高雄市左營區政德路787號
高雄市左營區政德路787號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
21.9萬/坪
-28.8%vs 左營區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–25.9 萬/坪・2015/09～2025/09・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2821.9萬/坪700 萬31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2024/12/2524.9萬/坪815 萬32.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1325.9萬/坪698 萬27.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/2718.2萬/坪980 萬53.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/01/0421.6萬/坪760 萬35.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1818.8萬/坪600 萬31.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2620.9萬/坪900 萬32.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2022/10/2013.6萬/坪480 萬35.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/02/1217.8萬/坪835 萬34.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/09/2721.5萬/坪928 萬37.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/10/0815.0萬/坪490 萬32.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/07/0112.5萬/坪400 萬31.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/06/1412.1萬/坪500 萬41.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・5房3廳2衛
- 2015/09/2613.9萬/坪375 萬27.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 高雄市左營區政德路787號 | 21.9 | 700 | 31.9 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 高雄市左營區政德路787號 | 24.9 | 815 | 32.7 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/13 | 高雄市左營區政德路787號 | 25.9 | 698 | 27.0 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 高雄市左營區政德路787號 | 18.2 | 980 | 53.9 | 3/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 高雄市左營區政德路787號 | 21.6 | 760 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 高雄市左營區政德路787號 | 18.8 | 600 | 31.9 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 高雄市左營區政德路787號 | 20.9 | 900 | 32.7 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2022/10/20 | 高雄市左營區政德路787號 | 13.6 | 480 | 35.2 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/12 | 高雄市左營區政德路787號 | 17.8 | 835 | 34.8 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/09/27 | 高雄市左營區政德路789號 | 21.5 | 928 | 37.6 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/10/08 | 高雄市左營區政德路787號 | 15.0 | 490 | 32.7 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/01 | 高雄市左營區政德路787號 | 12.5 | 400 | 31.9 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/14 | 高雄市左營區政德路787號 | 12.1 | 500 | 41.5 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2015/09/26 | 高雄市左營區政德路787號 | 13.9 | 375 | 27.0 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+66.0%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 政德路787號 | 2025/09/28 | 21.9 | 1.8 年 | +16.7% | ||
| 政德路787號 | 2024/09/13 | 25.9 | 9 年 | +86.1% | ||
| 政德路787號 | 2024/01/04 | 21.6 | 1.2 年 | +58.3% | ||
| 政德路787號 | 2023/11/26 | 21.7 | 6.5 年 | +80% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 高雄市左營區政德路787號 | 12,800 | 750 | 17.1 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2026/03/05 | 高雄市左營區政德路789號 | 23,000 | 499 | 46.0 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/22 | 高雄市左營區政德路787號 | 11,000 | 645 | 17.1 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 高雄市左營區政德路789號 | 23,000 | 499 | 37.6 | — | 華廈 | ||
| 2025/04/01 | 高雄市左營區政德路789號 | 23,000 | 499 | 37.6 | — | 華廈 | ||
| 2024/10/26 | 高雄市左營區政德路787號 | 11,000 | 645 | 17.1 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/21 | 高雄市左營區政德路787號 | 25,107 | 579 | 34.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/04/01 | 高雄市左營區政德路787號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/21 | 高雄市左營區政德路789號 | 23,000 | 499 | 37.6 | — | 華廈 | ||
| 2023/10/22 | 高雄市左營區政德路787號 | 10,500 | 615 | 17.1 | 3/9F | 華廈 |
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