近一年中位單價
—萬/坪
—vs 左營區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–41.0 萬/坪・2012/07～2025/03・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2025/03/1029.7萬/坪855 萬28.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛含增建含裝潢
- 2024/08/0341.0萬/坪1,250 萬20.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含增建
- 2024/06/1029.0萬/坪1,500 萬44.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/2731.7萬/坪700 萬22.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/07/1927.9萬/坪680 萬24.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2022/07/1026.1萬/坪850 萬24.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/05/0923.4萬/坪570 萬24.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2022/03/3125.2萬/坪828 萬24.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2021/12/0823.1萬/坪880 萬28.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建含裝潢
- 2021/06/1323.5萬/坪520 萬22.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2020/06/2418.4萬/坪530 萬28.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2020/05/1920.8萬/坪460 萬22.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2020/02/2315.3萬/坪655 萬28.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/02/1019.0萬/坪420 萬22.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2019/11/0319.3萬/坪555 萬28.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 29.7 | 855 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/08/03 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 41.0 | 1,250 | 20.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含增建 |
| 2024/06/10 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 29.0 | 1,500 | 44.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 6房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/27 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 31.7 | 700 | 22.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/19 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 27.9 | 680 | 24.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/10 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 26.1 | 850 | 24.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/05/09 | 高雄市左營區博愛三路635號 | 23.4 | 570 | 24.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 25.2 | 828 | 24.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/12/08 | 高雄市左營區博愛三路635號 | 23.1 | 880 | 28.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含增建含裝潢 |
| 2021/06/13 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 23.5 | 520 | 22.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/24 | 高雄市左營區博愛三路635號 | 18.4 | 530 | 28.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/05/19 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 20.8 | 460 | 22.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/23 | 高雄市左營區博愛三路635號 | 15.3 | 655 | 28.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/02/10 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 19.0 | 420 | 22.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/03 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 19.3 | 555 | 28.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛三路631號 | 2025/03/10 | 29.7 | 12.6 年 | +113.8% | ||
| 博愛三路633號 | 2021/06/13 | 23.5 | 1.1 年 | +13% | ||
| 博愛三路635號 | 2020/06/24 | 18.4 | 4 年 | +16.5% | ||
| 博愛三路633號 | 2020/05/19 | 20.8 | 2.7 年 | +5% | ||
| 博愛三路631號 | 2019/11/03 | 19.3 | 2.3 年 | +2.8% | ||
| 博愛三路635號 | 2019/09/28 | 19.7 | 6.2 年 | +5.5% | ||
| 博愛三路633號 | 2019/05/03 | 19.6 | 4.2 年 | +9.3% | ||
| 博愛三路631號 | 2017/08/01 | 18.7 | 3 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 13,700 | 562 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 13,200 | 595 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/12 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 13,900 | 628 | 22.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/09 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 23,900 | 668 | 27.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/25 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 13,700 | 562 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/21 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 13,200 | 595 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/06 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 13,900 | 628 | 22.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/03 | 高雄市左營區博愛三路631號 | 13,700 | 562 | 24.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/27 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 13,200 | 595 | 22.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/12 | 高雄市左營區博愛三路633號 | 15,000 | 678 | 22.1 | 7/12F | 住宅大樓 |
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