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高雄市左營區光興街35號

高雄市左營區光興街35號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–35.4 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/05
高雄市左營區光興街51號
30.4萬/坪
1,620 萬
46.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/07/26
高雄市左營區光興街35號
30.7萬/坪
1,300 萬
35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/04/19
高雄市左營區光興街53號
30.5萬/坪
2,188 萬
57.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
2022/02/13
高雄市左營區明誠二路245號
22.5萬/坪
1,468 萬
46.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
2022/01/20
高雄市左營區光興街53號
27.0萬/坪
1,650 萬
46.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2021/09/10
高雄市左營區光興街43號
35.4萬/坪
1,500 萬
36.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/13
高雄市左營區光興街51號
16.3萬/坪
1,185 萬
46.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2020/07/26
高雄市左營區光興街37號
14.3萬/坪
715 萬
35.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/26
高雄市左營區光興街35號
14.2萬/坪
740 萬
36.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/04/17
高雄市左營區光興街43號
21.2萬/坪
1,100 萬
46.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/08/14
高雄市左營區光興街35號
15.7萬/坪
1,100 萬
47.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2019/01/20
高雄市左營區光興街43號
31.8萬/坪
1,400 萬
44.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/11/15
高雄市左營區光興街41號
29.4萬/坪
1,280 萬
43.5 坪・1/12F・店面・屋齡 20 年・0房2廳2衛
2018/09/21
高雄市左營區光興街37號
15.1萬/坪
880 萬
44.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2018/06/25
高雄市左營區明誠二路243號
—萬/坪
75 萬
7.7 坪・—・其他
坡道平面 75萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	高雄市左營區光興街51號	30.4	1,620	46.3	6/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/07/26	高雄市左營區光興街35號	30.7	1,300	35.4	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/04/19	高雄市左營區光興街53號	30.5	2,188	57.7	12/12F	住宅大樓	25年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含增建
2022/02/13	高雄市左營區明誠二路245號	22.5	1,468	46.2	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）	含裝潢
2022/01/20	高雄市左營區光興街53號	27.0	1,650	46.3	8/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/09/10	高雄市左營區光興街43號	35.4	1,500	36.3	1/12F	住宅大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/08/13	高雄市左營區光興街51號	16.3	1,185	46.3	11/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2020/07/26	高雄市左營區光興街37號	14.3	715	35.1	9/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/26	高雄市左營區光興街35號	14.2	740	36.9	9/12F	住宅大樓	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/04/17	高雄市左營區光興街43號	21.2	1,100	46.3	4/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/08/14	高雄市左營區光興街35號	15.7	1,100	47.8	12/12F	住宅大樓	21年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 645萬）
2019/01/20	高雄市左營區光興街43號	31.8	1,400	44.1	1/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/11/15	高雄市左營區光興街41號	29.4	1,280	43.5	1/12F	店面	20年	0房2廳2衛	—
2018/09/21	高雄市左營區光興街37號	15.1	880	44.0	4/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2018/06/25	高雄市左營區明誠二路243號	—	75	7.7	—	其他	—	—	坡道平面 75萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+1.0%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光興街35號	2014/12/04	16.6	2020/07/26	16.6	5.6 年	0%
光興街37號	2014/12/04	16.6	2020/07/26	16.7	5.6 年	+0.7%
光興街43號	2016/11/02	16.9	2020/04/17	21.2	3.5 年	+25.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	高雄市左營區光興街37號	21,500	502	35.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/08/22	高雄市左營區光興街35號	20,000	542	36.9	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/08	高雄市左營區光興街55號	35,000	998	35.1	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2025/04/29	高雄市左營區光興街53號	26,624	493	46.3	8/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/08/23	高雄市左營區光興街37號	22,500	526	35.1	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/15	高雄市左營區光興街35號	20,000	542	36.9	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含增建
2022/09/27	高雄市左營區明誠二路243號	27,000	664	40.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/06/25	高雄市左營區光興街53號	25,000	463	46.3	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/01/18	高雄市左營區光興街47號	19,000	912	20.8	1/12F	店面	0房1廳1衛
2018/04/02	高雄市左營區光興街39號	22,000	767	28.7	—	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢