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高雄市左營區孟子路700號

高雄市左營區孟子路700號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–32.8 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 23 筆

2025/07/28
高雄市左營區政德路362號
25.6萬/坪
1,450 萬
48.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/10/03
高雄市左營區政德路362號
20.4萬/坪
1,200 萬
48.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/04/11
高雄市左營區政德路372號
32.8萬/坪
1,320 萬
33.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/03/23
高雄市左營區重明路23號
27.8萬/坪
1,210 萬
35.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2022/08/20
高雄市左營區孟子路700號
23.2萬/坪
1,088 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2021/12/10
高雄市左營區孟子路700號
27.0萬/坪
1,230 萬
37.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2020/11/18
高雄市左營區孟子路700號
16.3萬/坪
1,158 萬
57.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2020/11/15
高雄市左營區重明路23號
16.1萬/坪
1,300 萬
54.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2020/08/03
高雄市左營區政德路362號
15.9萬/坪
980 萬
48.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/05/29
高雄市左營區政德路372號
21.6萬/坪
940 萬
33.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/01/19
高雄市左營區重明路23號
17.1萬/坪
800 萬
46.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/12/04
高雄市左營區政德路370號
25.3萬/坪
940 萬
37.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/07/28
高雄市左營區孟子路700號
16.9萬/坪
820 萬
48.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/12/07
高雄市左營區政德路362號
20.7萬/坪
1,100 萬
48.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2015/12/19
高雄市左營區孟子路700號
22.8萬/坪
1,950 萬
57.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房4廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 645萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/28	高雄市左營區政德路362號	25.6	1,450	48.3	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/10/03	高雄市左營區政德路362號	20.4	1,200	48.3	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/04/11	高雄市左營區政德路372號	32.8	1,320	33.6	1/14F	住宅大樓	24年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/03/23	高雄市左營區重明路23號	27.8	1,210	35.8	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2022/08/20	高雄市左營區孟子路700號	23.2	1,088	37.6	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2021/12/10	高雄市左營區孟子路700號	27.0	1,230	37.6	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2020/11/18	高雄市左營區孟子路700號	16.3	1,158	57.9	14/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2020/11/15	高雄市左營區重明路23號	16.1	1,300	54.0	14/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 430萬）
2020/08/03	高雄市左營區政德路362號	15.9	980	48.1	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/05/29	高雄市左營區政德路372號	21.6	940	33.6	1/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2019/01/19	高雄市左營區重明路23號	17.1	800	46.7	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/12/04	高雄市左營區政德路370號	25.3	940	37.2	1/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/07/28	高雄市左營區孟子路700號	16.9	820	48.5	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/12/07	高雄市左營區政德路362號	20.7	1,100	48.3	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/19	高雄市左營區孟子路700號	22.8	1,950	57.2	1/14F	住宅大樓	17年	2房4廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 645萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 -0.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
政德路362號	2017/12/07	20.7	2023/10/03	20.8	5.8 年	+0.4%
重明路23號	2014/02/14	15.9	2023/03/23	26.8	9.1 年	+68.1%
政德路362號	2014/05/06	16.4	2020/08/03	16.6	6.2 年	+1%
重明路23號	2014/06/20	15.9	2019/01/19	17.1	4.6 年	+8.1%
政德路362號	2013/09/03	19.1	2017/12/07	20.7	4.3 年	+8.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	高雄市左營區政德路370號	31,000	833	37.2	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/06	高雄市左營區孟子路700號	19,000	403	47.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/12	高雄市左營區政德路372號	23,400	694	33.6	1/14F	店面	1房1廳1衛
2025/03/23	高雄市左營區孟子路700號	28,000	595	47.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費