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高雄市小港區義興街7號

高雄市小港區義興街7號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

18.0萬/坪

-29.6%vs 小港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–22.6 萬/坪・2012/08～2026/05・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
高雄市小港區義興街7號
18.0萬/坪
600 萬
33.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/09/19
高雄市小港區義興街15號
17.1萬/坪
592 萬
34.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/17
高雄市小港區永義街16-1號
20.0萬/坪
880 萬
44.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/12/03
高雄市小港區義興街1號
16.6萬/坪
850 萬
51.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳3衛
2024/06/22
高雄市小港區義興街15號
22.6萬/坪
680 萬
30.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/26
高雄市小港區義興街17號
20.9萬/坪
780 萬
37.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/06
高雄市小港區義興街17號
15.9萬/坪
520 萬
32.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/15
高雄市小港區義興街15號
13.3萬/坪
400 萬
30.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/18
高雄市小港區義興街7號
8.8萬/坪
418 萬
47.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/02
高雄市小港區義興街5號
12.5萬/坪
468 萬
37.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/02
高雄市小港區義興街21號
10.5萬/坪
350 萬
33.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/16
高雄市小港區義興街17號
10.4萬/坪
340 萬
32.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/08
高雄市小港區義興街17號
12.9萬/坪
480 萬
37.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/07
高雄市小港區義興街15號
12.0萬/坪
445 萬
37.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2019/10/20
高雄市小港區義興街1號
12.1萬/坪
467 萬
38.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	高雄市小港區義興街7號	18.0	600	33.3	4/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/09/19	高雄市小港區義興街15號	17.1	592	34.6	12/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/17	高雄市小港區永義街16-1號	20.0	880	44.0	4/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2024/12/03	高雄市小港區義興街1號	16.6	850	51.3	1/16F	住宅大樓	31年	3房1廳3衛	—
2024/06/22	高雄市小港區義興街15號	22.6	680	30.0	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	高雄市小港區義興街17號	20.9	780	37.3	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/06	高雄市小港區義興街17號	15.9	520	32.7	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	高雄市小港區義興街15號	13.3	400	30.0	10/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	高雄市小港區義興街7號	8.8	418	47.4	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/02	高雄市小港區義興街5號	12.5	468	37.3	6/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/02	高雄市小港區義興街21號	10.5	350	33.4	11/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	高雄市小港區義興街17號	10.4	340	32.7	4/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	高雄市小港區義興街17號	12.9	480	37.3	10/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/07	高雄市小港區義興街15號	12.0	445	37.2	9/16F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2019/10/20	高雄市小港區義興街1號	12.1	467	38.8	7/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+77.5%

中位年化報酬

+14.7%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義興街7號	2016/04/14	10.1	2026/05/14	18.0	10.1 年	+77.5%
義興街15號	2023/04/15	13.3	2024/06/22	22.6	1.2 年	+70%
義興街17號	2020/10/08	12.9	2024/04/26	20.9	3.5 年	+62.5%
義興街7號	2012/09/27	6.6	2018/05/07	12.7	5.6 年	+92%
義興街7號	2013/02/22	5.8	2016/06/10	11.0	3.3 年	+90.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	高雄市小港區義興街21號	19,500	585	33.4	9/16F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/02/26	高雄市小港區義興街15號	15,000	499	30.0	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/21	高雄市小港區義興街15號	15,000	499	30.0	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/22	高雄市小港區義興街7號	13,500	407	33.3	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/18	高雄市小港區永義街16-1號	18,700	443	36.6	15/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/06/21	高雄市小港區永義街16-1號	16,200	364	44.6	15/16F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/07/01	高雄市小港區永義街16-1號	16,200	364	44.6	—	住宅大樓	3房1廳2衛
2020/11/01	高雄市小港區永義街16-1號	17,000	380	44.6	15/16F	住宅大樓	3房1廳2衛