近一年中位單價
17.8萬/坪
-29.3%vs 岡山區n=2，樣本少
一年漲跌
+10.6%
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.89%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.4–19.3 萬/坪・2012/09～2026/05・共 50 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+51.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山路267號 | 2015/10/28 | 11.1 | 2026/05/20 | 19.2 | 10.6 年 | +72.7% |
| 岡山路267號 | 2012/10/20 | 8.5 | 2025/11/05 | 16.3 | 13 年 | +91% |
| 岡山路267號 | 2019/05/25 | 12.3 | 2025/04/01 | 16.0 | 5.9 年 | +29.6% |
| 岡山路267號 | 2019/03/07 | 11.5 | 2023/09/16 | 18.7 | 4.5 年 | +62.5% |
| 岡山路267號 | 2014/06/20 | 8.3 | 2023/04/21 | 18.7 | 8.8 年 | +125% |
| 岡山路267號 | 2020/09/08 | 7.0 | 2022/05/09 | 7.0 | 1.7 年 | 0% |
| 岡山路267號 | 2019/03/26 | 15.1 | 2021/11/23 | 16.1 | 2.7 年 | +6.7% |
| 岡山路267號 | 2019/03/26 | 16.1 | 2021/11/23 | 16.1 | 2.7 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 19.2 | 190 | 9.9 | 10/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 16.3 | 315 | 19.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/01 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 16.0 | 245 | 15.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/23 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 14.6 | 265 | 18.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 18.7 | 195 | 10.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/23 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 13.1 | 280 | 21.4 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 18.7 | 270 | 14.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 6.0 | 1,450 | 241.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/26 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 19.3 | 350 | 18.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/09 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 7.0 | 1,730 | 247.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 16.1 | 300 | 18.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 16.1 | 160 | 9.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 15.7 | 155 | 9.9 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/18 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 6.7 | 1,850 | 277.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 12.7 | 250 | 19.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/31 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 13.0 | 255 | 19.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/30 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 4.8 | 1,162 | 242.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/08 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 7.0 | 1,730 | 247.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/10/10 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 11.1 | 203 | 18.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/25 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 12.3 | 189 | 15.3 | 13/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/26 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 15.1 | 150 | 9.9 | 9/16F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/26 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 16.1 | 300 | 18.6 | 9/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/07 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 11.5 | 120 | 10.4 | 9/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/28 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 1.4 | 55 | 38.7 | 14/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/28 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 1.8 | 139 | 78.3 | 14/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/28 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 1.7 | 109 | 65.2 | 14/16F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 4.7 | 1,140 | 242.2 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/01/04 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 7.5 | 140 | 18.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/11 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 6.8 | 1,680 | 247.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/03/10 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 9.0 | 90 | 10.0 | 10/16F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/12 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 7.8 | 120 | 15.3 | 13/16F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/14 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 4.0 | 1,000 | 247.1 | 15/16F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/03/12 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.4 | 165 | 19.7 | 12/16F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/28 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 11.1 | 110 | 9.9 | 10/16F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/13 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.4 | 118 | 14.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/03 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 7.6 | 150 | 19.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/20 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.3 | 120 | 14.4 | 9/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/10 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 7.6 | 110 | 14.4 | 9/16F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/07 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 6.4 | 120 | 18.6 | 11/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/30 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 10.0 | 250 | 25.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/19 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 5.6 | 105 | 18.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/01 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 4.7 | 100 | 21.4 | 12/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/18 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 11.4 | 74 | 6.5 | 10/16F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/02 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 2.2 | 360 | 163.2 | 16/16F | 辦公商業大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/12/06 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.3 | 80 | 9.6 | 11/16F | 套房 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/01 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.0 | 84 | 10.4 | 9/16F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/01 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.7 | 84 | 9.6 | 9/16F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/01 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 4.2 | 78 | 18.6 | 9/16F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 8.5 | 120 | 14.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/25 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 3.7 | 72 | 19.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 0.1 | 1 | 18.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 0.1 | 1 | 5.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 0.1 | 1 | 18.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 0.0 | 7 | 277.7 | 4/16F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/02 | 高雄市岡山區岡山路267號 | 0.1 | 1 | 13.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |