168 | 40.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 含增建含裝潢 |
| 2026/03/03 | 高雄市小港區永順街155-3號 | 29.5 | 512 | 17.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/17 | 高雄市小港區永順街155-1號 | 27.6 | 480 | 17.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/09/09 | 高雄市小港區永順街155-5號 | 25.9 | 450 | 17.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/16 | 高雄市小港區永順街155-2號 | 22.3 | 388 | 17.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/19 | 高雄市小港區永順街155-5號 | 28.8 | 500 | 17.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 高雄市小港區永順街155-7號 | 29.5 | 258 | 8.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 高雄市小港區永順街155-5號 | 24.8 | 430 | 17.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/13 | 高雄市小港區店中路198號 | 24.3 | 745 | 30.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/03 | 高雄市小港區店中路186號 | 31.0 | 860 | 25.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 85 萬 | 含裝潢 |
| 2024/10/22 | 高雄市小港區永順街155-6號 | 25.3 | 440 | 17.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 高雄市小港區永順街155-1號 | 25.0 | 435 | 17.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/13 | 高雄市小港區永順街155-1號 | 28.1 | 488 | 17.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/03/08 | 高雄市小港區永順街155-6號 | 23.6 | 410 | 17.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/23 | 高雄市小港區永順街155-1號 | 23.6 | 410 | 17.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房0廳2衛 | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 17 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 店中路192號 2026/06/12 賣出 | 24.3 | 9.3 年 | +74.3% | |||
| 永順街155-3號 2026/03/03 賣出 | 29.5 | 6.7 年 | +54.3% | |||
| 永順街155-1號 2025/10/17 賣出 | 27.6 | 2.8 年 | +19.4% | |||
| 永順街155-5號 2025/09/09 賣出 | 25.9 | 7 年 | +35.7% | |||
| 永順街155-2號 2025/07/16 賣出 | 22.3 | 2.3 年 | +1.6% | |||
| 永順街155-5號 2025/06/19 賣出 | 28.8 | 6.5 年 | +46.3% | |||
| 永順街155-7號 2025/03/16 賣出 | 29.5 | 6.8 年 | +54.7% | |||
| 永順街155-5號 2025/01/12 賣出 | 24.8 | 6.6 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 8.6 坪・8/15F 含管理費 | 高雄市小港區永順街155-2號 | 7,100 | 823 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2026/08/08 4.8 坪・3/15F | 高雄市小港區永順街155-6號 | 8,500 | 1,772 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/29 8.6 坪・— 含管理費續租 | 高雄市小港區永順街155-2號 | 7,000 | 810 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/06/26 4.2 坪・— | 高雄市小港區永順街155-2號 | 7,800 | 1,841 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/18 17.3 坪・11/15F | 高雄市小港區永順街155-6號 | 12,000 | 694 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/06/15 8.6 坪・13/15F 含管理費續租 | 高雄市小港區永順街155-2號 | 7,000 | 810 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/05/10 4.8 坪・3/15F | 高雄市小港區永順街155-6號 | 8,000 | 1,669 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/04/08 8.6 坪・13/15F 含管理費續租 | 高雄市小港區永順街155-2號 | 6,500 | 754 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2026/02/05 8.6 坪・8/15F | 高雄市小港區永順街155-7號 | 6,000 | 694 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/01/02 17.3 坪・12/15F | 高雄市小港區永順街155-6號 | 6,000 | 347 | 住宅大樓 |
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