近一年中位單價
26.6萬/坪
+6.4%vs 小港區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 479 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–30.7 萬/坪・2019/01～2026/01・歷年共 141 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆
- 2026/01/0726.6萬/坪715 萬26.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1627.2萬/坪730 萬26.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2025/02/1130.7萬/坪1,150 萬34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2024/06/0224.1萬/坪1,006 萬34.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/04/0126.4萬/坪710 萬26.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/03/1821.6萬/坪580 萬26.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1226.0萬/坪700 萬26.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/11/1924.1萬/坪920 萬34.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
- 2023/10/2925.2萬/坪960 萬34.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2023/09/2425.3萬/坪680 萬26.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/08/2625.0萬/坪1,039 萬34.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/05/0221.9萬/坪930 萬34.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2022/11/1517.8萬/坪800 萬35.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/10/2922.5萬/坪950 萬34.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/09/1824.1萬/坪920 萬34.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 高雄市小港區廈莊一街113-5號 | 26.6 | 715 | 26.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 高雄市小港區廈莊一街113-5號 | 27.2 | 730 | 26.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/11 | 高雄市小港區廈莊一街115-3號 | 30.7 | 1,150 | 34.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2024/06/02 | 高雄市小港區廈莊一街113-2號 | 24.1 | 1,006 | 34.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/01 | 高雄市小港區廈莊一街113-5號 | 26.4 | 710 | 26.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/03/18 | 高雄市小港區廈莊一街113-5號 | 21.6 | 580 | 26.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/12 | 高雄市小港區廈莊一街115-5號 | 26.0 | 700 | 26.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/19 | 高雄市小港區廈莊一街115-3號 | 24.1 | 920 | 34.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/29 | 高雄市小港區廈莊一街115-2號 | 25.2 | 960 | 34.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2023/09/24 | 高雄市小港區廈莊一街115-5號 | 25.3 | 680 | 26.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 高雄市小港區廈莊一街115-2號 | 25.0 | 1,039 | 34.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/05/02 | 高雄市小港區廈莊一街113-3號 | 21.9 | 930 | 34.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2022/11/15 | 高雄市小港區廈莊一街113-3號 | 17.8 | 800 | 35.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/10/29 | 高雄市小港區廈莊一街113-2號 | 22.5 | 950 | 34.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/09/18 | 高雄市小港區廈莊一街115-3號 | 24.1 | 920 | 34.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含裝潢 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 9 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
3%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廈莊一街113-5號 | 2026/01/07 | 26.6 | 1.8 年 | +23.3% | ||
| 廈莊一街113-5號 | 2025/03/16 | 27.2 | 5.9 年 | +84.8% | ||
| 廈莊一街115-3號 | 2025/02/11 | 27.2 | 2.4 年 | +27.8% | ||
| 廈莊一街113-2號 | 2024/06/02 | 22.8 | 5.3 年 | +62.8% | ||
| 廈莊一街113-5號 | 2024/04/01 | 26.4 | 3.5 年 | +52.7% | ||
| 廈莊一街113-5號 | 2024/03/18 | 21.6 | 4.9 年 | +43.9% | ||
| 廈莊一街115-5號 | 2024/01/12 | 26.0 | 4.8 年 | +84.7% | ||
| 廈莊一街115-3號 | 2023/11/19 | 21.8 | 4.9 年 | +57.6% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 高雄市小港區廈莊一街113-2號 | 21,000 | 479 | 44.0 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/06 | 高雄市小港區廈莊一街113-2號 | 20,000 | 460 | 43.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/12 | 高雄市小港區廈莊一街113-1號 | 16,500 | 625 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/10 | 高雄市小港區廈莊一街113-3號 | 19,000 | 436 | 43.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/02 | 高雄市小港區廈莊一街113-1號 | 16,500 | 625 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/21 | 高雄市小港區廈莊一街113-5號 | 20,000 | 744 | 26.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/20 | 高雄市小港區廈莊一街113-1號 | 16,000 | 605 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/22 | 高雄市小港區廈莊一街113-1號 | 16,000 | 605 | 26.4 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 高雄市小港區廈莊一街115-3號 | 25,000 | 592 | 42.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/20 | 高雄市小港區廈莊一街115-3號 | 2,200 | — | 0.0 | — | 其他 |
顯示 10 / 22 筆
各棟 12 棟
高雄市小港區廈莊一街113-2號
住宅大樓・14樓・2020 完工・25 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街113-3號
住宅大樓・14樓・2020 完工・24 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街115-3號
住宅大樓・14樓・2020 完工・23 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街113-5號
住宅大樓・14樓・2020 完工・21 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街115-2號
住宅大樓・14樓・2020 完工・18 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街113-1號
住宅大樓・14樓・2020 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街115-5號
住宅大樓・14樓・2020 完工・17 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街115-1號
住宅大樓・14樓・2020 完工・15 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街111號
店面・14樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街109號
店面・14樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街113號
住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市小港區廈莊一街115號
住宅大樓・14樓・2020 完工・1 筆交易（含租賃）