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高雄市左營區孟子路606號

高雄市左營區孟子路606號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

33.8萬/坪

+9.1%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.5–59.5 萬/坪・2012/10～2026/02・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
高雄市左營區立大路375號
33.8萬/坪
1,350 萬
35.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/08/10
高雄市左營區孟子路612號
59.5萬/坪
3,858 萬
61.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2024/08/02
高雄市左營區立大路373號
40.0萬/坪
1,568 萬
35.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2023/09/11
高雄市左營區孟子路610號
34.1萬/坪
1,500 萬
39.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/02/16
高雄市左營區立大路375號
27.3萬/坪
1,120 萬
35.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/08
高雄市左營區立大路373號
26.9萬/坪
1,105 萬
35.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢含租約
2022/06/21
高雄市左營區立大路375號
26.8萬/坪
1,100 萬
35.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/31
高雄市左營區孟子路612號
25.8萬/坪
1,709 萬
66.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/01/28
高雄市左營區孟子路606號
31.7萬/坪
2,120 萬
60.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/11/22
高雄市左營區立大路371號
30.5萬/坪
1,462 萬
42.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/12/30
高雄市左營區孟子路612號
24.2萬/坪
1,688 萬
60.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2020/09/17
高雄市左營區立大路371號
20.1萬/坪
1,060 萬
42.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/31
高雄市左營區孟子路610號
19.5萬/坪
920 萬
39.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/23
高雄市左營區孟子路606號
17.9萬/坪
1,300 萬
60.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/07/15
高雄市左營區孟子路606號
20.3萬/坪
1,350 萬
60.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	高雄市左營區立大路375號	33.8	1,350	35.5	5/13F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/08/10	高雄市左營區孟子路612號	59.5	3,858	61.3	1/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2024/08/02	高雄市左營區立大路373號	40.0	1,568	35.5	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2023/09/11	高雄市左營區孟子路610號	34.1	1,500	39.5	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/02/16	高雄市左營區立大路375號	27.3	1,120	35.5	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/11/08	高雄市左營區立大路373號	26.9	1,105	35.5	9/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢含租約
2022/06/21	高雄市左營區立大路375號	26.8	1,100	35.5	2/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/03/31	高雄市左營區孟子路612號	25.8	1,709	66.3	4/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2022/01/28	高雄市左營區孟子路606號	31.7	2,120	60.6	11/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/22	高雄市左營區立大路371號	30.5	1,462	42.0	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/12/30	高雄市左營區孟子路612號	24.2	1,688	60.8	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2020/09/17	高雄市左營區立大路371號	20.1	1,060	42.0	7/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/07/31	高雄市左營區孟子路610號	19.5	920	39.5	9/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2020/02/23	高雄市左營區孟子路606號	17.9	1,300	60.6	3/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/07/15	高雄市左營區孟子路606號	20.3	1,350	60.6	8/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立大路375號	2018/05/13	20.9	2026/02/07	35.3	7.7 年	+68.8%
立大路373號	2022/11/08	28.9	2024/08/02	41.0	1.7 年	+41.9%
立大路373號	2017/02/17	20.0	2022/11/08	28.9	5.7 年	+44.5%
立大路371號	2015/06/16	23.8	2021/11/22	30.5	6.4 年	+28.1%
孟子路612號	2013/04/13	23.1	2020/12/30	25.4	7.7 年	+10.3%
孟子路610號	2014/07/21	20.1	2020/07/31	21.8	6 年	+8.2%
立大路373號	2012/10/17	20.1	2017/05/19	19.2	4.6 年	-4.9%
立大路371號	2012/10/28	20.2	2016/04/08	22.4	3.4 年	+10.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/05/21	高雄市左營區孟子路610號	24,000	569	39.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/30	高雄市左營區孟子路606號	33,000	499	60.6	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/22	高雄市左營區孟子路606號	32,000	483	60.6	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/03/14	高雄市左營區孟子路606號	32,000	483	60.6	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/09/05	高雄市左營區孟子路606號	70,000	684	102.3	1/13F	店面	0房2廳2衛
2017/10/25	高雄市左營區立大路373號	20,000	522	38.2	11/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/02/15	高雄市左營區孟子路606號	27,000	407	60.6	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/10/13	高雄市左營區孟子路610號	35,000	704	49.7	1/13F	店面	1房1廳2衛
2013/12/11	高雄市左營區孟子路612號	68,000	1,028	66.2	1/13F	住宅大樓	—