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高雄市岡山區竹圍東街207號

高雄市岡山區竹圍東街207號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

17.0萬/坪

-35.0%vs 岡山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–20.2 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
高雄市岡山區竹圍東街207號
17.0萬/坪
650 萬
38.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳2衛
含增建含裝潢
2026/02/08
高雄市岡山區竹圍東街203號
13.8萬/坪
900 萬
65.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2025/10/19
高雄市岡山區竹圍東街207號
18.7萬/坪
768 萬
41.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/13
高雄市岡山區竹圍東街207號
16.2萬/坪
505 萬
31.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含裝潢
2024/03/15
高雄市岡山區竹圍東街207號
18.7萬/坪
910 萬
48.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/12/24
高雄市岡山區竹圍東街207號
20.2萬/坪
1,220 萬
60.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2023/12/10
高雄市岡山區竹圍東街203號
12.0萬/坪
820 萬
68.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/12
高雄市岡山區竹圍東街203號
13.6萬/坪
550 萬
40.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/15
高雄市岡山區竹圍東街207號
14.3萬/坪
525 萬
36.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/03/31
高雄市岡山區竹圍東街207號
12.3萬/坪
450 萬
36.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/18
高雄市岡山區竹圍東街207號
11.0萬/坪
534 萬
48.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/04/07
高雄市岡山區竹圍東街211號
12.2萬/坪
680 萬
55.7 坪・1/13F・店面・屋齡 23 年・5房2廳3衛
2018/12/12
高雄市岡山區竹圍東街207號
10.1萬/坪
370 萬
36.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/21
高雄市岡山區竹圍東街207號
11.8萬/坪
450 萬
38.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/12
高雄市岡山區竹圍東街207號
9.0萬/坪
360 萬
40.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	高雄市岡山區竹圍東街207號	17.0	650	38.3	2/13F	住宅大樓	30年	3房3廳2衛	—	含增建含裝潢
2026/02/08	高雄市岡山區竹圍東街203號	13.8	900	65.4	12/13F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/10/19	高雄市岡山區竹圍東街207號	18.7	768	41.1	4/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/13	高雄市岡山區竹圍東街207號	16.2	505	31.3	2/13F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2024/03/15	高雄市岡山區竹圍東街207號	18.7	910	48.7	9/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2023/12/24	高雄市岡山區竹圍東街207號	20.2	1,220	60.4	1/13F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2023/12/10	高雄市岡山區竹圍東街203號	12.0	820	68.4	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/12	高雄市岡山區竹圍東街203號	13.6	550	40.5	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/15	高雄市岡山區竹圍東街207號	14.3	525	36.7	12/13F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/03/31	高雄市岡山區竹圍東街207號	12.3	450	36.6	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	高雄市岡山區竹圍東街207號	11.0	534	48.6	10/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/04/07	高雄市岡山區竹圍東街211號	12.2	680	55.7	1/13F	店面	23年	5房2廳3衛	—
2018/12/12	高雄市岡山區竹圍東街207號	10.1	370	36.6	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/21	高雄市岡山區竹圍東街207號	11.8	450	38.3	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/12	高雄市岡山區竹圍東街207號	9.0	360	40.1	9/13F	住宅大樓	22年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

9.6 年

中位總報酬

+90.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹圍東街203號	2013/07/10	7.4	2026/02/08	13.8	12.6 年	+86.7%
竹圍東街207號	2017/07/09	9.6	2025/10/19	18.7	8.3 年	+94.4%
竹圍東街203號	2013/01/04	5.2	2023/12/10	12.0	10.9 年	+129.4%
竹圍東街207號	2016/09/25	10.4	2018/06/21	11.8	1.7 年	+12.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/26	高雄市岡山區竹圍東街203號	15,000	370	40.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/27	高雄市岡山區竹圍東街207號	19,500	486	40.1	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/03	高雄市岡山區竹圍東街203號	15,000	370	40.5	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/30	高雄市岡山區竹圍東街207號	11,500	281	41.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/08	高雄市岡山區竹圍東街207號	13,000	317	41.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/01	高雄市岡山區竹圍東街207號	13,000	317	41.0	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/15	高雄市岡山區竹圍東街207號	10,000	274	36.6	—	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

高雄市岡山區竹圍東街207號

住宅大樓・13樓・1996 完工・27 筆

高雄市岡山區竹圍東街203號

住宅大樓・13樓・1996 完工・11 筆

高雄市岡山區竹圍東街211號

住宅大樓・13樓・1996 完工・3 筆

高雄市岡山區竹圍東街207號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 7 筆