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高雄市岡山區大昌街64巷20號

高雄市岡山區大昌街64巷20號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.9–21.2 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/16
高雄市岡山區協德街33號
21.1萬/坪
725 萬
34.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/16
高雄市岡山區大昌街64巷6號
20.4萬/坪
798 萬
39.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/07/18
高雄市岡山區協德街47號
17.4萬/坪
600 萬
34.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/11/28
高雄市岡山區大昌街64巷12號
18.7萬/坪
730 萬
39.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/03/24
高雄市岡山區協德街43號
14.3萬/坪
1,400 萬
97.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳3衛
含增建
2023/03/07
高雄市岡山區大昌街64巷10號
13.4萬/坪
850 萬
63.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/18
高雄市岡山區協德街35號
21.2萬/坪
720 萬
34.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/30
高雄市岡山區協德街35號
17.4萬/坪
830 萬
47.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/03/28
高雄市岡山區協德街43號
16.2萬/坪
640 萬
39.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/23
高雄市岡山區協德街43號
10.3萬/坪
410 萬
39.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/09
高雄市岡山區大昌街64巷10號
11.4萬/坪
720 萬
63.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/10/13
高雄市岡山區大昌街64巷4號
14.5萬/坪
572 萬
39.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/05/10
高雄市岡山區大昌街64巷18號
10.3萬/坪
658 萬
64.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/09
高雄市岡山區協德街45號
13.4萬/坪
530 萬
39.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/09/28
高雄市岡山區協德街45號
9.5萬/坪
930 萬
97.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房3廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	高雄市岡山區協德街33號	21.1	725	34.4	7/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/16	高雄市岡山區大昌街64巷6號	20.4	798	39.1	4/11F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2024/07/18	高雄市岡山區協德街47號	17.4	600	34.4	6/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/11/28	高雄市岡山區大昌街64巷12號	18.7	730	39.1	6/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/03/24	高雄市岡山區協德街43號	14.3	1,400	97.7	1/11F	住宅大樓	28年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/03/07	高雄市岡山區大昌街64巷10號	13.4	850	63.4	1/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	高雄市岡山區協德街35號	21.2	720	34.0	8/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/30	高雄市岡山區協德街35號	17.4	830	47.8	1/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/03/28	高雄市岡山區協德街43號	16.2	640	39.6	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/23	高雄市岡山區協德街43號	10.3	410	39.6	11/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	高雄市岡山區大昌街64巷10號	11.4	720	63.4	1/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/13	高雄市岡山區大昌街64巷4號	14.5	572	39.5	5/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/05/10	高雄市岡山區大昌街64巷18號	10.3	658	64.0	1/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	高雄市岡山區協德街45號	13.4	530	39.6	6/11F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2020/09/28	高雄市岡山區協德街45號	9.5	930	97.7	1/11F	住宅大樓	26年	5房3廳4衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+9.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
協德街35號	2020/04/16	13.5	2022/07/18	21.2	2.3 年	+56.5%
協德街43號	2020/06/09	9.6	2021/12/23	10.3	1.5 年	+7.9%
大昌街64巷4號	2018/04/01	11.3	2021/10/13	14.5	3.5 年	+28.5%
協德街45號	2012/09/03	7.0	2021/01/09	13.4	8.4 年	+90.6%
大昌街64巷20號	2018/10/20	8.0	2019/06/27	8.5	0.7 年	+6.5%
大昌街64巷20號	2016/06/03	9.8	2019/03/28	11.9	2.8 年	+21.6%
大昌街64巷20號	2013/03/02	6.3	2016/06/03	9.8	3.3 年	+54%
大昌街64巷18號	2013/12/16	5.9	2015/01/12	10.5	1.1 年	+78.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/03/19	高雄市岡山區大昌街64巷18號	11,000	231	47.6	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/01/23	高雄市岡山區協德街37號	11,000	205	53.8	—	住宅大樓	3房2廳2衛