近一年中位單價
22.2萬/坪
-11.3%vs 小港區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–25.2 萬/坪・2015/10～2026/05・歷年共 216 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 216 筆
- 2026/05/0422.2*萬/坪1,380 萬56.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/03/0820.6萬/坪1,280 萬62.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1623.1萬/坪735 萬31.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1319.6萬/坪1,050 萬49.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2025/05/2421.8萬/坪1,500 萬61.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/03/0323.9萬/坪760 萬31.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2024/12/1223.7萬/坪1,560 萬58.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/08/1420.7萬/坪1,380 萬58.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/08/0325.2萬/坪888 萬31.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
- 2024/07/1023.1萬/坪1,520 萬58.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/1023.5萬/坪1,520 萬57.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0525.1萬/坪970 萬31.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2024/05/1823.1萬/坪1,272 萬47.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/1620.1萬/坪1,350 萬58.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2623.4萬/坪830 萬31.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 高雄市小港區漢民路12號 | 22.2* | 1,380 | 56.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/03/08 | 高雄市小港區漢民路12號 | 20.6 | 1,280 | 62.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/16 | 高雄市小港區漢民路30號 | 23.1 | 735 | 31.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/13 | 高雄市小港區漢民路32號 | 19.6 | 1,050 | 49.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2025/05/24 | 高雄市小港區漢民路18號 | 21.8 | 1,500 | 61.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/03/03 | 高雄市小港區漢民路30號 | 23.9 | 760 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 高雄市小港區漢民路8號 | 23.7 | 1,560 | 58.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/08/14 | 高雄市小港區漢民路8號 | 20.7 | 1,380 | 58.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/08/03 | 高雄市小港區漢民路22號 | 25.2 | 888 | 31.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | |
| 2024/07/10 | 高雄市小港區漢民路8號 | 23.1 | 1,520 | 58.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/10 | 高雄市小港區漢民路36號 | 23.5 | 1,520 | 57.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/05 | 高雄市小港區漢民路28號 | 25.1 | 970 | 31.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2024/05/18 | 高雄市小港區漢民路10號 | 23.1 | 1,272 | 47.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/16 | 高雄市小港區漢民路8號 | 20.1 | 1,350 | 58.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/26 | 高雄市小港區漢民路26號 | 23.4 | 830 | 31.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 15 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+77.7%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢民路12號 | 2026/05/04 | 22.2 | 9.2 年 | +78.1% | ||
| 漢民路12號 | 2026/03/08 | 20.6 | 9 年 | +60% | ||
| 漢民路30號 | 2025/12/16 | 23.1 | 2.8 年 | +20.1% | ||
| 漢民路32號 | 2025/06/13 | 19.7 | 9.2 年 | +77.4% | ||
| 漢民路18號 | 2025/05/24 | 22.1 | 7.5 年 | +50.5% | ||
| 漢民路30號 | 2025/03/03 | 23.9 | 6.9 年 | +90% | ||
| 漢民路8號 | 2024/12/12 | 23.9 | 0.6 年 | +15.6% | ||
| 漢民路8號 | 2024/08/14 | 21.1 | 6.8 年 | +58.8% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 高雄市小港區漢民路18號 | 33,000 | 486 | 61.1 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/01 | 高雄市小港區漢民路10號 | 20,000 | 367 | 54.4 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/23 | 高雄市小港區漢民路10號 | 24,000 | 443 | 48.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/07 | 高雄市小港區漢民路28號 | 20,500 | 645 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/02 | 高雄市小港區漢民路26號 | 13,007 | 410 | 31.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/15 | 高雄市小港區漢民路10號 | 15,000 | 274 | 48.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/11 | 高雄市小港區漢民路26號 | 13,400 | 420 | 31.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/06 | 高雄市小港區漢民路28號 | 20,000 | 526 | 38.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/07 | 高雄市小港區漢民路28號 | 20,500 | 645 | 31.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/06 | 高雄市小港區漢民路26號 | 13,007 | 410 | 31.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 13 棟
高雄市小港區漢民路28號
住宅大樓・15樓・2015 完工・26 筆
高雄市小港區漢民路30號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆
高雄市小港區漢民路10號
住宅大樓・15樓・2015 完工・22 筆
高雄市小港區漢民路26號
住宅大樓・15樓・2015 完工・21 筆
高雄市小港區漢民路8號
住宅大樓・15樓・2015 完工・21 筆
高雄市小港區漢民路22號
住宅大樓・15樓・2015 完工・18 筆
高雄市小港區漢民路12號
住宅大樓・15樓・2015 完工・17 筆
高雄市小港區漢民路18號
住宅大樓・15樓・2015 完工・17 筆
高雄市小港區漢民路36號
住宅大樓・15樓・2015 完工・16 筆
高雄市小港區漢民路38號
住宅大樓・15樓・2015 完工・15 筆
高雄市小港區漢民路16號
住宅大樓・15樓・2015 完工・15 筆
高雄市小港區漢民路32號
住宅大樓・15樓・2015 完工・15 筆