高雄市 › 左營區

高雄市左營區光興街62號

高雄市左營區光興街62號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-11.2%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.5–35.4 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
高雄市左營區光興街62號
27.3萬/坪
1,440 萬
52.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/07/03
高雄市左營區光興街58巷7號
30.4萬/坪
1,555 萬
51.1 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/04/10
高雄市左營區光興街62號
30.8萬/坪
1,349 萬
43.9 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/08/27
高雄市左營區光興街62號
24.0萬/坪
1,108 萬
46.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/08/26
高雄市左營區光興街58巷15號
22.5萬/坪
1,380 萬
61.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/05/15
高雄市左營區光興街62號
30.6萬/坪
3,400 萬
111.0 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2023/01/17
高雄市左營區光興街62號
22.8萬/坪
1,050 萬
46.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/09/21
高雄市左營區光興街58巷9號
31.7萬/坪
1,770 萬
55.8 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 26 年
含裝潢
2022/07/01
高雄市左營區光興街60號
35.4萬/坪
2,450 萬
69.1 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含租約
2022/06/25
高雄市左營區光興街62號
15.8萬/坪
560 萬
35.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/01/24
高雄市左營區光興街58巷15號
22.6萬/坪
1,390 萬
61.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/05/28
高雄市左營區光興街58巷11號
16.7萬/坪
935 萬
56.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/08/31
高雄市左營區光興街58巷15號
16.8萬/坪
1,030 萬
61.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含裝潢
2020/05/07
高雄市左營區光興街58巷15號
14.2萬/坪
781 萬
55.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2020/01/11
高雄市左營區光興街58巷15號
17.2萬/坪
1,050 萬
60.9 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	高雄市左營區光興街62號	27.3	1,440	52.7	4/19F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2024/07/03	高雄市左營區光興街58巷7號	30.4	1,555	51.1	15/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	高雄市左營區光興街62號	30.8	1,349	43.9	11/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/08/27	高雄市左營區光興街62號	24.0	1,108	46.1	13/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/08/26	高雄市左營區光興街58巷15號	22.5	1,380	61.5	8/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/05/15	高雄市左營區光興街62號	30.6	3,400	111.0	2/19F	住宅大樓	26年	0房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2023/01/17	高雄市左營區光興街62號	22.8	1,050	46.1	11/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/09/21	高雄市左營區光興街58巷9號	31.7	1,770	55.8	1/19F	住宅大樓	26年	—	—	含裝潢
2022/07/01	高雄市左營區光興街60號	35.4	2,450	69.1	1/19F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含租約
2022/06/25	高雄市左營區光興街62號	15.8	560	35.4	12/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	高雄市左營區光興街58巷15號	22.6	1,390	61.5	15/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2021/05/28	高雄市左營區光興街58巷11號	16.7	935	56.0	3/19F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/08/31	高雄市左營區光興街58巷15號	16.8	1,030	61.5	16/19F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2020/05/07	高雄市左營區光興街58巷15號	14.2	781	55.0	12/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2020/01/11	高雄市左營區光興街58巷15號	17.2	1,050	60.9	15/19F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光興街62號	2012/09/27	12.5	2026/06/09	27.3	13.7 年	+118.2%
光興街58巷7號	2017/11/25	17.2	2024/07/03	30.4	6.6 年	+76.7%
光興街62號	2017/02/09	16.1	2023/08/27	24.0	6.5 年	+48.7%
光興街58巷15號	2016/01/04	14.6	2020/01/11	17.2	4 年	+18%
光興街62號	2014/06/27	16.8	2017/03/03	20.1	2.7 年	+19.7%
光興街58巷15號	2013/05/15	16.4	2016/12/21	18.4	3.6 年	+11.9%
光興街62號	2012/12/24	16.4	2015/09/15	18.7	2.7 年	+13.9%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/13	高雄市左營區光興街62號	18,000	407	44.4	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/23	高雄市左營區光興街62號	18,000	407	44.4	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/12/04	高雄市左營區光興街62號	17,500	393	44.4	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/29	高雄市左營區光興街62號	80,000	721	111.0	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2022/01/04	高雄市左營區光興街58巷15號	18,000	327	55.0	7/19F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/11/21	高雄市左營區光興街62號	17,500	393	44.4	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/06	高雄市左營區光興街62號	16,500	370	44.4	16/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/25	高雄市左營區光興街58巷9號	30,000	486	61.8	1/19F	店面	—
2019/04/16	高雄市左營區光興街58巷11號	18,000	291	62.0	16/19F	住宅大樓	4房1廳2衛
2018/01/02	高雄市左營區光興街58巷5號	30,000	615	48.8	1/19F	店面	—