近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
-12.3%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 421 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–43.4 萬/坪・2012/07～2025/07・共 117 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/07/1426.8萬/坪940 萬35.0 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1126.6萬/坪1,250 萬41.3 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
- 2024/07/1831.8萬/坪1,100 萬34.5 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/128.8萬/坪320 萬36.5 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2326.4萬/坪680 萬25.8 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/10/2121.0萬/坪920 萬36.6 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/09/2821.8萬/坪791 萬36.4 坪・4/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2421.5萬/坪888 萬34.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/07/2126.5萬/坪625 萬23.6 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/07/2130.0萬/坪1,250 萬34.5 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2023/07/2027.5萬/坪930 萬33.8 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0322.4萬/坪768 萬34.3 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2620.4萬/坪1,090 萬46.0 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
- 2023/02/1131.4萬/坪950 萬30.3 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳2衛
- 2022/12/1415.0萬/坪800 萬43.4 坪・5/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 高雄市左營區曾子路210巷11號 | 26.8 | 940 | 35.0 | 2/22F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 高雄市左營區曾子路210巷15號 | 26.6 | 1,250 | 41.3 | 6/22F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含裝潢 |
| 2024/07/18 | 高雄市左營區曾子路210巷11號 | 31.8 | 1,100 | 34.5 | 16/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 高雄市左營區博愛三路508號 | 8.8 | 320 | 36.5 | 20/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 高雄市左營區曾子路210巷9號 | 26.4 | 680 | 25.8 | 9/22F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 高雄市左營區博愛三路514號 | 21.0 | 920 | 36.6 | 11/22F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/09/28 | 高雄市左營區博愛三路512號 | 21.8 | 791 | 36.4 | 4/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 高雄市左營區曾子路210巷7號 | 21.5 | 888 | 34.3 | 16/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/07/21 | 高雄市左營區曾子路210巷3號 | 26.5 | 625 | 23.6 | 3/22F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 高雄市左營區曾子路210巷11號 | 30.0 | 1,250 | 34.5 | 14/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2023/07/20 | 高雄市左營區曾子路210巷13號 | 27.5 | 930 | 33.8 | 15/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/03 | 高雄市左營區曾子路210巷7號 | 22.4 | 768 | 34.3 | 17/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 高雄市左營區曾子路216號 | 20.4 | 1,090 | 46.0 | 12/22F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2023/02/11 | 高雄市左營區曾子路210巷13號 | 31.4 | 950 | 30.3 | 1/22F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/14 | 高雄市左營區曾子路210巷1號 | 15.0 | 800 | 43.4 | 5/22F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+32.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曾子路210巷15號 | 2025/06/11 | 29.0 | 12.2 年 | +64.4% | ||
| 曾子路210巷9號 | 2023/12/23 | 26.4 | 4.5 年 | +43.1% | ||
| 曾子路210巷7號 | 2023/08/24 | 24.7 | 5.6 年 | +54.4% | ||
| 曾子路210巷3號 | 2023/07/21 | 26.5 | 8.7 年 | +47% | ||
| 曾子路210巷11號 | 2023/07/21 | 32.0 | 1.9 年 | +43.7% | ||
| 曾子路210巷13號 | 2023/02/11 | 31.4 | 9.5 年 | +18.8% | ||
| 曾子路210巷1號 | 2022/11/16 | 24.1 | 3.9 年 | +37.8% | ||
| 曾子路210巷3號 | 2022/09/26 | 29.7 | 2.1 年 | +56.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 高雄市左營區曾子路210巷5號 | 15,000 | 324 | 46.1 | 20/22F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 高雄市左營區曾子路210巷5號 | 24,000 | 519 | 46.1 | 19/22F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/28 | 高雄市左營區曾子路210巷3號 | 16,500 | 691 | 23.9 | 9/22F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/17 | 高雄市左營區博愛三路502號 | 30,000 | 853 | 35.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/29 | 高雄市左營區曾子路210巷5號 | 24,000 | 519 | 46.1 | 19/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/08 | 高雄市左營區曾子路210巷3號 | 15,000 | 628 | 23.9 | 9/22F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/31 | 高雄市左營區曾子路210巷7號 | 21,000 | 612 | 34.3 | 16/22F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/15 | 高雄市左營區博愛三路502號 | 30,000 | 678 | 44.3 | 2/2F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/15 | 高雄市左營區博愛三路516號 | 70,000 | 873 | 80.1 | — | 店面 | ||
| 2022/01/11 | 高雄市左營區曾子路210巷11號 | 15,000 | 433 | 34.5 | 16/22F | 住宅大樓 |
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各棟 22 棟
高雄市左營區曾子路210巷3號
住宅大樓・22樓・1997 完工・21 筆
高雄市左營區曾子路210巷9號
住宅大樓・22樓・1997 完工・13 筆
高雄市左營區博愛三路508號
住宅大樓・22樓・1997 完工・13 筆
高雄市左營區曾子路210巷11號
住宅大樓・22樓・1997 完工・11 筆
高雄市左營區曾子路210巷5號
住宅大樓・22樓・1997 完工・10 筆
高雄市左營區博愛三路500號
其他・22樓・1997 完工・9 筆
高雄市左營區博愛三路510號
住宅大樓・22樓・1997 完工・9 筆
高雄市左營區曾子路210巷7號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市左營區博愛三路512號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市左營區曾子路210巷13號
住宅大樓・22樓・1997 完工・7 筆
高雄市左營區博愛三路520號
住宅大樓・22樓・1997 完工・6 筆
高雄市左營區曾子路210巷1號
住宅大樓・22樓・1997 完工・5 筆
展開其餘 10 棟
高雄市左營區博愛三路514號
住宅大樓・22樓・1997 完工・5 筆
高雄市左營區曾子路216號
住宅大樓・22樓・1997 完工・5 筆
高雄市左營區博愛三路522號
住宅大樓・22樓・1997 完工・4 筆
高雄市左營區曾子路210巷15號
住宅大樓・22樓・1997 完工・4 筆
高雄市左營區博愛三路506號
住宅大樓・22樓・1997 完工・3 筆
高雄市左營區博愛三路502號
住宅大樓・2樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區博愛三路516號
住宅大樓・22樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區博愛三路518號
住宅大樓・22樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區博愛三路504號
住宅大樓・22樓・1997 完工・2 筆
高雄市左營區曾子路214號
住宅大樓・22樓・1997 完工・1 筆