近一年中位單價
22.5萬/坪
-26.9%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–24.7 萬/坪・2012/09～2026/06・共 64 筆買賣成交紀錄 最近 72 筆
- 2026/06/1924.7萬/坪950 萬34.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2026/05/0320.3萬/坪680 萬33.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0120.7萬/坪950 萬46.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/07/2017.8萬/坪750 萬33.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2025/06/0521.4萬/坪1,160 萬44.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2024/03/0823.5萬/坪808 萬34.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1716.9萬/坪790 萬34.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含租約
- 2023/12/2612.7萬/坪574 萬33.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/0320.1萬/坪825 萬33.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/09/1817.0萬/坪1,980 萬78.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 645萬）含裝潢
- 2023/09/0122.1萬/坪1,947 萬78.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/3118.3萬/坪1,020 萬44.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2023/08/0816.6萬/坪730 萬44.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/07/1813.2萬/坪798 萬44.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/06/2217.5萬/坪770 萬44.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 高雄市左營區重文街8號 | 24.7 | 950 | 34.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/05/03 | 高雄市左營區華夏路1083號 | 20.3 | 680 | 33.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/01 | 高雄市左營區大中二路617號 | 20.7 | 950 | 46.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 高雄市左營區重文街6號 | 17.8 | 750 | 33.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/06/05 | 高雄市左營區大中二路619號 | 21.4 | 1,160 | 44.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2024/03/08 | 高雄市左營區華夏路1085號 | 23.5 | 808 | 34.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/17 | 高雄市左營區重文街8號 | 16.9 | 790 | 34.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含租約 |
| 2023/12/26 | 高雄市左營區華夏路1081號 | 12.7 | 574 | 33.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/03 | 高雄市左營區重文街2號 | 20.1 | 825 | 33.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/09/18 | 高雄市左營區大中二路625號 | 17.0 | 1,980 | 78.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 645萬） | 含裝潢 |
| 2023/09/01 | 高雄市左營區大中二路621號 | 22.1 | 1,947 | 78.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/31 | 高雄市左營區大中二路621號 | 18.3 | 1,020 | 44.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2023/08/08 | 高雄市左營區大中二路621號 | 16.6 | 730 | 44.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 高雄市左營區大中二路621號 | 13.2 | 798 | 44.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/06/22 | 高雄市左營區大中二路625號 | 17.5 | 770 | 44.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大中二路617號 | 2025/09/01 | 20.7 | 7.8 年 | +82.7% | ||
| 重文街6號 | 2025/07/20 | 21.3 | 3.9 年 | +36.4% | ||
| 重文街8號 | 2024/02/17 | 20.5 | 9.7 年 | +31.7% | ||
| 大中二路621號 | 2023/08/31 | 21.0 | 1.1 年 | +27.8% | ||
| 大中二路625號 | 2022/06/22 | 17.5 | 2.9 年 | +28.3% | ||
| 華夏路1083號 | 2020/11/30 | 15.7 | 3.6 年 | +28.2% | ||
| 大中二路617號 | 2020/11/07 | 15.9 | 1.3 年 | +39% | ||
| 大中二路635號 | 2018/12/08 | 15.4 | 4.4 年 | -3.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 高雄市左營區重文街6號 | 22,500 | 638 | 35.2 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 高雄市左營區重文街2號 | 20,900 | 595 | 33.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/09 | 高雄市左營區大中二路633號 | 12,000 | 344 | 34.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/02 | 高雄市左營區大中二路625號 | 24,500 | 555 | 44.0 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/11 | 高雄市左營區大中二路621號 | 58,000 | 701 | 78.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/10 | 高雄市左營區大中二路633號 | 12,000 | 344 | 34.8 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/11 | 高雄市左營區華夏路1081號 | 16,500 | 473 | 33.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/13 | 高雄市左營區大中二路633號 | 12,000 | 344 | 34.8 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/12 | 高雄市左營區重文街2號 | 20,000 | 721 | 27.8 | — | 店面 | ||
| 2022/11/26 | 高雄市左營區華夏路1081號 | 7,000 | 202 | 33.3 | 9/14F | 住宅大樓 |
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各棟 17 棟
高雄市左營區大中二路617號
住宅大樓・14樓・1998 完工・13 筆
高雄市左營區華夏路1081號
住宅大樓・14樓・1998 完工・12 筆
高雄市左營區大中二路619號
住宅大樓・14樓・1998 完工・10 筆
高雄市左營區大中二路627號
住宅大樓・14樓・1998 完工・8 筆
高雄市左營區大中二路621號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆
高雄市左營區重文街2號
住宅大樓・14樓・1998 完工・6 筆
高雄市左營區大中二路633號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市左營區華夏路1083號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市左營區重文街6號
住宅大樓・14樓・1998 完工・5 筆
高雄市左營區大中二路625號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
高雄市左營區大中二路635號
住宅大樓・14樓・1998 完工・4 筆
高雄市左營區大中二路629號
店面・14樓・1998 完工・3 筆