近一年中位單價
11.9萬/坪
-52.2%vs 小港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.9–18.8 萬/坪・2012/08～2026/03・共 60 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2026/03/1911.9萬/坪680 萬56.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/09/0918.8萬/坪1,038 萬55.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2025/07/0413.9萬/坪505 萬36.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/10/3015.1萬/坪850 萬56.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2024/06/2816.6萬/坪825 萬49.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2615.6萬/坪880 萬56.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/05/1417.2萬/坪760 萬44.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2615.6萬/坪880 萬56.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2024/03/2314.5萬/坪613 萬42.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0614.0萬/坪710 萬50.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/12/2017.0萬/坪367 萬21.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0213.4萬/坪1,200 萬89.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房3廳4衛
- 2023/08/0912.5萬/坪630 萬50.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛含裝潢
- 2023/08/0415.5萬/坪873 萬56.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建含裝潢
- 2023/03/2215.4萬/坪868 萬56.3 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 高雄市小港區新昌街21-30號 | 11.9 | 680 | 56.9 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/09 | 高雄市小港區新昌街21-29號 | 18.8 | 1,038 | 55.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/07/04 | 高雄市小港區新昌街21-22號 | 13.9 | 505 | 36.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/30 | 高雄市小港區新昌街21-34號 | 15.1 | 850 | 56.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/28 | 高雄市小港區新昌街21-32號 | 16.6 | 825 | 49.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 高雄市小港區新昌街21-35號 | 15.6 | 880 | 56.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 高雄市小港區新昌街21-26號 | 17.2 | 760 | 44.2 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 高雄市小港區新昌街21-34號 | 15.6 | 880 | 56.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/23 | 高雄市小港區新昌街21-22號 | 14.5 | 613 | 42.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 高雄市小港區新昌街21-28號 | 14.0 | 710 | 50.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/20 | 高雄市小港區新昌街21-25號 | 17.0 | 367 | 21.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 高雄市小港區新昌街21-25號 | 13.4 | 1,200 | 89.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/08/09 | 高雄市小港區新昌街21-35號 | 12.5 | 630 | 50.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/04 | 高雄市小港區新昌街21-33號 | 15.5 | 873 | 56.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/22 | 高雄市小港區新昌街21-33號 | 15.4 | 868 | 56.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+39.1%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新昌街21-29號 | 2025/09/09 | 18.8 | 4.4 年 | +76.5% | ||
| 新昌街21-32號 | 2024/06/28 | 16.6 | 6.2 年 | +88.4% | ||
| 新昌街21-35號 | 2023/08/09 | 12.5 | 8.2 年 | +14.5% | ||
| 新昌街21-33號 | 2023/08/04 | 15.5 | 8.1 年 | +74.6% | ||
| 新昌街21-27號 | 2021/03/28 | 9.7 | 3.4 年 | +3.1% | ||
| 新昌街21-30號 | 2020/10/26 | 11.4 | 5.9 年 | +41.3% | ||
| 新昌街21-32號 | 2018/04/05 | 8.8 | 2.3 年 | +36.9% | ||
| 新昌街21-28號 | 2018/03/08 | 9.0 | 3.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 高雄市小港區新昌街21-35號 | 24,000 | 423 | 56.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/21 | 高雄市小港區新昌街21-25號 | 16,000 | 899 | 17.8 | 1/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 高雄市小港區新昌街21-25號 | 9,000 | 417 | 21.6 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/11 | 高雄市小港區新昌街21-30號 | 25,000 | 440 | 56.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/13 | 高雄市小港區新昌街21-29號 | 11,000 | 225 | 49.1 | 5/16F | 住宅大樓 |
各棟 14 棟
高雄市小港區新昌街21-28號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
高雄市小港區新昌街21-23號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區新昌街21-25號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區新昌街21-31號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區新昌街21-30號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
高雄市小港區新昌街21-35號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
高雄市小港區新昌街21-22號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
高雄市小港區新昌街21-29號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
高雄市小港區新昌街21-34號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆
高雄市小港區新昌街21-33號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
高雄市小港區新昌街21-32號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆
高雄市小港區新昌街21-26號
住宅大樓・16樓・1994 完工・4 筆