近一年中位單價
22.4萬/坪
-27.1%vs 左營區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.83%
月租 529 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–31.9 萬/坪・2012/09～2026/07・歷年共 112 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 112 筆
- 2026/07/2422.4萬/坪780 萬34.8 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2026/06/2520.9萬/坪696 萬33.3 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2026/05/1925.5萬/坪850 萬33.3 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2026/02/1123.6萬/坪464 萬19.7 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/11/2321.0萬/坪500 萬23.8 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/3122.2萬/坪1,100 萬49.6 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1928.1萬/坪523 萬18.6 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1524.4萬/坪580 萬23.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1931.9萬/坪1,110 萬34.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1523.6萬/坪790 萬33.5 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2125.8萬/坪860 萬33.3 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1518.8萬/坪350 萬18.6 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/12/2225.7萬/坪478 萬18.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2023/11/2622.5萬/坪748 萬33.3 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/11/1823.6萬/坪860 萬36.4 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 高雄市左營區大中二路560號 | 22.4 | 780 | 34.8 | 20/20F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/25 | 高雄市左營區大中二路560號 | 20.9 | 696 | 33.3 | 6/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/19 | 高雄市左營區大中二路572號 | 25.5 | 850 | 33.3 | 19/20F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/11 | 高雄市左營區大中二路570號 | 23.6 | 464 | 19.7 | 12/20F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/23 | 高雄市左營區大中二路560號 | 21.0 | 500 | 23.8 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/31 | 高雄市左營區大中二路572號 | 22.2 | 1,100 | 49.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 高雄市左營區大中二路570號 | 28.1 | 523 | 18.6 | 15/20F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/15 | 高雄市左營區大中二路570號 | 24.4 | 580 | 23.8 | 18/20F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/19 | 高雄市左營區大中二路560號 | 31.9 | 1,110 | 34.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 高雄市左營區大中二路556號 | 23.6 | 790 | 33.5 | 18/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/21 | 高雄市左營區大中二路572號 | 25.8 | 860 | 33.3 | 12/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 高雄市左營區大中二路560號 | 18.8 | 350 | 18.6 | 10/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/22 | 高雄市左營區大中二路560號 | 25.7 | 478 | 18.6 | 13/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/26 | 高雄市左營區大中二路572號 | 22.5 | 748 | 33.3 | 7/20F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 高雄市左營區大中二路570號 | 23.6 | 860 | 36.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 9 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大中二路560號 | 2026/07/24 | 22.4 | 10.3 年 | +73.3% | ||
| 大中二路572號 | 2026/05/19 | 25.5 | 3.7 年 | +3.7% | ||
| 大中二路570號 | 2026/02/11 | 23.6 | 13.3 年 | +101.6% | ||
| 大中二路560號 | 2025/11/23 | 21.0 | 12.1 年 | +57.7% | ||
| 大中二路570號 | 2025/01/19 | 28.1 | 5.4 年 | +49.3% | ||
| 大中二路560號 | 2024/07/19 | 31.9 | 1.9 年 | +46.1% | ||
| 大中二路572號 | 2024/02/21 | 25.8 | 3 年 | +86.1% | ||
| 大中二路560號 | 2024/01/15 | 18.8 | 5.2 年 | +22.8% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 高雄市左營區大中二路570號 | 15,000 | 807 | 18.6 | 8/20F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/30 | 高雄市左營區大中二路572號 | 15,500 | 542 | 28.7 | — | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 高雄市左營區大中二路556號 | 16,000 | 443 | 36.1 | 17/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/23 | 高雄市左營區大中二路570號 | 22,000 | 631 | 29.8 | 10/20F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/21 | 高雄市左營區大中二路556號 | 13,000 | 294 | 44.3 | 3/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/10 | 高雄市左營區大中二路570號 | 12,000 | 483 | 24.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/06 | 高雄市左營區大中二路570號 | 13,000 | 433 | 30.1 | 3/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 高雄市左營區大中二路570號 | 20,000 | 529 | 37.9 | 4/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/27 | 高雄市左營區大中二路570號 | 14,000 | 754 | 18.6 | 10/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/24 | 高雄市左營區大中二路570號 | 15,000 | 807 | 18.6 | 8/20F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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