近一年中位單價
—萬/坪
—vs 小港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.3–31.6 萬/坪・2017/09～2025/06・共 103 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/06/2723.7萬/坪1,250 萬45.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/12/0625.2萬/坪1,258 萬43.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/06/3031.6萬/坪950 萬24.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/2324.3萬/坪785 萬32.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
- 2024/05/1518.3萬/坪400 萬21.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1822.0萬/坪1,120 萬43.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/2622.2萬/坪1,020 萬38.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建含裝潢
- 2023/09/1124.2萬/坪870 萬29.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/06/2521.8萬/坪668 萬24.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬
- 2023/05/2922.0萬/坪1,120 萬43.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/05/2522.1萬/坪810 萬29.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/03/1423.5萬/坪515 萬21.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/08/0522.1萬/坪483 萬21.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
- 2022/05/1022.1萬/坪1,122 萬43.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/05/0522.7萬/坪736 萬32.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛含增建含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 高雄市小港區永順街168號 | 23.7 | 1,250 | 45.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/12/06 | 高雄市小港區永順街168號 | 25.2 | 1,258 | 43.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/06/30 | 高雄市小港區永順街166號 | 31.6 | 950 | 24.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/23 | 高雄市小港區永順街168號 | 24.3 | 785 | 32.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 高雄市小港區永順街168號 | 18.3 | 400 | 21.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 高雄市小港區永順街168號 | 22.0 | 1,120 | 43.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/26 | 高雄市小港區永順街166號 | 22.2 | 1,020 | 38.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/09/11 | 高雄市小港區永順街166號 | 24.2 | 870 | 29.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/06/25 | 高雄市小港區永順街166號 | 21.8 | 668 | 24.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2023/05/29 | 高雄市小港區永順街168號 | 22.0 | 1,120 | 43.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/05/25 | 高雄市小港區永順街166號 | 22.1 | 810 | 29.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/03/14 | 高雄市小港區永順街168號 | 23.5 | 515 | 21.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/05 | 高雄市小港區永順街168號 | 22.1 | 483 | 21.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 高雄市小港區永順街168號 | 22.1 | 1,122 | 43.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/05/05 | 高雄市小港區永順街168號 | 22.7 | 736 | 32.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+44.2%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永順街168號 | 2025/06/27 | 23.9 | 6.9 年 | +53.9% | ||
| 永順街168號 | 2024/12/06 | 25.5 | 7.2 年 | +65.5% | ||
| 永順街166號 | 2024/06/30 | 30.1 | 6.4 年 | +97.9% | ||
| 永順街168號 | 2024/06/23 | 24.3 | 6.6 年 | +63.5% | ||
| 永順街168號 | 2024/05/15 | 18.3 | 6.4 年 | +27.8% | ||
| 永順街168號 | 2024/03/18 | 22.4 | 5.4 年 | +38.3% | ||
| 永順街166號 | 2024/02/26 | 22.6 | 5.1 年 | +59.4% | ||
| 永順街166號 | 2023/09/11 | 24.3 | 5.7 年 | +54.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 高雄市小港區永順街166號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 高雄市小港區永順街166號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/12 | 高雄市小港區永順街166號 | 12,000 | 413 | 29.0 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/19 | 高雄市小港區永順街166號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/26 | 高雄市小港區永順街166號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/11 | 高雄市小港區永順街166號 | 20,000 | 635 | 31.5 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/13 | 高雄市小港區永順街166號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/21 | 高雄市小港區永順街166號 | 14,000 | 569 | 24.7 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/03 | 高雄市小港區永順街168號 | 16,500 | 754 | 21.9 | 14/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/15 | 高雄市小港區永順街168號 | 20,000 | 463 | 43.1 | 10/15F | 住宅大樓 |
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