近一年中位單價
28.5萬/坪
-7.9%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.6–28.8 萬/坪・2014/04～2025/10・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/10/0728.5萬/坪4,350 萬137.3 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2024/11/2928.8萬/坪4,378 萬137.3 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2023/12/3028.7萬/坪3,940 萬137.3 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房3廳4衛
- 2023/12/1120.6萬/坪3,260 萬137.3 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2021/04/2021.1萬/坪3,280 萬137.3 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 380萬
- 2018/11/2222.2萬/坪3,498 萬137.3 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 450萬
- 2018/08/1526.0萬/坪3,800 萬137.3 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 230萬
- 2018/07/2320.8萬/坪3,456 萬137.3 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 600萬
- 2018/06/2019.6萬/坪3,146 萬137.3 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 460萬
- 2017/12/1323.5萬/坪3,618 萬137.3 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 390萬
- 2017/12/1317.6萬/坪2,350 萬122.5 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 190萬
- 2017/12/0722.4萬/坪3,500 萬137.3 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 420萬
- 2017/11/2221.1萬/坪3,318 萬137.3 坪・15/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 420萬
- 2017/10/3121.4萬/坪3,325 萬137.3 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 380萬
- 2017/10/1920.8萬/坪3,300 萬137.3 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 440萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 高雄市左營區孟子路525號 | 28.5 | 4,350 | 137.3 | 24/25F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2024/11/29 | 高雄市左營區孟子路525號 | 28.8 | 4,378 | 137.3 | 9/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2023/12/30 | 高雄市左營區孟子路525號 | 28.7 | 3,940 | 137.3 | 10/25F | 住宅大樓 | 10年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/12/11 | 高雄市左營區孟子路525號 | 20.6 | 3,260 | 137.3 | 16/25F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2021/04/20 | 高雄市左營區孟子路525號 | 21.1 | 3,280 | 137.3 | 11/25F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 380萬 | |
| 2018/11/22 | 高雄市左營區孟子路525號 | 22.2 | 3,498 | 137.3 | 20/25F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2018/08/15 | 高雄市左營區孟子路525號 | 26.0 | 3,800 | 137.3 | 24/25F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2018/07/23 | 高雄市左營區孟子路525號 | 20.8 | 3,456 | 137.3 | 14/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 600萬 | |
| 2018/06/20 | 高雄市左營區孟子路525號 | 19.6 | 3,146 | 137.3 | 12/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 460萬 | |
| 2017/12/13 | 高雄市左營區孟子路525號 | 23.5 | 3,618 | 137.3 | 19/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 390萬 | |
| 2017/12/13 | 高雄市左營區孟子路525號 | 17.6 | 2,350 | 122.5 | 6/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2017/12/07 | 高雄市左營區孟子路525號 | 22.4 | 3,500 | 137.3 | 16/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 420萬 | |
| 2017/11/22 | 高雄市左營區孟子路525號 | 21.1 | 3,318 | 137.3 | 15/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 420萬 | |
| 2017/10/31 | 高雄市左營區孟子路525號 | 21.4 | 3,325 | 137.3 | 13/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 380萬 | |
| 2017/10/19 | 高雄市左營區孟子路525號 | 20.8 | 3,300 | 137.3 | 18/25F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 440萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孟子路525號 | 2025/10/07 | 28.3 | 7.1 年 | +8.9% | ||
| 孟子路525號 | 2024/11/29 | 28.3 | 8.5 年 | +9% | ||
| 孟子路525號 | 2023/12/11 | 21.4 | 6 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | 高雄市左營區孟子路525號 | 80,000 | 526 | 137.3 | 11/25F | 住宅大樓 |