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高雄市小港區民治路54巷5號

高雄市小港區民治路54巷5號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 小港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 311 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–18.8 萬/坪・2012/11～2024/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2024/11/14
高雄市小港區民治路54巷5號
17.9萬/坪
860 萬
48.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/07
高雄市小港區民治路54巷1號
18.8萬/坪
835 萬
44.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/08/02
高雄市小港區民治路52號
16.7萬/坪
850 萬
51.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/01
高雄市小港區民治路54巷5號
18.1萬/坪
726 萬
40.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/19
高雄市小港區民治路54巷5-1號
15.8萬/坪
760 萬
48.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2023/02/27
高雄市小港區民治路54巷5號
18.4萬/坪
738 萬
40.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/07/06
高雄市小港區民治路54巷5號
15.7萬/坪
630 萬
40.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/03/14
高雄市小港區民治路48號
13.6萬/坪
560 萬
41.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/07
高雄市小港區民治路54巷1號
14.7萬/坪
650 萬
44.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/10/28
高雄市小港區民治路54巷5號
11.8萬/坪
590 萬
49.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/07/23
高雄市小港區民治路52號
11.3萬/坪
560 萬
49.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2020/06/20
高雄市小港區民治路52號
10.3萬/坪
510 萬
49.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/02/14
高雄市小港區民治路52號
6.8萬/坪
580 萬
85.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2013/04/09
高雄市小港區民治路52號
8.1萬/坪
400 萬
49.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2012/11/09
高雄市小港區民治路48號
8.0萬/坪
330 萬
41.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/14	高雄市小港區民治路54巷5號	17.9	860	48.0	3/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/07	高雄市小港區民治路54巷1號	18.8	835	44.4	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/08/02	高雄市小港區民治路52號	16.7	850	51.0	2/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/01	高雄市小港區民治路54巷5號	18.1	726	40.2	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	高雄市小港區民治路54巷5-1號	15.8	760	48.0	2/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/02/27	高雄市小港區民治路54巷5號	18.4	738	40.2	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	高雄市小港區民治路54巷5號	15.7	630	40.2	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/03/14	高雄市小港區民治路48號	13.6	560	41.2	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	高雄市小港區民治路54巷1號	14.7	650	44.4	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/28	高雄市小港區民治路54巷5號	11.8	590	49.9	7/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2020/07/23	高雄市小港區民治路52號	11.3	560	49.6	6/9F	華廈	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/06/20	高雄市小港區民治路52號	10.3	510	49.6	9/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2019/02/14	高雄市小港區民治路52號	6.8	580	85.5	1/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2013/04/09	高雄市小港區民治路52號	8.1	400	49.6	9/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2012/11/09	高雄市小港區民治路48號	8.0	330	41.2	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民治路54巷1號	2022/01/07	14.7	2024/09/07	18.8	2.7 年	+28.5%
民治路54巷5號	2022/07/06	15.7	2023/02/27	18.4	0.6 年	+17.1%
民治路48號	2012/11/09	8.0	2022/03/14	13.6	9.3 年	+69.7%
民治路52號	2013/04/09	8.1	2020/06/20	10.3	7.2 年	+27.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	高雄市小港區民治路54巷5號	12,500	311	40.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/05	高雄市小港區民治路54巷5號	11,200	278	40.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/17	高雄市小港區民治路52號	14,000	281	49.6	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/03/18	高雄市小港區民治路52號	14,000	420	33.3	6/9F	華廈	3房1廳2衛