近一年中位單價
35.9萬/坪
+16.7%vs 左營區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.2–38.0 萬/坪・2017/03～2026/02・歷年共 59 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 59 筆
- 2026/02/0138.0萬/坪2,220 萬52.8 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/10/0633.8萬/坪3,120 萬73.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 645萬）含裝潢
- 2024/02/2930.1萬/坪1,795 萬52.5 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/01/1125.4萬/坪2,280 萬72.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
- 2022/05/1933.8萬/坪2,000 萬52.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/07/2225.0萬/坪1,535 萬52.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2021/02/2825.6萬/坪2,300 萬73.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2021/01/2529.2萬/坪1,750 萬52.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/12/0822.7萬/坪1,878 萬73.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2020/11/2824.4萬/坪1,500 萬52.6 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2019/11/1726.6萬/坪1,656 萬62.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/12/1120.9萬/坪1,738 萬72.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2018/11/2721.6萬/坪1,794 萬73.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2018/10/1420.9萬/坪1,738 萬73.0 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2018/09/1120.1萬/坪1,888 萬72.6 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 高雄市左營區文智路126號 | 38.0 | 2,220 | 52.8 | 6/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/10/06 | 高雄市左營區文智路128號 | 33.8 | 3,120 | 73.2 | 13/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 645萬） | 含裝潢 |
| 2024/02/29 | 高雄市左營區文智路126號 | 30.1 | 1,795 | 52.5 | 2/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/01/11 | 高雄市左營區文智路128號 | 25.4 | 2,280 | 72.8 | 2/18F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/19 | 高雄市左營區文智路126號 | 33.8 | 2,000 | 52.8 | 5/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/07/22 | 高雄市左營區文智路126號 | 25.0 | 1,535 | 52.8 | 5/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2021/02/28 | 高雄市左營區文智路128號 | 25.6 | 2,300 | 73.2 | 8/18F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2021/01/25 | 高雄市左營區文智路126號 | 29.2 | 1,750 | 52.5 | 18/18F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/12/08 | 高雄市左營區文智路128號 | 22.7 | 1,878 | 73.2 | 5/18F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2020/11/28 | 高雄市左營區文智路126號 | 24.4 | 1,500 | 52.6 | 3/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2019/11/17 | 高雄市左營區文智路126號 | 26.6 | 1,656 | 62.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/11 | 高雄市左營區文智路128號 | 20.9 | 1,738 | 72.8 | 2/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2018/11/27 | 高雄市左營區文智路128號 | 21.6 | 1,794 | 73.2 | 5/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2018/10/14 | 高雄市左營區文智路128號 | 20.9 | 1,738 | 73.0 | 4/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2018/09/11 | 高雄市左營區文智路128號 | 20.1 | 1,888 | 72.6 | 3/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+14.6%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文智路126號 | 2026/02/01 | 36.2 | 8.7 年 | +63.5% | ||
| 文智路128號 | 2025/10/06 | 30.9 | 8.6 年 | +36.6% | ||
| 文智路126號 | 2024/02/29 | 29.4 | 6.6 年 | +36.2% | ||
| 文智路128號 | 2024/01/11 | 25.1 | 5.1 年 | +18.7% | ||
| 文智路126號 | 2022/05/19 | 30.2 | 0.8 年 | +30.3% | ||
| 文智路126號 | 2021/07/22 | 23.2 | 3.9 年 | +6.6% | ||
| 文智路128號 | 2021/02/28 | 25.3 | 3.1 年 | -1.2% | ||
| 文智路126號 | 2021/01/25 | 28.3 | 3.1 年 | +4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 高雄市左營區文智路128號 | 55,000 | 605 | 81.8 | 8/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/06/27 | 高雄市左營區文智路128號 | 55,000 | 668 | 73.2 | 8/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/15 | 高雄市左營區文智路128號 | 49,000 | 539 | 73.2 | 8/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/28 | 高雄市左營區文智路128號 | 50,000 | 549 | 73.2 | 8/18F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/31 | 高雄市左營區文智路128號 | 50,000 | 608 | 73.2 | 8/18F | 住宅大樓 |