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高雄市左營區民族一路983號

高雄市左營區民族一路983號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

21.1萬/坪

-31.5%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.0–40.0 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/22
高雄市左營區民族一路983號
21.1萬/坪
800 萬
34.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/08/12
高雄市左營區民族一路975號
23.6萬/坪
820 萬
34.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/02/26
高雄市左營區民族一路983號
20.7萬/坪
840 萬
33.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/30
高雄市左營區民族一路975號
23.6萬/坪
820 萬
34.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/21
高雄市左營區民族一路973號
21.7萬/坪
860 萬
32.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/02/17
高雄市左營區民族一路973號
21.4萬/坪
850 萬
32.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/11
高雄市左營區民族一路981號
21.1萬/坪
950 萬
34.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/29
高雄市左營區民族一路983號
18.7萬/坪
800 萬
34.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/06/19
高雄市左營區重愛路9號
40.0萬/坪
1,600 萬
40.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房3廳3衛
含增建
2021/12/24
高雄市左營區民族一路975號
18.7萬/坪
750 萬
40.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳3衛
含增建
2021/02/01
高雄市左營區重愛路9號
13.4萬/坪
680 萬
34.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2020/05/21
高雄市左營區民族一路981號
11.8萬/坪
480 萬
34.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2018/11/04
高雄市左營區重愛路9號
12.5萬/坪
438 萬
35.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/10/30
高雄市左營區重愛路9號
10.2萬/坪
570 萬
34.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/07/31
高雄市左營區重愛路1號
12.6萬/坪
605 萬
48.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/22	高雄市左營區民族一路983號	21.1	800	34.8	13/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/08/12	高雄市左營區民族一路975號	23.6	820	34.8	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/02/26	高雄市左營區民族一路983號	20.7	840	33.4	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/05/30	高雄市左營區民族一路975號	23.6	820	34.8	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	高雄市左營區民族一路973號	21.7	860	32.7	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/02/17	高雄市左營區民族一路973號	21.4	850	32.7	8/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2024/01/11	高雄市左營區民族一路981號	21.1	950	34.8	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/29	高雄市左營區民族一路983號	18.7	800	34.8	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/06/19	高雄市左營區重愛路9號	40.0	1,600	40.0	1/14F	住宅大樓	23年	2房3廳3衛	—	含增建
2021/12/24	高雄市左營區民族一路975號	18.7	750	40.2	1/14F	住宅大樓	23年	3房3廳3衛	—	含增建
2021/02/01	高雄市左營區重愛路9號	13.4	680	34.6	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2020/05/21	高雄市左營區民族一路981號	11.8	480	34.8	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2018/11/04	高雄市左營區重愛路9號	12.5	438	35.0	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/10/30	高雄市左營區重愛路9號	10.2	570	34.6	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2018/07/31	高雄市左營區重愛路1號	12.6	605	48.1	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族一路975號	2024/05/30	23.6	2025/08/12	23.6	1.2 年	0%
民族一路981號	2014/01/09	13.1	2024/01/11	23.3	10 年	+77.6%
重愛路9號	2018/10/30	14.0	2021/02/01	16.7	2.3 年	+19.3%
重愛路9號	2017/10/16	12.7	2018/10/30	14.0	1 年	+10.7%
重愛路1號	2015/03/12	12.6	2018/07/31	12.6	3.4 年	0%
民族一路983號	2012/07/18	12.3	2016/11/08	12.5	4.3 年	+1.4%
重愛路3號	2015/05/11	12.9	2015/12/13	14.4	0.6 年	+12.2%
民族一路973號	2012/08/27	9.5	2013/03/07	12.7	0.5 年	+33.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/29	高雄市左營區重愛路3號	16,000	463	34.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/12	高雄市左營區民族一路981號	19,000	466	34.8	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/09/21	高雄市左營區民族一路975號	12,000	344	34.8	10/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/09/06	高雄市左營區民族一路981號	19,000	460	34.8	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛