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高雄市預售屋 › 岡山區

鳳凰信義

鵬程路和鵬程東一路口・建商 隆大營建事業股份有限公司・201・第三之一種住宅區・鋼筋混凝土・備查 2023/06/21・建照 (110)高市工建築字第02259號
建商交屋後成績單已交屋 4 案・預售→中古中位 -1.4%・扣掉同區漲跌 +17.4%・2 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
35.1萬/坪
全期・201 筆・全期 35.1（201 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+37.3%
岡山區 近一年中古中位 25.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-2.6%
對應社區 217 筆中古成交
戶數 / 棟數
201 戶
一眼看懂

鳳凰信義已有 201 筆預售成交申報，每坪中位 35.1 萬（全期 201 筆），總價多在 1,052～1,382 萬（含車位）。最近一筆 2024/06/06，5/14F、24.6 坪、1,033 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/06/061,033萬5/14F・24.6 坪・2 房・含車位39.3 萬/坪
  • 2024/06/063,447萬14/14F・82.1 坪・3 房・含車位37.3 萬/坪
  • 2024/05/191,046萬11/14F・24.4 坪・2 房・含車位39.1 萬/坪
  • 2024/05/191,035萬13/14F・24.4 坪・2 房・含車位39.7 萬/坪
  • 2024/05/141,074萬13/14F・24.6 坪・2 房・含車位40.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,049萬
    約 27 坪・每坪 35.6 萬
    96 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,381萬
    約 35 坪・每坪 34.7 萬
    100 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,270～1,290萬
每坪約 39.5 萬 × 29 坪 ＋ 車位 130 萬
39.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/06・5 樓・24.62 坪・每坪 39.3 萬
  • 2024/05・11 樓・24.45 坪・每坪 39.1 萬
  • 2024/05・13 樓・24.45 坪・每坪 39.7 萬
  • 2024/05・13 樓・24.62 坪・每坪 40.0 萬
  • 2024/05・10 樓・28.59 坪・每坪 40.8 萬
  • 2024/05・10 樓・28.53 坪・每坪 40.8 萬
  • 2024/05・11 樓・28.59 坪・每坪 39.1 萬
  • 2024/05・12 樓・24.45 坪・每坪 39.4 萬
  • 2024/05・12 樓・28.53 坪・每坪 39.4 萬
  • 2024/04・12 樓・24.62 坪・每坪 39.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案35.1萬/坪全期 201 筆
  • 附近新建案31.0萬/坪參考單價，12 個近兩年有成交的建案加權
  • 岡山區預售35.0萬/坪近 24 個月 76 筆、5 個建案
  • 岡山區新成屋31.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 岡山區中古25.6萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：一功青 31.0 萬・0.7 km、皇家晶典25期-富貴集 32.4 萬・2.3 km、天磊穰穰 37.2 萬・2.5 km、皇家好美五期 31.3 萬・3.6 km、達麗世界學 40.8 萬・4.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鳳凰信義」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 12 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.0萬/坪
附近新案中間一半：31.0～31.0 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
35.1 萬/坪
全期 201 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
一功青0.7 km31.03478%
皇家晶典25期-富貴集2.3 km32.4313%
天磊穰穰2.5 km37.2124%
皇家好美五期3.6 km31.382%
達麗世界學4.8 km40.8271%
皇家吉品10期2.5 km34.341%
時尚領秀8期2.6 km33.041%
高路捷5.0 km28.2170%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市岡山區
建商
隆大營建事業股份有限公司（另有 4 個建案，見下方）
坐落
鵬程路和鵬程東一路口
規模
201 戶
用途
集合住宅及店鋪
構造
鋼筋混凝土
使用分區
第三之一種住宅區
基地
信義段 43，共約 1006.5 坪
建照
(110)高市工建築字第02259號（2021/09/28 核發）
銷售期間
代銷 2023/06/01～2025/05/31
備查
2023/06/21
預售成交
2023/09/06～2024/06/06，實價登錄 201 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

岡山區的預售屋大概多少錢

高雄市岡山區近 24 個月有 5 個建案、76 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

鳳凰信義196 筆
33.4～37.3 中位 35.0
岡山區預售（近 24 個月）76 筆
32.7～39.5 中位 35.0
岡山區新成屋（屋齡 5 年內）193 筆
28.6～35.4 中位 31.5
岡山區中古（近一年）349 筆
18.7～31.4 中位 25.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

岡山區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房2024.181834.0
2 房4433.01,15835.3
3 房1241.61,84939.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市岡山區 2024/11/16～2026/09/27，76 筆、5 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，岡山區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，193 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，岡山區所有屋齡，近一年 349 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「鳳凰信義」申報的預售成交，2023/09/06～2024/06/06。

已申報
201筆
總戶數 201 戶
單價（萬/坪）
33.4～37.3
中位 35.0・住宅 196 筆
總價（萬）
1,052～1,382
中位 1,279，含車位
車位
155 萬
分開標價的 201 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房9626.61,04935.6
3 房10035.11,38134.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓6434.4—
6～10 樓8034.50%
11～15 樓5237.9+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「鳳凰信義」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 鳳凰信義

近一年中古 10 筆・中位 34.2 萬/坪・近三年 37.2・一年 —
  • 2026/08/10鵬程路65號
    36.7萬/坪
    962 萬・24.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2026/07/25鵬程路67號
    33.9*萬/坪
    1,460 萬・35.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/23鵬程路65號
    32.3*萬/坪
    908 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 未分價
  • 2026/05/22鵬程路63號
    29.6*萬/坪
    1,255 萬・34.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
    備註：停車位編號80號借名登記買回
  • 2026/02/15鵬程路65號
    35.8萬/坪
    1,430 萬・35.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2026/01/30鵬程路65號
    36.9萬/坪
    1,470 萬・35.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2026/01/14鵬程路65號
    32.7萬/坪
    935 萬・24.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2025/12/29鵬程路65號
    34.6萬/坪
    1,368 萬・34.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/12/24鵬程路67號
    33.5萬/坪
    915 萬・24.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2025/11/16鵬程路65號
    35.9萬/坪
    975 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2025/10/14鵬程路67號
    35.8萬/坪
    1,430 萬・35.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/10/07鵬程路69號
    32.8萬/坪
    1,390 萬・42.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2025/08/31鵬程路63號
    37.9萬/坪
    1,475 萬・34.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2025/08/29鵬程路63號
    38.8萬/坪
    1,200 萬・28.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 90 萬
  • 2025/08/21鵬程路65號
    37.2萬/坪
    1,480 萬・35.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2025/08/12鵬程路67號
    35.1萬/坪
    988 萬・28.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2024/06/06鵬程路67號
    39.3萬/坪
    1,033 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2024/06/06鵬程路67號
    37.3萬/坪
    3,447 萬・82.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 385 萬預售分件
  • 2024/05/19鵬程路65號
    39.1萬/坪
    1,046 萬・24.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
  • 2024/05/19鵬程路65號
    39.7萬/坪
    1,035 萬・24.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬預售分件
  • 2024/05/14鵬程路67號
    40.0萬/坪
    1,074 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
  • 2024/05/11鵬程路63號
    40.8萬/坪
    1,296 萬・28.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2024/05/11鵬程路63號
    40.8萬/坪
    1,293 萬・28.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件
  • 2024/05/08鵬程路63號
    39.1萬/坪
    1,248 萬・28.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件
  • 2024/05/04鵬程路65號
    39.4萬/坪
    1,053 萬・24.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
  • 2024/05/02鵬程路63號
    39.5萬/坪
    1,255 萬・28.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件
  • 2024/04/30鵬程路67號
    37.3萬/坪
    3,370 萬・79.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 390 萬預售分件
  • 2024/04/29鵬程路67號
    39.6萬/坪
    1,066 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
  • 2024/04/27鵬程路65號
    39.9萬/坪
    1,073 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件
  • 2024/04/27鵬程路67號
    38.9萬/坪
    1,040 萬・24.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/06/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.3萬/坪
    1,033 萬・24.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2024/06/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.3萬/坪
    3,447 萬・82.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 385 萬
    備註：此戶為露台戶,坪數約39.75坪。
  • 2024/05/19鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.1萬/坪
    1,046 萬・24.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/05/19鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.7萬/坪
    1,035 萬・24.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2024/05/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.0萬/坪
    1,074 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/05/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.8萬/坪
    1,296 萬・28.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2024/05/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.8萬/坪
    1,293 萬・28.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2024/05/08鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.1萬/坪
    1,248 萬・28.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2024/05/04鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.4萬/坪
    1,053 萬・24.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/05/02鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.4萬/坪
    1,255 萬・28.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2024/04/30鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.3萬/坪
    3,370 萬・79.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 390 萬
    備註：此戶為露台戶,坪數約40.03坪。
  • 2024/04/29鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.6萬/坪
    1,066 萬・24.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/04/27鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.9萬/坪
    1,073 萬・24.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/04/27鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.9萬/坪
    1,040 萬・24.4 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/04/25鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.1萬/坪
    1,557 萬・34.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/25鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.4萬/坪
    1,585 萬・34.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/04/22鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.3萬/坪
    1,240 萬・28.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/04/21鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.6萬/坪
    1,520 萬・34.4 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/04/21鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.3萬/坪
    1,280 萬・28.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2024/04/20鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.6萬/坪
    1,540 萬・34.4 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/04/20鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.4萬/坪
    1,215 萬・28.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/04/20鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.1萬/坪
    3,439 萬・82.1 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 390 萬
    備註：此戶為露台戶,坪數約39.75坪。
  • 2024/04/18鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.3萬/坪
    1,540 萬・35.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/04/13鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.0萬/坪
    1,145 萬・28.5 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/04/10鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.8萬/坪
    1,760 萬・35.1 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2024/03/30鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.1萬/坪
    1,150 萬・28.5 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/24鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.0萬/坪
    1,091 萬・28.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/24鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.8萬/坪
    1,082 萬・28.5 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.9萬/坪
    1,615 萬・35.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2024/03/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.4萬/坪
    1,186 萬・28.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/21鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.5萬/坪
    1,648 萬・35.1 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
  • 2024/03/17鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.7萬/坪
    1,195 萬・28.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.7萬/坪
    1,195 萬・28.5 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.0萬/坪
    1,529 萬・34.7 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/03/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.0萬/坪
    1,089 萬・28.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.6萬/坪
    1,033 萬・24.4 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.9萬/坪
    1,048 萬・24.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/08鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.7萬/坪
    1,042 萬・24.6 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/03/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.0萬/坪
    3,348 萬・79.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳3衛・坡道平面 390 萬預售分件含裝潢
    備註：113年5月9日高市地政價字第11331810900號函准予更正交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2024/02/28鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.2萬/坪
    999 萬・24.4 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/02/27鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.4萬/坪
    1,157 萬・28.5 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/02/24鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    39.5萬/坪
    1,566 萬・35.2 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/02/22鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    40.3萬/坪
    1,242 萬・28.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/02/18鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.9萬/坪
    1,428 萬・34.4 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/18鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.5萬/坪
    1,116 萬・28.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2024/02/18鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.8萬/坪
    1,143 萬・28.6 坪・11/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/02/04鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.5萬/坪
    1,527 萬・34.7 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2024/02/03鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.9萬/坪
    1,115 萬・28.5 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/02/03鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.0萬/坪
    977 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/30鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.8萬/坪
    965 萬・24.4 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/28鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.8萬/坪
    1,084 萬・28.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/27鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.1萬/坪
    1,179 萬・28.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/27鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.8萬/坪
    1,632 萬・34.7 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬
  • 2024/01/26鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.3萬/坪
    1,186 萬・28.6 坪・7/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.3萬/坪
    978 萬・24.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.3萬/坪
    1,096 萬・28.5 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.1萬/坪
    1,515 萬・34.7 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.0萬/坪
    977 萬・24.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.7萬/坪
    1,137 萬・28.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 90 萬
  • 2024/01/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.4萬/坪
    1,506 萬・34.4 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/01/06鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.0萬/坪
    1,514 萬・34.7 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/01/04鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.1萬/坪
    1,438 萬・34.7 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/12/28鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.6萬/坪
    1,116 萬・28.5 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/28鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.9萬/坪
    1,495 萬・34.4 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/12/25鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.6萬/坪
    1,146 萬・28.5 坪・6/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.1萬/坪
    1,190 萬・28.6 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.1萬/坪
    1,160 萬・28.5 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.3萬/坪
    1,483 萬・34.7 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/12/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.9萬/坪
    1,184 萬・28.5 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/19鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.4萬/坪
    1,199 萬・28.6 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/17鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.9萬/坪
    1,510 萬・34.7 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/12/17鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    38.8萬/坪
    1,537 萬・35.1 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2023/12/17鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.7萬/坪
    1,481 萬・35.1 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2023/12/16鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.3萬/坪
    1,193 萬・28.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/16鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.7萬/坪
    1,388 萬・35.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/12/16鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.5萬/坪
    1,142 萬・28.5 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/16鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.2萬/坪
    1,412 萬・35.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/16鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    37.3萬/坪
    1,195 萬・28.6 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.0萬/坪
    1,360 萬・34.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/12/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.9萬/坪
    1,186 萬・28.6 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/14鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.5萬/坪
    1,407 萬・34.7 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.6萬/坪
    1,173 萬・28.5 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/12/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.5萬/坪
    1,370 萬・34.7 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/12/07鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.8萬/坪
    1,445 萬・34.7 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
  • 2023/12/07鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.0萬/坪
    1,333 萬・34.7 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/12/03鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    33.2萬/坪
    1,298 萬・34.4 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/12/03鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.2萬/坪
    1,413 萬・35.2 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/23鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.2萬/坪
    1,395 萬・35.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/19鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.8萬/坪
    1,488 萬・35.1 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/18鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.7萬/坪
    1,380 萬・34.7 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/11/12鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.4萬/坪
    1,442 萬・35.2 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2023/11/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.1萬/坪
    1,096 萬・28.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2023/11/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.7萬/坪
    1,122 萬・28.6 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/11/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.4萬/坪
    1,360 萬・35.1 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/11/11鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.8萬/坪
    965 萬・24.4 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2023/11/09鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.3萬/坪
    927 萬・24.4 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬
  • 2023/11/02鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.4萬/坪
    937 萬・24.6 坪・8/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:含裝潢費
  • 2023/11/01鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    36.2萬/坪
    1,014 萬・24.4 坪・13/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 130 萬
  • 2023/10/28鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    34.5萬/坪
    1,363 萬・34.4 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2023/10/28鵬程路和鵬程東一路交叉路口
    35.3萬/坪
    1,073 萬・28.6 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 65 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
信義段 431006.5—52

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
鑫首席159 m64.86
一功青714 m32.657
十六行館1193 m—0
達麗雙子星1397 m36.5182

岡山區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
皇家晶典25期-富貴集7037.046
美家工業城
2026/07 備查・尚無成交
24——
賦築
2026/06 備查・尚無成交
24——
天磊穰穰4437.113
一功青6432.657
兆登 未來潮
2025/12 備查・尚無成交
46——
鑫龍騰鑫首席—41.325
鑫首席13964.86
澄石
2024/10 備查・尚無成交
5——
聚賢匯24428.336
以利亞工業城
2024/09 備查・尚無成交
6——
藏逸64827.345

隆大營建事業股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
鳳凰萃20139.736
鳳凰橋科ONE21736.112
鳳凰Villa37227.5282
隆大鳳凰III
2021/09 備查・尚無成交
45——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。