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高雄市左營區大中二路525號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・8 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

+18.3%vs 左營區n=6

一年漲跌

+2.8%

近三年中位 35.3 萬/坪

近一年成交

6筆

-30.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.59%

月租 787 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 30.2–56.5 萬/坪・2022/10～2026/06・歷年共 118 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 118 筆

2026/06/27
高雄市左營區大中二路525號
36.6萬/坪
1,700 萬
40.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2026/05/10
高雄市左營區大中二路529號
36.2*萬/坪
1,468 萬
29.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/31
高雄市左營區大中二路525號
32.3*萬/坪
1,640 萬
40.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/15
高雄市左營區大中二路527號
37.7萬/坪
1,305 萬
28.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2026/03/12
高雄市左營區大中二路525號
48.5萬/坪
2,205 萬
40.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含裝潢
2025/11/02
高雄市左營區大中二路525號
33.3萬/坪
1,563 萬
40.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/09/17
高雄市左營區大中二路529號
37.3萬/坪
1,300 萬
29.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/02/07
高雄市左營區大中二路535號
56.5萬/坪
2,200 萬
34.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 240萬
2024/12/24
高雄市左營區大中二路533號
56.2萬/坪
2,190 萬
34.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 240萬
2024/08/09
高雄市左營區大中二路525號
36.5萬/坪
1,718 萬
40.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含裝潢
2024/08/09
高雄市左營區大中二路525號
34.1萬/坪
1,622 萬
40.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/08/09
高雄市左營區大中二路525號
37.5萬/坪
1,760 萬
40.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含裝潢
2024/07/23
高雄市左營區大中二路521號
40.1萬/坪
1,100 萬
23.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/07/19
高雄市左營區大中二路531號
32.8萬/坪
1,480 萬
39.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 200萬
2024/07/12
高雄市左營區大中二路525號
34.7萬/坪
1,646 萬
40.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	高雄市左營區大中二路525號	36.6	1,700	40.5	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2026/05/10	高雄市左營區大中二路529號	36.2*	1,468	29.1	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/31	高雄市左營區大中二路525號	32.3*	1,640	40.5	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/15	高雄市左營區大中二路527號	37.7	1,305	28.9	13/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2026/03/12	高雄市左營區大中二路525號	48.5	2,205	40.5	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2025/11/02	高雄市左營區大中二路525號	33.3	1,563	40.5	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/09/17	高雄市左營區大中二路529號	37.3	1,300	29.1	6/15F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/02/07	高雄市左營區大中二路535號	56.5	2,200	34.7	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 240萬
2024/12/24	高雄市左營區大中二路533號	56.2	2,190	34.7	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 240萬
2024/08/09	高雄市左營區大中二路525號	36.5	1,718	40.5	10/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2024/08/09	高雄市左營區大中二路525號	34.1	1,622	40.5	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/08/09	高雄市左營區大中二路525號	37.5	1,760	40.5	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含裝潢
2024/07/23	高雄市左營區大中二路521號	40.1	1,100	23.7	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/07/19	高雄市左營區大中二路531號	32.8	1,480	39.0	2/15F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/12	高雄市左營區大中二路525號	34.7	1,646	40.5	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含裝潢

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+0.1%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +0.1%

賠售比例

43%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大中二路525號	2024/05/18	36.6	2026/06/27	32.7	2.1 年	-10.7%
大中二路529號	2024/05/18	39.4	2026/05/10	36.2	2 年	-8%
大中二路525號	2023/10/02	36.6	2026/03/31	32.3	2.5 年	-11.7%
大中二路527號	2023/08/22	36.9	2026/03/15	32.3	2.6 年	-12.5%
大中二路525號	2022/10/21	40.0	2025/11/02	30.1	3 年	-24.8%
大中二路529號	2023/11/28	32.3	2025/09/17	32.1	1.8 年	-0.8%
大中二路521號	2023/12/11	34.2	2024/07/23	35.8	0.6 年	+4.7%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/05	高雄市左營區大中二路535號	18,000	787	22.9	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/05/06	高雄市左營區大中二路525號	21,700	460	47.3	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/25	高雄市左營區大中二路523號	30,000	863	27.7	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/01/12	高雄市左營區大中二路535號	18,000	787	22.9	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/07	高雄市左營區大中二路529號	25,000	860	29.1	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/10/18	高雄市左營區大中二路523號	22,000	631	27.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/30	高雄市左營區大中二路521號	22,000	929	23.7	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/28	高雄市左營區大中二路525號	21,700	460	47.3	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/18	高雄市左營區大中二路521號	19,000	803	23.7	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/21	高雄市左營區大中二路525號	27,000	519	52.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛