高雄市左營區文萊路310號
高雄市左營區文萊路310號・住宅大樓・29 樓・屋齡 8 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
40.6萬/坪
+31.9%vs 左營區n=5
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 39.8 萬/坪
近一年成交
5筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.43%
月租 823 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 26.3–67.0 萬/坪・2018/03～2026/07・歷年共 323 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 323 筆
- 2026/07/0345.8*萬/坪2,880 萬55.4 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/05/3039.8*萬/坪3,620 萬75.9 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/2648.0萬/坪3,150 萬56.6 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2025/11/1840.6萬/坪2,550 萬57.5 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/10/0540.2萬/坪2,530 萬57.5 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/06/2534.7萬/坪2,200 萬57.3 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/03/1936.9萬/坪2,928 萬73.6 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
- 2025/03/1538.1萬/坪2,400 萬57.3 坪・3/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2025/02/2151.0萬/坪3,950 萬69.0 坪・29/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 430萬）
- 2024/11/3062.8萬/坪2,626 萬38.4 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/11/2438.8萬/坪2,450 萬57.5 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/10/1948.0萬/坪2,918 萬56.4 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/05/2762.2萬/坪2,638 萬38.4 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 250萬
- 2024/04/2339.7萬/坪3,450 萬74.3 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2024/04/2067.0萬/坪2,620 萬35.5 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 240萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 高雄市左營區文萊路310號 | 45.8* | 2,880 | 55.4 | 29/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/05/30 | 高雄市左營區文萊路312號 | 39.8* | 3,620 | 75.9 | 7/29F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/26 | 高雄市左營區文萊路310號 | 48.0 | 3,150 | 56.6 | 25/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2025/11/18 | 高雄市左營區文萊路310號 | 40.6 | 2,550 | 57.5 | 10/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/10/05 | 高雄市左營區文萊路310號 | 40.2 | 2,530 | 57.5 | 15/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/06/25 | 高雄市左營區文萊路310號 | 34.7 | 2,200 | 57.3 | 2/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/03/19 | 高雄市左營區文萊路312號 | 36.9 | 2,928 | 73.6 | 2/29F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | 含裝潢 |
| 2025/03/15 | 高雄市左營區文萊路310號 | 38.1 | 2,400 | 57.3 | 3/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2025/02/21 | 高雄市左營區文萊路312號 | 51.0 | 3,950 | 69.0 | 29/29F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 430萬） | |
| 2024/11/30 | 高雄市左營區孟子路613號 | 62.8 | 2,626 | 38.4 | 1/29F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/11/24 | 高雄市左營區文萊路310號 | 38.8 | 2,450 | 57.5 | 21/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/10/19 | 高雄市左營區文萊路310號 | 48.0 | 2,918 | 56.4 | 27/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/05/27 | 高雄市左營區孟子路615號 | 62.2 | 2,638 | 38.4 | 1/29F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/23 | 高雄市左營區文萊路308號 | 39.7 | 3,450 | 74.3 | 12/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/04/20 | 高雄市左營區孟子路623號 | 67.0 | 2,620 | 35.5 | 1/29F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 240萬 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 19 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
21%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文萊路310號 | 2026/07/03 | 45.8 | 6.3 年 | +32.3% | ||
| 文萊路312號 | 2026/05/30 | 39.8 | 6.6 年 | +18.4% | ||
| 文萊路310號 | 2026/04/26 | 43.9 | 5.4 年 | +23.2% | ||
| 文萊路310號 | 2025/11/18 | 39.2 | 6.3 年 | +18.7% | ||
| 文萊路310號 | 2025/10/05 | 38.9 | 5.6 年 | +29.2% | ||
| 文萊路310號 | 2025/06/25 | 34.4 | 4.7 年 | +10.6% | ||
| 文萊路312號 | 2025/03/19 | 36.4 | 1 年 | +5.6% | ||
| 文萊路310號 | 2025/03/15 | 37.5 | 4.4 年 | +22% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 高雄市左營區文萊路310號 | 50,000 | 767 | 57.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/13 | 高雄市左營區文萊路312號 | 53,000 | 681 | 70.4 | 24/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/05 | 高雄市左營區孟子路623號 | 60,000 | 1,689 | 35.5 | 1/29F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/02 | 高雄市左營區文萊路310號 | 53,000 | 823 | 56.9 | 26/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 高雄市左營區文萊路312號 | 70,000 | 912 | 69.1 | 9/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/25 | 高雄市左營區文萊路310號 | 45,000 | 691 | 57.6 | 20/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/10 | 高雄市左營區文萊路310號 | 53,000 | 817 | 57.3 | 11/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/26 | 高雄市左營區文萊路310號 | 50,000 | 767 | 57.7 | 7/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/03 | 高雄市左營區孟子路615號 | 65,000 | 1,415 | 38.4 | 1/29F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/20 | 高雄市左營區文萊路312號 | 53,000 | 681 | 70.4 | 24/29F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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各棟 11 棟
高雄市左營區文萊路310號
住宅大樓・29樓・2018 完工・147 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文萊路312號
住宅大樓・29樓・2018 完工・96 筆交易（含租賃）
高雄市左營區文萊路308號
住宅大樓・29樓・2018 完工・95 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路613號
住宅大樓・29樓・2018 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路623號
住宅大樓・29樓・2018 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路611號
住宅大樓・29樓・2018 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路615號
住宅大樓・29樓・2018 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路619號
住宅大樓・29樓・2018 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路609號
住宅大樓・29樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路617號
住宅大樓・29樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市左營區孟子路621號
住宅大樓・29樓・2018 完工・1 筆交易（含租賃）