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高雄市左營區文自路599巷2號

高雄市左營區文自路599巷2號・華廈・14 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–28.6 萬/坪・2012/12～2024/11・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2024/11/30
高雄市左營區文自路599巷2號
28.6萬/坪
700 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/13
高雄市左營區文自路599巷2號
27.4萬/坪
670 萬
24.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2024/05/09
高雄市左營區文自路599巷2號
21.2萬/坪
520 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/13
高雄市左營區文自路599巷2號
20.4萬/坪
500 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/22
高雄市左營區文自路599巷2號
24.7萬/坪
605 萬
24.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/10/28
高雄市左營區文自路599巷2號
19.6萬/坪
480 萬
24.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2023/06/12
高雄市左營區文自路599巷6號
21.6萬/坪
780 萬
36.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/12
高雄市左營區文自路599巷2-1號
20.5萬/坪
888 萬
43.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/09/21
高雄市左營區文自路599巷2-1號
12.7萬/坪
560 萬
44.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/14
高雄市左營區文自路599巷8號
15.9萬/坪
560 萬
35.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/10
高雄市左營區文自路599巷2-3號
11.1萬/坪
570 萬
51.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/21
高雄市左營區文自路599巷2-3號
12.2萬/坪
498 萬
40.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/12/01
高雄市左營區文自路599巷2-2號
12.9萬/坪
217 萬
16.8 坪・5/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/05/07
高雄市左營區文自路599巷6號
13.1萬/坪
410 萬
31.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/06/19
高雄市左營區文自路599巷2-3號
12.9萬/坪
588 萬
45.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/30	高雄市左營區文自路599巷2號	28.6	700	24.5	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/13	高雄市左營區文自路599巷2號	27.4	670	24.5	5/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2024/05/09	高雄市左營區文自路599巷2號	21.2	520	24.5	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/13	高雄市左營區文自路599巷2號	20.4	500	24.5	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/22	高雄市左營區文自路599巷2號	24.7	605	24.5	5/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/10/28	高雄市左營區文自路599巷2號	19.6	480	24.5	5/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/06/12	高雄市左營區文自路599巷6號	21.6	780	36.1	1/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/12	高雄市左營區文自路599巷2-1號	20.5	888	43.3	4/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/09/21	高雄市左營區文自路599巷2-1號	12.7	560	44.1	8/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/14	高雄市左營區文自路599巷8號	15.9	560	35.2	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/10	高雄市左營區文自路599巷2-3號	11.1	570	51.2	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/21	高雄市左營區文自路599巷2-3號	12.2	498	40.8	4/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/12/01	高雄市左營區文自路599巷2-2號	12.9	217	16.8	5/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/05/07	高雄市左營區文自路599巷6號	13.1	410	31.2	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/19	高雄市左營區文自路599巷2-3號	12.9	588	45.7	5/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+25.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +38.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文自路599巷2號	2024/05/09	21.2	2024/11/30	28.6	0.6 年	+34.6%
文自路599巷2號	2016/08/19	12.6	2024/03/13	20.4	7.6 年	+62.3%
文自路599巷2-1號	2017/02/08	14.0	2021/09/21	12.7	4.6 年	-8.9%
文自路599巷2-2號	2015/06/29	14.0	2018/12/01	12.9	3.4 年	-7.7%
文自路599巷6號	2013/03/16	11.2	2018/05/07	13.1	5.1 年	+17.1%
文自路599巷2-1號	2013/10/29	10.4	2017/02/08	14.0	3.3 年	+33.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	高雄市左營區文自路599巷2-3號	16,700	367	45.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/04/20	高雄市左營區文自路599巷4號	16,000	512	31.2	3/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/17	高雄市左營區文自路599巷2號	12,000	489	24.5	1/8F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/05/22	高雄市左營區文自路599巷2號	12,000	489	24.5	1/8F	華廈	2房1廳2衛
2025/04/22	高雄市左營區文自路599巷4號	16,000	512	31.2	3/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/04/09	高雄市左營區文自路599巷2-3號	15,700	344	45.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/03	高雄市左營區文自路599巷4號	16,000	512	31.2	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/25	高雄市左營區文自路599巷2-3號	15,700	344	45.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/24	高雄市左營區文自路599巷2-3號	15,700	344	45.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/26	高雄市左營區文自路599巷2-3號	15,000	327	45.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛